フォレステージ石神井公園の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
3,944万円〜 6,953万円（225万円〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都練馬区東大泉１丁目２−１７
築年月	1995年3月
総階数	8階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	保谷駅徒歩8分大泉学園駅徒歩12分石神井公園駅徒歩13分

施設・設備

三方雁行設計

オートロックＳ

ＢＳ

ＣＡＴＶ

提供公園

フォレステージ石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォレステージ石神井公園」は、1995年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は142戸です。交通面では西武池袋線の「保谷」駅から徒歩8分の場所に位置しています。

マンション内部の魅力は、広々とした間取りのお部屋と豊かな緑に囲まれた敷地が挙げられます。周辺には様々な施設もあり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニエンスストアでは、ファミリーマート練馬石神井町八丁目店が約246m、セブンイレブン練馬東大泉NTTビル店が約319m、ファミリーマート練馬石神井町店が約462mの距離にあります。スーパーマーケットもリヴィンオズ大泉店が約458m、アコレ東大泉3丁目店が約621m、まいばすけっと石神井町7丁目店が約658mの距離で利用できます。

飲食店では、雄心が約324m、フレンドリーが約341m、BUTCHER'S TABLE(ブッチャーズテーブル)が約439m、東鮨が約449m、力酔も約449mの距離にあります。

医療面では、やち歯科医院が約181m、米田歯科クリニックが約237m、各務内科医院が約248m先に位置しています。薬局も近くにあり、黎明薬局大泉店が約285m、ウエルシア練馬三原台店が約404m、クリエイトSD(エス・ディー) 練馬東大泉店が約423mの距離にあります。

公共施設として石神井警察署東大泉駐在所が約348m、子育てのひろば大泉ぴよぴよが約515m、練馬区役所大泉障害者地域生活支援センターさくらが約524mの距離にあります。

近隣には自然も豊かな公園があり、かたばみ緑地は約138m、梨の木緑地は約169m、石神こぶし緑地は約251m先に広がっています。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、放課後等デイサービスたまみずきが約307m、東京都立大泉高校附属中学校が約314m、東京都立大泉高校が約318mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、ベネッセ大泉学園保育園が約109m、ひまわり保育室が約211m、石神井幼稚園が約334mの距離にあります。

「フォレステージ石神井公園」は、魅力的なマンションでありながら、周辺には生活に便利な施設や自然も身近に感じることができます。快適で便利な住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

フォレステージ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 新座市, 西東京市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

フォレステージ石神井公園の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレステージ石神井公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレステージ石神井公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2DK

64.33㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	64.33㎡	南	1階南(64.33㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.52㎡	南	1階南(66.52㎡)を無料査定する
2	4LDK	86.7㎡	南	2階南(86.7㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.98㎡	南西	3階南西(101.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.8㎡	南	3階南(73.8㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.64㎡	南西	3階南西(71.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.11㎡	南	3階南(77.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.75㎡	南	3階南(76.75㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.96㎡	南西	3階南西(101.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.57㎡	南	3階南(80.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	89.93㎡	南	4階南(89.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.8㎡	南	4階南(73.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.8㎡	南	5階南(73.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.01㎡	南	5階南(75.01㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.62㎡	南	6階南(56.62㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.02㎡	南	6階南(76.02㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.8㎡	南	6階南(73.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.65㎡	南西	6階南西(72.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.52㎡	南	7階南(66.52㎡)を無料査定する
7	4LDK	89.93㎡	南	7階南(89.93㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.69㎡	南	8階南(78.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	87.05㎡	南	8階南(87.05㎡)を無料査定する
8	4LDK	93.89㎡	南	8階南(93.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2004年7月	53.17㎡	82.4万円	4	1SLDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年11月	67.9㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年1月	70.13㎡	139.5万円	17	3LDK
2024年3月	5,190万円	1995年3月	66.52㎡	78.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	68.78㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,190万円	1998年11月	63.71㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年2月	6,580万円	1997年3月	64.38㎡	102.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,380万円	2002年11月	73.7㎡	113.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2DK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,880万円	2005年8月	61.45㎡	79.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,988万円	2009年7月	80.35㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	2010年1月	67.9㎡	124.9万円	17	3LDK
2024年1月	2,290万円	1974年11月	43.2㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,780万円	2002年11月	69.18㎡	112.5万円	11	2LDK
2024年1月	5,380万円	1995年3月	71.64㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年1月	6,080万円	2005年11月	73.48㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年1月	5,880万円	2023年1月	55.37㎡	106.2万円	4	1LDK
2023年11月	6,350万円	2009年7月	70.26㎡	90.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,880万円	1997年3月	64.38㎡	91.3万円	10	3LDK
2023年11月	4,100万円	1998年11月	63.71㎡	64.4万円	3	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2002年11月	69.48㎡	112.0万円	11	2LDK
2023年10月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1983年9月	42.53㎡	56.0万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,290万円	2010年1月	57.15㎡	127.6万円	22	2LDK
2023年10月	1,650万円	1980年9月	40.98㎡	40.3万円	3	3DK
2023年10月	5,280万円	2005年8月	61.54㎡	85.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	1986年8月	51.33㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年3月	64.95㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年10月	4,780万円	2005年8月	61.54㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2023年10月	4,480万円	2007年12月	59.27㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年3月	75.29㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2010年1月	57.83㎡	105.1万円	14	2LDK
2023年9月	9,380万円	2015年1月	68.95㎡	136.0万円	24	2SLDK
2023年9月	2,480万円	1980年9月	98.68㎡	25.1万円		3K
2023年9月	5,480万円	1997年3月	64.38㎡	85.1万円	2	3LDK
2023年9月	890万円	1991年6月	20.79㎡	42.8万円	3	1K
2023年9月	5,080万円	2005年11月	67.9㎡	74.8万円	3	3LDK
2023年8月	6,400万円	2002年11月	51.44㎡	124.4万円	21	1LDK
2023年8月	5,760万円	2009年7月	70.28㎡	82.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.05㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,480万円	2005年11月	75.55㎡	72.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年10月	41.28㎡	35.9万円	3	3DK
2023年7月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,200万円	1997年3月	68.8㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,500万円	1997年3月	68.8㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年7月	6,480万円	2002年11月	69.48㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年7月	5,980万円	1996年4月	72.86㎡	82.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2007年12月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	5,780万円	2007年12月	68.4㎡	84.5万円	3	3LDK
2023年7月	5,220万円	2011年10月	60.09㎡	86.9万円	5	2LDK
2023年6月	5,760万円	2002年11月	51.44㎡	112.0万円	12	1LDK
2023年6月	2,520万円	2006年10月	34.59㎡	72.9万円	3	1DK
2023年6月	5,180万円	2005年11月	67.9㎡	76.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,890万円	2010年1月	57.83㎡	119.1万円	24	2LDK
2023年6月	3,480万円	2021年5月	30.0㎡	116.0万円	4	1LDK
2023年5月	19,800万円	2015年1月	94.88㎡	208.7万円	27	4LDK
2023年5月	18,800万円	2015年1月	94.88㎡	198.1万円	27	4LDK
2023年5月	22,000万円	2015年1月	94.88㎡	231.9万円	27	4LDK
2023年5月	4,280万円	1986年9月	58.17㎡	73.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,590万円	1991年3月	77.23㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	1983年9月	51.96㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年4月	780万円	1989年2月	16.1㎡	48.4万円	5	1K
2023年4月	5,480万円	1997年10月	71.04㎡	77.1万円	3	3LDK
2023年4月	12,500万円	2015年1月	85.09㎡	146.9万円	25	2LDK
2023年3月	4,880万円	2017年9月	60.01㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年10月	114.66㎡	58.3万円	1	4SLDK
2023年3月	6,450万円	1996年4月	81.81㎡	78.8万円	3	3LDK
2023年2月	5,490万円	2005年11月	76.09㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1971年3月	34.55㎡	45.7万円	3	1LDK
2023年2月	6,990万円	2009年7月	80.72㎡	86.6万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	ワンルーム
2023年1月	5,580万円	2005年11月	77.01㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1970年4月	33.72㎡	61.7万円	7	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目１１−７	1984年4月	52.35㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目３６−１０	1997年3月	55.56㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート大泉学園並木Terrace	東京都練馬区東大泉１丁目２０−３４	2015年8月	59.31㎡〜	5,512万円〜	このマンションの相場を見る
大泉学園コーポラス	東京都練馬区東大泉１丁目２６−２	1970年3月	32.22㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２８−２	2015年2月	55.04㎡〜	7,627万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園東	東京都練馬区東大泉１丁目１４−１２	1991年6月	19.17㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２６−６	1996年7月	53.72㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ大泉学園2	東京都練馬区東大泉１丁目１１−１９	2007年11月	66.85㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２６−２６	2007年6月	23.4㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目３７−２０	2010年1月	44.5㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード大泉	東京都練馬区東大泉１丁目３３−１５	1997年3月	68.78㎡〜	4,754万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ大泉学園レジデンス	東京都練馬区東大泉１丁目１７−１２	2007年12月	54.26㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る
クレビア大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目	2023年3月	45.56㎡〜	4,744万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大泉	東京都練馬区東大泉１丁目	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園第2	東京都練馬区東大泉１丁目２６−３８	1986年8月	49.59㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3石神井公園	東京都練馬区石神井町８丁目２１−１８	2002年9月	31.88㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド石神井公園	東京都練馬区石神井町８丁目４２−１２	2006年3月	73.21㎡〜	6,312万円〜	このマンションの相場を見る
フジハイム	東京都練馬区石神井町８丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る

フォレステージ石神井公園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

フォレステージ石神井公園について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

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