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ガーデンホーム八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,135万円 〜 2,520万円 （110万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市本町１６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
BS
ガーデンホーム八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデンホーム八王子」は、JR横浜線「八王子」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は43戸で、地上9階建てとなっています。竣工は1996年2月です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン 八王子八日町店やセブンイレブン 八王子八日町5丁目店、セブンイレブン 八王子元横山2丁目店が利用できます。スーパーには、エコス 大横店やフレッシュマートウチダ、業務スーパー 田町店があります。飲食店では、おかめ庵や嚼夢果、スナックキャティー、大むら、ひでなど様々な選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあります。右田健診クリニックやはぎの医院、同仁医院が利用されています。薬局では、スギ薬局 八日町店や下島調剤薬局、横山町薬局が利用できます。
桑都テラスという商業施設も周辺にあり、さまざまなお店が揃っています。公共施設に関しても充実しており、都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタや八王子警察署 元横山交番、八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課も徒歩圏内にあります。
周辺には公園や学校も多くあります。ほんごう公園や南新町ちびっこ公園、西放射線中町公園などで自然を楽しむことができます。学校では、八王子市 第一小学童保育所 第二クラブやベル、八王子市立第一小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、本町幼稚園やベビー&キッズルームリトルフレンド、静教保育園が利用できます。
「ガーデンホーム八王子」は、いくつもの便利な施設に囲まれた魅力的なマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ガーデンホーム八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンホーム八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム八王子は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では87.9万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2SLDK
63.91㎡
1階 東
2LDK+S（納戸）
63.96㎡
1階 東
3SLDK
75.44㎡
2階 東
2LDK
63.96㎡
2階 東
1SLDK
63.96㎡
4階 東
3LDK
68.79㎡
5階 東
3LDK
68.79㎡
7階 東
３ＬＤＫ
63.96㎡
9階 東
3LDK
63.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 63.91㎡ | 東 | 1階 東(63.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 63.96㎡ | 東 | 1階 東(63.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 75.44㎡ | 東 | 1階 東(75.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.96㎡ | 東 | 2階 東(63.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 63.96㎡ | 東 | 2階 東(63.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.79㎡ | 東 | 4階 東(68.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.79㎡ | 東 | 5階 東(68.79㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ | 63.96㎡ | 東 | 7階 東(63.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.96㎡ | 東 | 9階 東(63.96㎡)を無料査定する |
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ガーデンホーム八王子の存在する東京都八王子市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 25.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 400万円 | 1991年5月 | 18.68㎡ | 21.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.91㎡ | 46.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 69.61㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 396万円 | 1991年5月 | 16.83㎡ | 23.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 19.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 21.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 400万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 300万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1986年6月 | 71.82㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 400万円 | 1991年5月 | 19.24㎡ | 20.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.44㎡ | 31.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 25.5万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 2,688万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,080万円 | 1996年1月 | 63.96㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年1月 | 340万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 17.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 390万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 300万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年4月 | 360万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 18.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 298万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2018年6月 | 367万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 70.39㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,990万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 360万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 370万円 | 1991年6月 | 17.15㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1986年6月 | 98.15㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2015年9月 | 380万円 | 1991年9月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
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