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二子玉川ライズタワーセントラルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,147万円 〜 24,986万円 （589万円 〜 634万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
二子玉川ライズタワーセントラル以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年4月 |
| 総階数 | 42階 |
| 総戸数 | 1033戸 |
| 専有面積 | 34.48㎡ 〜 130.3㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
超高層42階
総1033戸(うち販売970戸)
総敷地2万5181戸
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ･PASMO対応)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
免震構造
S.I.
100年超ｺﾝｸﾘ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
LAN配線
1ｷﾞｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
24h有人
二子玉川ライズタワーセントラルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「二子玉川ライズタワーセントラル」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩6分の位置にある高層マンションです。竣工は2010年04月で、地上42階建ての総戸数は1033戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。まずは食料品や日用品の買い物に便利なコンビニが近くにあります。セブンイレブン 世田谷玉川店やファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店、ファミリーマート ファミマ二子玉川店などが、それぞれ203m~272mの位置にあります。また、スーパーマーケットも近くにいくつかあります。まいばすけっと 二子玉川店やまいばすけっと 上野毛4丁目店は、それぞれ314mや403mの距離に位置しています。
飲食店も多数あり、ランチやディナーに便利です。例えば、ALLO(アロ) 二子玉川ライズ店やCHI CHICAFE(チチカフェ)、ベーカリーズキッチンオハナ二子玉川店などが周辺にあります。さらに、ファッションブランドのTHE NORTH FACE STANDARD(ザ ノース フェイス スタンダード) 二子玉川店やカフェバーのL'AVANT-GOUT(ラヴァン グゥ)も、位置は174m~204mの範囲内にあります。
病院や薬局も周辺に揃っています。ニコこどもクリニックや二子玉川ライズ ひろ内科クリニック、ケイアイデンタルクリニックなどの医療機関が徒歩145m以内にあります。薬樹薬局 上野毛やあゆみ薬局二子玉川店も、近くの距離に位置しています。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。二子玉川ライズ プラザモールや二子玉川ライズ テラスマーケット、二子玉川ライズ バーズモールなどの商業施設が、距離を考慮すると67m~287mの範囲にあります。また、玉川総合支所(仮設庁舎) 二子玉川庁舎やたまがわ子ども家庭支援センター、世田谷区役所 教育センター 玉川分室などの公共施設も周辺に存在します。
自然を楽しむことができる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。世田谷区立二子玉川公園や上野毛自然公園は、それぞれ136mや430mの距離にあります。さらに、東京都市大学 二子玉川夢キャンパスやキッズベースキャンプ二子玉川、日本菓子専門学校などの学校も周辺に存在します。保育園や幼稚園も近くにいくつかあり、はじまり はじまり えん niko(ニコ)やニコのおうち、鈴蘭幼稚園などが徒歩でアクセス可能です。
「二子玉川ライズタワーセントラル」は、周辺に豊富な施設があり、利便性の高い暮らしを実現できるマンションといえます。交通アクセスの良さも魅力の一つであり、快適な生活が期待できるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子玉川ライズタワーセントラルの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子玉川ライズタワーセントラルの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川ライズタワーセントラルは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では279.0万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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二子玉川ライズタワーセントラルの存在する東京都世田谷区玉川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 45.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 75.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2007年12月 | 33.62㎡ | 105.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 78.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,500万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 203.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年3月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 187.4万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,500万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 253.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 32,980万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 295.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 96.5万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 192.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 2019年1月 | 62.76㎡ | 167.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 203.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年5月 | 43.62㎡ | 160.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,180万円 | 2010年5月 | 75.25㎡ | 188.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 33.78㎡ | 109.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1999年7月 | 51.09㎡ | 114.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 46.4㎡ | 150.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 191.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,800万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 206.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１ | 2002年3月 | 54.11㎡〜 | 5,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−２３ | 1977年11月 | 46.0㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−７ | 1982年11月 | 32.63㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム3号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−３ | 1971年8月 | 160.41㎡〜 | 1億3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和上野毛レジデンス | 東京都世田谷区上野毛３丁目１３−８ | 1975年2月 | 38.13㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２−７ | 1980年12月 | 53.46㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛南パークハウス | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−１２ | 2002年3月 | 66.57㎡〜 | 7,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８ | 1980年4月 | 29.85㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウススクエア | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１ | 2002年8月 | 68.8㎡〜 | 9,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２ | 1971年9月 | 78.87㎡〜 | 6,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛マープル松原 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０ | 1976年12月 | 64.5㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１ | 1971年10月 | 80.75㎡〜 | 6,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ファーストプレイス | 東京都世田谷区上野毛２丁目１８−８ | 2004年3月 | 73.12㎡〜 | 9,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−３４ | 1986年5月 | 69.3㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛シティハウスサウステラス | 東京都世田谷区上野毛２丁目２２−９ | 1998年10月 | 85.95㎡〜 | 7,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目１−１０ | 1999年3月 | 20.52㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野毛第2 | 東京都世田谷区上野毛２丁目７−１７ | 1983年8月 | 44.82㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−２６ | 2009年9月 | 40.0㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル第2上野毛 | 東京都世田谷区上野毛２丁目２１−６ | 1984年2月 | 37.0㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク二子玉川 | 東京都世田谷区上野毛２丁目２３−１５ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |