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タウンハイツ九品仏2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,305万円 〜 2,967万円 （201万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンハイツ九品仏2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
タウンハイツ九品仏2は、1982年10月に竣工され、地上3階建ての9戸からなるマンションです。最寄り駅は東急大井町線「九品仏」駅で、徒歩4分の好立地に位置しています。
マンション内外の魅力を伝えると、まずは周辺の施設に注目です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアが多数あります。ナチュラルローソン九品仏小前店はマンションから62m、そしてローソン奥沢七丁目店は297mの場所にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、成城石井九品仏店やまいばすけっと奥沢8丁目店、Petit marche Fuji(プチマルシェフジ) 九品仏駅前店も徒歩圏内にあります。
飲食店も近くに多数あります。掌甘堂九品仏本店やO RESTO la med.(オーレスト・ラ・メッド.)、パティスリーサトウ、Boulangerie NEUF9(ブーランジェリーヌフ)、Cafe Tora(カフェトラ)などが周辺にあり、マンション住民には食事やカフェでの過ごし方も楽しめます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。とし歯科クリニックや吉本診療所、くほんぶつクリニックなどが徒歩圏内にあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も白鳩堂成川薬品や九品仏薬局、ナチュラルローソンクオール薬局九品仏小前店といった店舗が近くにあります。
公共施設や学校、公園なども充実しています。玉川警察署九品仏交番や九品仏まちづくりセンター、ほっとスクール尾山台などが徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、奥沢六丁目緑地や九品仏広場、鷺草園といった公園も周辺にあり、自然の中でリラックスできます。
教育施設も充実しており、世田谷区立九品仏小学校や私立田園調布雙葉小学校、世田谷美術学院などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代の方にとっても便利な環境です。
タウンハイツ九品仏2は、周辺施設の充実やアクセスの良さ、自然豊かな環境といったマンションの魅力があります。生活に必要な施設や公共機関、教育施設が近くに揃っており、暮らしやすさを追求したマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
タウンハイツ九品仏2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格
タウンハイツ九品仏2の最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハイツ九品仏2は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.8万円に比べて、築40年以上では218.2万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
48.71㎡
2階 北東
2DK
37.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.71㎡ | 北東 | 2階 北東(48.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 37.84㎡ | 北東 | 2階 北東(37.84㎡)を無料査定する |
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タウンハイツ九品仏2の存在する東京都世田谷区奥沢８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 41.27㎡ | 149.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 44.15㎡ | 87.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 48.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 69.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年1月 | 34.95㎡ | 85.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 149.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 83.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年8月 | 54.22㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 2011年6月 | 58.01㎡ | 135.3万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９ | 1998年3月 | 29.61㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏第1 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂田園調布 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４ | 1997年4月 | 56.0㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園マンション | 東京都世田谷区奥沢８丁目３−２ | 1962年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４ | 1980年2月 | 82.78㎡〜 | 6,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーネ田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目８−１３ | 1987年2月 | 62.44㎡〜 | 5,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布アビタシオン | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１１−１１ | 1974年9月 | 70.88㎡〜 | 5,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラスイート玉川田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１１ | 1986年2月 | 67.26㎡〜 | 6,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園メイゾン | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１４ | 1963年8月 | 52.06㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和田園調布ホームズ | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１５ | 1995年4月 | 84.18㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１１ | 1997年9月 | 70.42㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４ | 1980年2月 | 79.88㎡〜 | 6,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム奥沢 | 東京都世田谷区奥沢６丁目１９−１６ | 1996年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘ハイム | 東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１４ | 1972年9月 | 44.72㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 2013年3月 | 72.47㎡〜 | 7,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプラザ田園調布 | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−７ | 1993年8月 | 22.68㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 自由が丘第5コーポ | 東京都世田谷区奥沢６丁目２０−４ | 1966年8月 | 26.86㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井田園調布マンション | 東京都世田谷区奥沢６丁目３−３ | 1969年12月 | 68.75㎡〜 | 4,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューウェルハイツ第2自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８ | 1979年10月 | 48.14㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |