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グレンモア八王子本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,669万円 〜 2,788万円 （131万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市本町７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
ｳｵｼｭﾚｯﾄ
多目的集会室
免震構造
床下収納庫
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計
グレンモア八王子本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレンモア八王子本町」は、1997年09月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は50戸で、JR横浜線「八王子」駅から徒歩12分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩数分で利用できます。スーパーはフレッシュマートウチダや業務スーパー、イオンフードスタイルなどが徒歩数百メートル圏内にあり、日常のお買い物に便利です。また、飲食店も多く、キッチンデイトリップやサルドゥバン、志乃ざきなどさまざまなジャンルのお店が近くにあります。さらに、近くには平整形外科クリニックや椎名内科、大貫歯科医院などの病院もあり、安心して健康管理ができます。
マンション周辺には公共施設や公園、学校なども充実しています。例えば、八王子市役所や八王子警察署も近くにあり、安心して生活できる環境です。公園も多く、西放射線中町公園や元横西公園、元横山2号河川敷広場など、自然に触れることができるスペースもあります。また、八王子市立第一小学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい住環境です。
このように、「グレンモア八王子本町」は周囲の生活施設や公共施設に恵まれており、住みやすさが魅力のマンションです。JR「八王子」駅や各種施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グレンモア八王子本町の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
グレンモア八王子本町の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレンモア八王子本町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.9万円に比べて、築40年以上では88.5万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.39㎡
2階 北東
3LDK
66.6㎡
3階 北東
3LDK
66.6㎡
3階 北
3LDK
66.34㎡
6階 北
3LDK
66.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.39㎡ | 北 | 1階 北(70.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.6㎡ | 北東 | 2階 北東(66.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.6㎡ | 北東 | 3階 北東(66.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.34㎡ | 北 | 3階 北(66.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.34㎡ | 北 | 6階 北(66.34㎡)を無料査定する |
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グレンモア八王子本町の存在する東京都八王子市本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 25.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 400万円 | 1991年5月 | 18.68㎡ | 21.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 34.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.91㎡ | 46.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 69.61㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 46.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 396万円 | 1991年5月 | 16.83㎡ | 23.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 19.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 365万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 21.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 400万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 300万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1986年6月 | 71.82㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 400万円 | 1991年5月 | 19.24㎡ | 20.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 75.44㎡ | 31.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1991年7月 | 16.5㎡ | 25.5万円 | 5 | 1K |
| 2020年10月 | 2,688万円 | 1997年9月 | 66.6㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1986年6月 | 72.79㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,080万円 | 1996年1月 | 63.96㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,790万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 68.79㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年1月 | 340万円 | 1991年6月 | 19.02㎡ | 17.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 390万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 19.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 300万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 15.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年4月 | 360万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 18.7万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 298万円 | 1991年6月 | 19.24㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 41.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1996年2月 | 63.96㎡ | 26.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 500万円 | 1991年6月 | 19.25㎡ | 26.0万円 | 4 | 1K |
| 2018年6月 | 367万円 | 1991年6月 | 20.09㎡ | 18.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 70.39㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,990万円 | 1997年9月 | 66.34㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 360万円 | 1991年5月 | 19.25㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 370万円 | 1991年6月 | 17.15㎡ | 21.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1986年6月 | 98.15㎡ | 23.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2015年9月 | 380万円 | 1991年9月 | 19.02㎡ | 20.0万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート八王子第5 | 東京都八王子市南町５−１２ | 2007年7月 | 23.04㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八王子南町 | 東京都八王子市南町１−１２ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル八王子南町 | 東京都八王子市南町３−１２ | 2012年3月 | 68.38㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード八王子 | 東京都八王子市南町６−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンビュー南町 | 東京都八王子市南町５−６ | 1991年4月 | 53.33㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ八王子シティ | 東京都八王子市八日町５−１４ | 2005年7月 | 30.87㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八王子トレーシア | 東京都八王子市八日町２−５ | 2019年1月 | 68.11㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |