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パレドール八王子3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 485万円 〜 599万円 （97万円 〜 99万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市本町９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール八王子3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール八王子3」は、1991年05月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩13分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン 八王子元横山2丁目店が86m、ローソン 八王子八日町店が279m、ファミリーマート 八王子元横山町店が300mに位置しています。スーパーマーケットにはフレッシュマートウチダが349m、業務スーパー 田町店が399m、エコス 大横店が423mという距離にあります。
また、飲食店ではサルドゥバン(SalledeBains)が57m、高社楼が90m、さぬきやが92m、大むらが99m、キッチンデイトリップが111mの位置にあります。病院には椎名内科が21m、平整形外科クリニックが103m、はぎの医院が136mと近くにあります。薬局も横山町薬局が304m、スギ薬局 八日町店が379m、仙昌堂薬局八王子本店が439mの場所にあります。
その他にも、商業施設の桑都テラスが467m、公共施設の八王子警察署 元横山交番が122m、都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタが385mに位置しています。公園も元横西公園が405m、西放射線中町公園が431m、元横山2号河川敷広場が480mの場所にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、八王子市 第一小学童保育所 第二クラブが76m、ベルが225m、八王子市立第一小学校が271mに位置しています。保育園・幼稚園にはベビー&キッズルームリトルフレンドが213m、本町幼稚園が229m、静教保育園が304mの位置にあります。
「パレドール八王子3」は、周辺施設の充実した環境の中に位置しており、魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良く、便利な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
パレドール八王子3の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
パレドール八王子3の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール八王子3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.9万円に比べて、築40年以上では88.5万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
20.09㎡
2階 西
1K
20.09㎡
2階 西
1K
19.25㎡
2階 北東
1K
19.24㎡
3階 北東
1K
19.25㎡
3階 北東
1K
19.24㎡
4階 西
1K
19.25㎡
4階 北東
1K
17.15㎡
4階 北東
1K
19.02㎡
4階 南東
1K
16.83㎡
4階 北西
1K
19.25㎡
5階 南東
1K
16.5㎡
5階 北東
1K
20.09㎡
5階 北東
1K
19.25㎡
5階 北
ワンルーム
19.24㎡
5階 北東
１Ｋ(洋 6.8)
18.68㎡
6階 北東
ワンルーム
19.02㎡
6階 北東
1K
20.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.09㎡ | 北東 | 2階 北東(20.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.09㎡ | 西 | 2階 西(20.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.25㎡ | 西 | 2階 西(19.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.24㎡ | 北東 | 2階 北東(19.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.25㎡ | 北東 | 3階 北東(19.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.24㎡ | 北東 | 3階 北東(19.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.25㎡ | 西 | 4階 西(19.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.15㎡ | 北東 | 4階 北東(17.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.02㎡ | 北東 | 4階 北東(19.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.83㎡ | 南東 | 4階 南東(16.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.25㎡ | 北西 | 4階 北西(19.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 16.5㎡ | 南東 | 5階 南東(16.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.09㎡ | 北東 | 5階 北東(20.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.25㎡ | 北東 | 5階 北東(19.25㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.24㎡ | 北 | 5階 北(19.24㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ(洋 6.8) | 18.68㎡ | 北東 | 5階 北東(18.68㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.02㎡ | 北東 | 6階 北東(19.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.09㎡ | 北東 | 6階 北東(20.09㎡)を無料査定する |
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パレドール八王子3の存在する東京都八王子市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 25.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 400万円 | 1991年5月 | 18.68㎡ | 21.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.91㎡ | 46.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 69.61㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 396万円 | 1991年5月 | 16.83㎡ | 23.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 19.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 21.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 400万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 300万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1986年6月 | 71.82㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 400万円 | 1991年5月 | 19.24㎡ | 20.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.44㎡ | 31.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 25.5万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 2,688万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,080万円 | 1996年1月 | 63.96㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年1月 | 340万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 17.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 390万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 300万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年4月 | 360万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 18.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 298万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2018年6月 | 367万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 70.39㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,990万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 360万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 370万円 | 1991年6月 | 17.15㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1986年6月 | 98.15㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2015年9月 | 380万円 | 1991年9月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |