グロブナーハウス八王子売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都八王子市元横山町3丁目7−4
築年月1993年3月
総階数5階
総戸数79戸
間取り
アクセス

施設・設備

CATV
フローリング
オール電化マンション

グロブナーハウス八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グロブナーハウス八王子」は、1993年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は79戸です。JR中央線(快速)「八王子」駅まで徒歩13分という交通の便にも恵まれています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやファミリーマート、スーパーのフレッシュマートウチダなどがあります。また、びっくりドンキーや万友亭、白子屋本店などの飲食店も多くあります。

さらに、マンションの近くには山下歯科や椎名内科、平整形外科クリニックなどの病院や、仙昌堂薬局八王子本店、横山町薬局などの薬局もありますので、医療面でも安心です。

また、商業施設の桑都テラスや公園の元横西公園、学校の八王子市立第一小学校なども徒歩圏内にあり、さまざまなシーンで利用できます。

このような周辺施設の充実もあり、マンションの住環境は非常に良いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グロブナーハウス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

グロブナーハウス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グロブナーハウス八王子は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.3万円に比べて、築40年以上では77.3万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グロブナーハウス八王子の存在する東京都八王子市元横山町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,190万円1979年1月68.24㎡32.1万円23LDK
2024年2月1,490万円1979年11月51.85㎡28.7万円82DK
2024年1月4,470万円1999年4月76.44㎡58.5万円13LDK
2023年12月1,880万円1974年5月72.45㎡25.9万円33LDK
2023年11月2,160万円1993年5月42.3㎡51.1万円81LDK
2023年10月3,180万円2001年9月70.36㎡45.2万円42LDK
2023年9月2,500万円1998年3月61.31㎡40.8万円22LDK
2023年9月880万円1979年1月51.85㎡17.0万円82DK
2023年9月1,980万円1979年1月61.09㎡32.4万円32LDK
2023年6月2,180万円1979年11月61.09㎡35.7万円102LDK
2023年6月2,490万円1981年10月78.56㎡31.7万円43LDK
2023年6月480万円1991年5月18.36㎡26.1万円2ワンルーム
2023年6月1,280万円1979年1月51.24㎡25.0万円22DK
2023年6月1,980万円1979年1月61.09㎡32.4万円42LDK
2023年5月2,980万円1999年4月76.44㎡39.0万円13LDK
2023年4月2,898万円1997年2月53.57㎡54.1万円31SLDK
2023年4月3,180万円2001年9月70.36㎡45.2万円23LDK
2023年4月380万円1991年5月16.68㎡22.8万円3ワンルーム
2023年4月3,280万円1999年4月76.0㎡43.2万円23LDK
2023年3月3,950万円1999年4月71.77㎡55.0万円13LDK
2023年3月3,080万円2001年9月76.43㎡40.3万円33LDK
2023年2月2,380万円1981年10月78.5㎡30.3万円73LDK
2023年2月2,380万円1981年10月78.56㎡30.3万円73LDK
2023年1月360万円1991年5月16.68㎡21.6万円11K
2022年12月2,850万円1999年4月71.77㎡39.7万円13LDK
2022年11月330万円1984年8月18.0㎡18.3万円21K
2022年11月2,980万円2001年9月66.87㎡44.6万円32SLDK
2022年9月340万円1984年8月16.5㎡20.6万円4ワンルーム
2022年8月490万円1993年5月16.77㎡29.2万円6ワンルーム
2022年5月530万円1993年5月18.42㎡28.8万円3ワンルーム
2022年5月2,490万円1997年2月53.57㎡46.5万円21SLDK
2022年5月1,050万円1974年5月72.45㎡14.5万円43DK
2022年4月3,980万円2001年9月78.31㎡50.8万円93LDK
2022年4月500万円1991年5月18.36㎡27.2万円1ワンルーム
2022年4月320万円1984年8月16.8㎡19.0万円2ワンルーム
2022年3月2,200万円1999年4月71.77㎡30.7万円12SLDK
2022年3月2,880万円2001年9月70.36㎡40.9万円23LDK
2022年2月506万円1993年5月18.42㎡27.5万円7ワンルーム
2022年2月570万円1993年5月16.77㎡34.0万円2ワンルーム
2022年1月2,380万円1981年10月78.56㎡30.3万円63LDK
2021年12月3,980万円2001年9月78.31㎡50.8万円73LDK
2021年11月3,480万円1981年10月100.7㎡34.6万円72LDK
2021年10月1,680万円1974年5月72.88㎡23.1万円42LDK
2021年9月2,690万円2001年9月78.31㎡34.4万円72LDK
2021年9月2,880万円1997年2月58.32㎡49.4万円33LDK
2021年5月2,740万円1999年3月72.69㎡37.7万円23LDK
2021年5月280万円1984年8月19.72㎡14.2万円11K
2021年4月450万円1993年5月16.77㎡26.8万円5ワンルーム
2021年4月3,080万円1999年3月71.29㎡43.2万円23LDK
2021年3月530万円1993年5月18.42㎡28.8万円2ワンルーム
2021年2月380万円1984年8月16.38㎡23.2万円1ワンルーム
2020年12月2,480万円1999年4月76.0㎡32.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都八王子市本町16−12
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専有面積:63.91㎡〜
相場価格:2,138万円
東京都八王子市本町29ー2
築年月:1986年5月
専有面積:69.61㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都八王子市本町7−18
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専有面積:66.34㎡〜
相場価格:2,672万円
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築年月:1992年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市本町9−10
築年月:1991年5月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:486万円
東京都八王子市元横山町3丁目10−16
築年月:1990年12月
専有面積:16.68㎡〜
相場価格:424万円
東京都八王子市元横山町3丁目10−2
築年月:1998年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,147万円
東京都八王子市元横山町3丁目10−16
築年月:1992年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市暁町1丁目35−10
築年月:2007年3月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,369万円
東京都八王子市暁町1丁目23−17
築年月:2002年3月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:1,571万円
東京都八王子市暁町1丁目39−8
築年月:1988年3月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:342万円
東京都八王子市暁町1丁目46−6
築年月:1995年8月
専有面積:85.76㎡〜
相場価格:2,041万円
東京都八王子市元横山町1丁目18−5
築年月:1974年5月
専有面積:62.43㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都八王子市元横山町2丁目9−19
築年月:1979年11月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:1,284万円
東京都八王子市元横山町2丁目6−23
築年月:2001年9月
専有面積:66.87㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都八王子市元横山町2丁目4−25
築年月:1999年3月
専有面積:71.25㎡〜
相場価格:3,228万円
東京都八王子市元横山町2丁目1−14
築年月:1998年3月
専有面積:61.31㎡〜
相場価格:2,230万円
東京都八王子市元横山町2丁目4−17
築年月:1999年4月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都八王子市元横山町2丁目1−8
築年月:1997年2月
専有面積:53.57㎡〜
相場価格:2,635万円
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築年月:1981年10月
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相場価格:2,329万円
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