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グローリア初穂田園調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,374万円 〜 9,728万円 （314万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｾｷｭﾘﾃｨS
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｳｵｼｭﾚｯﾄ
TEL2回線
ｾﾗﾐｯｸ活水器
グローリア初穂田園調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グローリア初穂田園調布は、地上6階建てのマンションで、総戸数は18戸です。1997年に竣工しました。マンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊かな緑にあります。
交通アクセスも便利で、東急大井町線の「九品仏」駅からは徒歩4分です。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、コンビニでは167m先にある「ナチュラルローソン 九品仏小前店」や402m先の「ローソン 奥沢七丁目店」、454m先の「ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店」があります。スーパーも、269m先の「成城石井 九品仏店」や270m先の「まいばすけっと 奥沢8丁目店」、366m先の「Petit marche Fuji(プチマルシェフジ) 九品仏駅前店」があります。
また、飲食店も充実しており、58m先にある「パティスリー サトウ」や101m先の「掌甘堂 九品仏本店」、121m先の「O RESTO la med.(オーレスト・ラ・メッド.)」、242m先の「Boulangerie NEUF9(ブーランジェリー ヌフ)」、289m先の「Cafe Tora (カフェ トラ)」があります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。3m先に「くほんぶつクリニック」や28m先の「平山惠子産婦人科小児科クリニック(医療法人社団)」、28m先の「小口整形外科」といった医療施設があります。薬局も、28m先の「田辺薬局九品仏南店」や140m先の「白鳩堂成川薬品」、166m先の「九品仏薬局」が利用できます。
また、マンションの近くには公園や学校、保育園などもあります。公園では、348m先の「奥沢六丁目緑地」や520m先の「九品仏広場」、690m先の「鷺草園」で自然を楽しむことができます。学校は、134m先にある「世田谷区立九品仏小学校」や223m先の「私立田園調布雙葉小学校」、297m先の「田園調布雙葉学園 事務局」があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、223m先にある「奥沢西保育園」や301m先の「田園調布雙葉小学校附属幼稚園」、476m先の「ナオミ保育園分園ぶどうの木」が利用できます。
グローリア初穂田園調布は、周辺施設へのアクセスが抜群であり、自然環境も充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グローリア初穂田園調布の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格
グローリア初穂田園調布の最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂田園調布は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.8万円に比べて、築40年以上では218.2万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
4LDK
102.54㎡
2階 北西
2LDK
102.54㎡
2階 東
2SLDK
80.23㎡
3階 東
2SLDK
74.76㎡
3階 北東
2LDK
56.0㎡
5階 南
2LDK
56.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 102.54㎡ | 東 | 2階 東(102.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 102.54㎡ | 北西 | 2階 北西(102.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 80.23㎡ | 東 | 2階 東(80.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 74.76㎡ | 東 | 3階 東(74.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.0㎡ | 北東 | 3階 北東(56.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.0㎡ | 南 | 5階 南(56.0㎡)を無料査定する |
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グローリア初穂田園調布の存在する東京都世田谷区奥沢８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 41.27㎡ | 149.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 44.15㎡ | 87.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 48.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 69.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 83.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ九品仏2 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ | 1982年10月 | 37.84㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９ | 1998年3月 | 29.61㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏第1 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田園マンション | 東京都世田谷区奥沢８丁目３−２ | 1962年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４ | 1980年2月 | 82.78㎡〜 | 6,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目８−１３ | 1987年2月 | 62.44㎡〜 | 5,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布アビタシオン | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１１−１１ | 1974年9月 | 70.88㎡〜 | 5,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラスイート玉川田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１１ | 1986年2月 | 67.26㎡〜 | 6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園メイゾン | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１４ | 1963年8月 | 52.06㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和田園調布ホームズ | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１５ | 1995年4月 | 84.18㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１１ | 1997年9月 | 70.42㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４ | 1980年2月 | 79.88㎡〜 | 6,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢６丁目１９−１６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘ハイム | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１４ | 1972年9月 | 44.72㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 2013年3月 | 72.47㎡〜 | 7,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラザ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−７ | 1993年8月 | 22.68㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第5コーポ | 東京都世田谷区奥沢６丁目２０−４ | 1966年8月 | 26.86㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井田園調布マンション | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−３ | 1969年12月 | 68.75㎡〜 | 4,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューウェルハイツ第2自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 1979年10月 | 48.14㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |