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クレッセント尾山台2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,965万円 〜 7,446万円 （354万円 〜 370万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区等々力５丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレッセント尾山台2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント尾山台2」は、1995年7月に竣工した地上5階建てのマンションです。25戸があり、交通アクセスも良好で、東急大井町線「尾山台」駅まで徒歩5分と便利な立地です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩1分のファミリーマート世田谷等々力通り店や、徒歩2分のローソン・スリーエフ奥沢八丁目店が利用できます。また、スーパーも徒歩3分のオオゼキ尾山台店や、徒歩4分のPetit marche Fuji(プチマルシェフジ)九品仏駅前店などがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩5分圏内には飲食店も充実しており、パーラーローレルやStone River coffee(ストーンリバーコーヒー)、FAST ITALIAN COZAR(ファストイタリアンコザル)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩1分の社会福祉法人老後を幸せにする会等々力ホームヘルプサービスや、徒歩2分の平井医院、徒歩3分のおおくら歯科口腔外科などの医療施設が利用できます。薬局も徒歩2分の尾山台南薬局や、徒歩5分の日本調剤尾山台南口薬局などがあり、健康に配慮した生活が送れます。
公共施設も充実しており、徒歩5分のほっとスクール尾山台や、徒歩6分の玉川警察署尾山台駅前交番があります。また、公園も多くあり、徒歩6分の鷺草園や、徒歩7分の九品仏広場、徒歩8分の等々力五丁目はなみずき公園などがあり、自然豊かな環境での生活が楽しめます。
教育施設も近くにあり、徒歩2分の世田谷区立尾山台中学校や、徒歩5分の世田谷区立尾山台小学校、徒歩7分の世田谷区立九品仏小学校が利用できます。保育園・幼稚園も徒歩1分の尾山台みどり保育園や、徒歩3分のおひさま保育の会おひさま保育園などがあり、お子様の教育環境も整っています。
「クレッセント尾山台2」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
クレッセント尾山台2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント尾山台2の最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント尾山台2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では213.8万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1SLDK
60.55㎡
2階 東
1SLDK
60.55㎡
2階 東
1SLDK
55.76㎡
5階 南西
3LDK
66.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 60.55㎡ | 東 | 1階 東(60.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 60.55㎡ | 東 | 2階 東(60.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 55.76㎡ | 東 | 2階 東(55.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.6㎡ | 南西 | 5階 南西(66.6㎡)を無料査定する |
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クレッセント尾山台2の存在する東京都世田谷区等々力５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1976年9月 | 58.95㎡ | 69.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年6月 | 43.74㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年8月 | 16.69㎡ | 51.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年4月 | 71.59㎡ | 125.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 1991年1月 | 82.85㎡ | 118.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1989年8月 | 16.27㎡ | 56.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,260万円 | 2011年3月 | 62.09㎡ | 149.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2021年5月 | 71.73㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,699万円 | 1998年9月 | 87.09㎡ | 99.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1996年10月 | 85.14㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,699万円 | 1998年9月 | 87.09㎡ | 99.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 31.89㎡ | 46.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1978年8月 | 44.65㎡ | 63.8万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2008年12月 | 55.55㎡ | 120.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年4月 | 19.35㎡ | 61.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1998年11月 | 42.89㎡ | 97.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1978年8月 | 38.98㎡ | 61.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2004年3月 | 59.05㎡ | 131.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年5月 | 70.51㎡ | 116.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2002年6月 | 113.36㎡ | 132.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1972年8月 | 82.91㎡ | 80.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2011年1月 | 70.82㎡ | 131.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1979年5月 | 42.72㎡ | 104.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1979年3月 | 47.47㎡ | 80.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1995年3月 | 58.58㎡ | 101.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,780万円 | 2007年5月 | 80.88㎡ | 145.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1998年11月 | 94.93㎡ | 105.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2019年11月 | 75.53㎡ | 129.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 57.18㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 76.8㎡ | 116.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 76.8㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年12月 | 77.5㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1978年8月 | 54.15㎡ | 58.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2017年8月 | 60.24㎡ | 122.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2017年8月 | 60.24㎡ | 97.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2004年3月 | 77.57㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1997年1月 | 83.5㎡ | 90.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,850万円 | 2011年1月 | 74.08㎡ | 133.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2004年3月 | 59.05㎡ | 99.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 1997年3月 | 72.57㎡ | 144.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,670万円 | 1995年10月 | 69.26㎡ | 110.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1971年5月 | 43.73㎡ | 66.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,450万円 | 1994年8月 | 68.56㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,780万円 | 2019年11月 | 67.05㎡ | 130.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 39.13㎡ | 63.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,880万円 | 1998年2月 | 115.15㎡ | 129.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 12,600万円 | 1999年3月 | 88.48㎡ | 142.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1999年11月 | 55.49㎡ | 78.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1969年9月 | 67.2㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1994年8月 | 68.56㎡ | 94.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1986年4月 | 63.63㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,480万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 146.8万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 19,800万円 | 2007年8月 | 146.33㎡ | 135.3万円 | -1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ九品仏2 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ | 1982年10月 | 37.84㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９ | 1998年3月 | 29.61㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオ尾山台1番館 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２２−１１ | 1999年12月 | 74.71㎡〜 | 9,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジェイパーク尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目８−８ | 1999年3月 | 50.55㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目３０ー２ | 2016年4月 | 55.17㎡〜 | 8,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート尾山台2 | 東京都世田谷区尾山台３丁目７−１１ | 1991年3月 | 16.71㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢７丁目１９−１３ | 1973年2月 | 37.44㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ九品仏 | 東京都世田谷区奥沢７丁目２３−１４ | 1976年5月 | 47.38㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |