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グリーンパーク八王子本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,246万円 〜 3,128万円 （105万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市本町２９ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク八王子本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク八王子本町」は、八王子駅から徒歩15分の場所にあるマンションです。竣工は1986年05月で、総戸数は22戸、地上5階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマート八王子北大通り店やセブンイレブン八王子元横山2丁目店などのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは245m、セブンイレブンは259mの距離にあります。また、エコス大横店や業務スーパー田町店などのスーパーマーケットも近くにあり、便利な買い物ができます。さらに、おかめ庵やLit Chicken Burger、むさし家などの飲食店も多く、食事にも困りません。病院や薬局、商業施設、公共施設、公園なども周辺にあり、快適な暮らしを実現できる環境です。
また、学校や保育園も充実しています。八王子市立第一小学校や本町幼稚園、静教保育園などが近くにありますので、お子さんをお持ちの方にも安心です。
交通面では、JR横浜線「八王子」駅から徒歩15分という立地ですが、マンション周辺には多くの施設があり、徒歩圏内で生活ができます。
「グリーンパーク八王子本町」は、環境の良さやアクセスの便利さから、快適な暮らしを実現できる理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グリーンパーク八王子本町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク八王子本町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク八王子本町は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では87.9万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク八王子本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
98.15㎡
3階 北
3LDK
72.79㎡
3階 東
3LDK
71.82㎡
4階 北
3LDK
72.79㎡
4階 北東
3LDK
69.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 98.15㎡ | 北 | 3階 北(98.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.79㎡ | 北 | 3階 北(72.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.82㎡ | 東 | 3階 東(71.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.79㎡ | 北 | 4階 北(72.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.61㎡ | 北東 | 4階 北東(69.61㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク八王子本町の存在する東京都八王子市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 25.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 400万円 | 1991年5月 | 18.68㎡ | 21.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.91㎡ | 46.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 69.61㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 396万円 | 1991年5月 | 16.83㎡ | 23.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 19.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 21.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 400万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 300万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1986年6月 | 71.82㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 400万円 | 1991年5月 | 19.24㎡ | 20.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.44㎡ | 31.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 25.5万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 2,688万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,080万円 | 1996年1月 | 63.96㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年1月 | 340万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 17.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 390万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 300万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年4月 | 360万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 18.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 298万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2018年6月 | 367万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 70.39㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,990万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 360万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 370万円 | 1991年6月 | 17.15㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1986年6月 | 98.15㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2015年9月 | 380万円 | 1991年9月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ八王子シティ | 東京都八王子市八日町５−１４ | 2005年7月 | 30.87㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ レジダンス八王子セントラルマークス | 東京都八王子市八日町２ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 東京都八王子市八日町７−３ | 1997年12月 | 55.68㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレイス八王子 | 東京都八王子市八日町２−４ | 2010年3月 | 65.44㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア八王子 | 東京都八王子市八日町２−２３ | 2004年8月 | 63.81㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム八王子 | 東京都八王子市本町１６−１２ | 1996年2月 | 63.91㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモア八王子本町 | 東京都八王子市本町７−１８ | 1997年9月 | 66.34㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子センチュリーコート | 東京都八王子市本町 | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |