グロブナーハウス八王子の売却査定・相場情報

住所	東京都八王子市元横山町３丁目７−４
築年月	1993年3月
総階数	5階
総戸数	79戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩13分

ＣＡＴＶ

フローリング

オール電化マンション

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グロブナーハウス八王子について

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「グロブナーハウス八王子」は、東京都八王子市元横山町に位置するマンションで、住宅地にあるため静かで落ち着いた環境が特徴です。周辺には横川が流れ、自然を身近に感じられる場所です。また、繁華街の雑音が少なく静かな住環境が魅力的です。

外観は、周辺の住宅風景にマッチする落ち着いたデザインが施されており、近隣の風景とも調和しています。建物全体が清潔に保たれており、居住者の生活を快適にサポートします。

資産性の面では、八王子という東京西部の中心地にありながら、比較的手頃な価格で提供されていることが魅力です。都心へのアクセスも良好で、将来的にも安定した価値を保つ可能性があります。

所有リスクについては、地理的に安定した地域であり、気候や自然災害のリスクは比較的少ないと言えます。ただし、都市再開発や周辺環境の変化の影響を考慮する必要があります。計画された住宅地に位置しているため、住職の質は保障されていますが、外的な要因による価値変動を注視することも重要です。

このように、静かな環境と快適な生活空間を求める方には適した選択肢となりますが、資産価値を保つ努力と地区の変化に対する適応が必要です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グロブナーハウス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

グロブナーハウス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グロブナーハウス八王子は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.4万円に比べて、築40年以上では69.4万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グロブナーハウス八王子の存在する東京都八王子市元横山町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,580万円	1999年4月	76.44㎡	59.9万円	1	3LDK
2025年4月	4,580万円	1999年4月	76.44㎡	59.9万円	1	3LDK
2025年4月	3,280万円	1981年10月	77.39㎡	42.4万円	7	3LDK
2025年4月	3,280万円	1981年10月	77.39㎡	42.4万円	7	3LDK
2025年4月	2,980万円	1998年3月	78.4㎡	38.0万円	1	3LDK
2025年4月	2,980万円	1998年3月	78.4㎡	38.0万円	1	3LDK
2025年4月	3,480万円	1999年4月	76.44㎡	45.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,480万円	1999年4月	76.44㎡	45.5万円	4	3LDK
2025年3月	2,580万円	1997年2月	58.32㎡	44.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,580万円	1997年2月	58.32㎡	44.2万円	2	3LDK
2025年3月	1,598万円	1974年5月	72.45㎡	22.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,598万円	1974年5月	72.45㎡	22.1万円	3	3LDK
2025年3月	1,598万円	1974年5月	72.45㎡	22.1万円	3	3LDK
2025年3月	550万円	1993年5月	18.42㎡	29.9万円	4	1R
2025年3月	4,780万円	2021年9月	60.45㎡	79.1万円	9	3LDK
2025年3月	4,780万円	2021年9月	60.45㎡	79.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年5月	72.45㎡	27.3万円	5	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年5月	72.45㎡	27.3万円	5	3LDK
2025年2月	1,980万円	1974年5月	72.45㎡	27.3万円	5	3LDK
2025年2月	1,560万円	1974年5月	72.88㎡	21.4万円	5	3LDK
2025年2月	1,560万円	1974年5月	72.88㎡	21.4万円	5	3LDK
2025年2月	1,560万円	1974年5月	72.88㎡	21.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	78.56㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年1月	2,780万円	1981年10月	78.56㎡	35.4万円	6	3LDK
2025年1月	540万円	1993年5月	16.77㎡	32.2万円	6	1R
2025年1月	390万円	1984年8月	14.42㎡	27.0万円	3	1R
2025年1月	390万円	1984年8月	14.42㎡	27.0万円	3	1R
2025年1月	390万円	1984年8月	14.42㎡	27.0万円	5	1R
2025年1月	390万円	1984年8月	14.42㎡	27.0万円	5	1R
2024年12月	450万円	1984年8月	14.0㎡	32.1万円	4	1R
2024年12月	450万円	1984年8月	14.0㎡	32.1万円	4	1R
2024年12月	1,290万円	1979年1月	61.09㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年12月	1,290万円	1979年1月	61.09㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年11月	560万円	1993年5月	18.42㎡	30.4万円	7	1R
2024年11月	3,490万円	1999年4月	71.77㎡	48.6万円	5	2LDK
2024年11月	3,490万円	1999年4月	71.77㎡	48.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,699万円	2001年9月	66.87㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,699万円	2001年9月	66.87㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年10月	540万円	1993年5月	16.77㎡	32.2万円	3	1R
2024年10月	540万円	1993年5月	16.77㎡	32.2万円	4	1R
2024年9月	2,180万円	1998年3月	58.32㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年9月	2,180万円	1998年3月	58.32㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,680万円	1974年5月	72.45㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,680万円	1974年5月	72.45㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,680万円	1974年5月	72.45㎡	23.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,780万円	1979年1月	61.09㎡	29.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,780万円	1979年1月	61.09㎡	29.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,780万円	1979年1月	61.09㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年8月	1,780万円	1979年1月	61.09㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年8月	1,780万円	1974年5月	38.35㎡	46.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年1月	68.24㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1974年5月	38.35㎡	46.4万円	1	3LDK
2024年8月	365万円	1984年8月	14.0㎡	26.1万円	1	1R
2024年8月	365万円	1984年8月	14.0㎡	26.1万円	1	1R
2024年8月	1,780万円	1974年5月	38.35㎡	46.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年1月	68.24㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年4月	37.06㎡	115.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,280万円	1999年4月	37.06㎡	115.5万円	1	3LDK
2024年7月	3,380万円	1999年4月	76.44㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	1999年4月	76.44㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,490万円	1998年3月	61.31㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,490万円	1998年3月	61.31㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,080万円	1974年5月	74.45㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,080万円	1974年5月	74.45㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年6月	1,080万円	1974年5月	74.45㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年6月	350万円	1984年8月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2024年6月	350万円	1984年8月	16.38㎡	21.4万円	1	1R
2024年6月	350万円	1984年8月	14.42㎡	24.3万円	5	1R
2024年6月	350万円	1984年8月	14.42㎡	24.3万円	5	1R
2024年6月	550万円	1993年5月	16.77㎡	32.8万円	2	1R
2024年5月	2,080万円	1979年11月	61.09㎡	34.0万円	10	2LDK
2024年5月	2,080万円	1979年11月	61.09㎡	34.0万円	10	2LDK
2024年5月	2,990万円	1981年10月	78.56㎡	38.1万円	2	3LDK
2024年5月	398万円	1984年8月	16.8㎡	23.7万円	2	1R
2024年5月	398万円	1984年8月	16.8㎡	23.7万円	2	1R
2024年5月	2,990万円	1981年10月	78.56㎡	38.1万円	2	3LDK
2024年5月	400万円	1984年8月	13.98㎡	28.6万円	5	1R
2024年5月	400万円	1984年8月	13.98㎡	28.6万円	5	1R
2024年5月	1,290万円	1979年11月	51.85㎡	24.9万円	8	1LDK
2024年5月	1,290万円	1979年11月	51.85㎡	24.9万円	8	1LDK
2024年4月	400万円	1984年8月	13.98㎡	28.6万円	3	1R
2024年4月	400万円	1984年8月	13.98㎡	28.6万円	3	1R
2024年4月	350万円	1984年8月	14.42㎡	24.3万円	2	1R
2024年4月	350万円	1984年8月	14.42㎡	24.3万円	2	1R
2024年4月	378万円	1984年8月	14.0㎡	27.0万円	4	1R
2024年4月	378万円	1984年8月	14.0㎡	27.0万円	4	1R
2024年4月	350万円	1984年8月	14.0㎡	25.0万円	5	1R
2024年4月	350万円	1984年8月	14.0㎡	25.0万円	5	1R
2024年3月	330万円	1984年8月	14.0㎡	23.6万円	2	1R
2024年3月	330万円	1984年8月	14.0㎡	23.6万円	2	1R
2024年3月	330万円	1984年8月	14.0㎡	23.6万円	3	1R
2024年3月	330万円	1984年8月	14.0㎡	23.6万円	3	1R
2024年1月	345万円	1984年8月	14.03㎡	24.6万円	2	1R
2024年1月	345万円	1984年8月	14.03㎡	24.6万円	2	1R
2024年1月	2,490万円	1981年10月	78.56㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	1981年10月	78.56㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年1月	600万円	1984年8月	14.4㎡	41.7万円	2	1R
2024年1月	600万円	1984年8月	14.4㎡	41.7万円	2	1R
2023年12月	2,160万円	1993年5月	42.3㎡	51.1万円	8	1LDK
2023年10月	2,980万円	1999年4月	76.44㎡	39.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンホーム八王子

東京都八王子市本町１６−１２

築年月：1996年2月

専有面積：63.91㎡〜

相場価格：2,264万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンホーム八王子	東京都八王子市本町１６−１２	1996年2月	63.91㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク八王子本町	東京都八王子市本町２９−２	1986年5月	69.61㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
グレンモア八王子本町	東京都八王子市本町７−１８	1997年9月	66.34㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
八王子センチュリーコート	東京都八王子市本町	1992年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレドール八王子3	東京都八王子市本町９−１０	1991年5月	16.5㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子6	東京都八王子市元横山町３丁目１０−１６	1990年12月	16.68㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ八王子	東京都八王子市元横山町３丁目１０−２	1998年3月	61.6㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子4	東京都八王子市元横山町３丁目１０−１６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス八王子テラス	東京都八王子市暁町１丁目３５−１０	2007年3月	65.02㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレス八王子	東京都八王子市暁町１丁目３９−８	1988年3月	16.07㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ八王子	東京都八王子市暁町１丁目４６−６	1995年8月	85.76㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
八王子元横山町マンション	東京都八王子市元横山町１丁目１８−５	1974年5月	38.35㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム八王子	東京都八王子市元横山町２丁目９−１９	1979年11月	50.94㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
デュラシオン八王子	東京都八王子市元横山町２丁目６−２３	2001年9月	66.87㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルビュ八王子	東京都八王子市元横山町２丁目４−２５	1999年3月	71.25㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
トーコープラザ	東京都八王子市元横山町２丁目１−１４	1998年3月	58.32㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子元横山町	東京都八王子市元横山町２丁目４−１７	1999年4月	37.06㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
モリス八王子駅前通り	東京都八王子市元横山町２丁目１−８	1997年2月	53.57㎡〜	2,478万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ八王子マンション	東京都八王子市元横山町２丁目６−２４	1981年10月	77.39㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る

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