日神パレステージ鴨宮の売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
1,893万円〜 3,452万円（110万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県小田原市前川１６−２
築年月	2006年3月
総階数	10階
総戸数	85戸
専有面積	55.0㎡〜 99.12㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鴨宮駅徒歩20分国府津駅徒歩34分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

全戸南向き

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

自主管理広場

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

日神パレステージ鴨宮の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。

周囲の市区町村の73.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	194,086	100.0
2020年	188,059	96.9
2025年	180,789	93.1
2030年	172,785	89.0
2035年	164,233	84.6
2040年	155,368	80.1
2045年	146,484	75.5

※周囲の市区町村は足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄上郡開成町, 足柄上郡松田町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ鴨宮の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ鴨宮は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では37.3万円と85.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ鴨宮の存在する神奈川県小田原市前川周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	2007年7月	71.3㎡	33.4万円	6	2SLDK
2024年4月	880万円	1990年8月	51.43㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	2007年7月	71.3㎡	34.8万円	13	2SLDK
2024年2月	2,280万円	2006年3月	68.23㎡	33.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,490万円	2006年3月	72.0㎡	34.6万円	4	3LDK
2023年11月	600万円	1989年3月	58.73㎡	10.2万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	2007年6月	58.65㎡	33.8万円	3	1SLDK
2023年10月	2,299万円	2007年6月	56.44㎡	40.7万円	8	1LDK
2023年10月	1,980万円	2007年7月	55.63㎡	35.6万円	3	1LDK
2023年9月	2,680万円	2006年3月	72.0㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,199万円	1990年8月	56.56㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年8月	2,700万円	2007年7月	71.03㎡	38.0万円	11	2SLDK
2023年6月	2,100万円	2007年6月	69.68㎡	30.1万円	4	2LDK
2023年4月	1,980万円	2007年7月	59.85㎡	33.1万円	12	2LDK
2023年4月	1,090万円	1990年8月	56.1㎡	19.4万円	3	1LDK
2023年3月	2,180万円	2006年3月	68.23㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,230万円	2007年7月	59.85㎡	37.3万円	8	2LDK
2023年3月	2,980万円	2006年3月	71.0㎡	42.0万円	9	3LDK
2023年2月	2,500万円	2007年6月	68.25㎡	36.6万円	11	2LDK
2023年2月	2,480万円	2007年6月	68.25㎡	36.3万円	8	2LDK
2023年1月	2,450万円	2007年7月	71.3㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年12月	1,600万円	2007年7月	56.44㎡	28.3万円	8	1LDK
2022年11月	1,880万円	2007年6月	56.27㎡	33.4万円	2	2LDK
2022年11月	2,700万円	2007年7月	68.25㎡	39.6万円	13	2LDK
2022年10月	2,400万円	2007年7月	71.3㎡	33.7万円	8	2SLDK
2022年7月	1,500万円	2007年7月	56.44㎡	26.6万円	2	1LDK
2022年7月	2,100万円	2007年7月	59.85㎡	35.1万円	5	1SLDK
2022年6月	1,700万円	2007年6月	58.65㎡	29.0万円	2	1SLDK
2022年5月	2,000万円	2007年7月	59.85㎡	33.4万円	9	1SLDK
2022年4月	2,450万円	2007年7月	68.25㎡	35.9万円	6	2LDK
2022年4月	2,080万円	2007年6月	71.0㎡	29.3万円	2	2SLDK
2022年3月	2,400万円	2006年3月	67.0㎡	35.8万円	6	3LDK
2022年3月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	5	2LDK
2022年3月	1,099万円	1990年8月	56.1㎡	19.6万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	2007年6月	71.3㎡	27.8万円	2	2SLDK
2021年12月	2,280万円	2007年7月	59.85㎡	38.1万円	12	2LDK
2021年12月	2,080万円	2007年6月	71.3㎡	29.2万円	12	2SLDK
2021年11月	1,850万円	2007年7月	59.85㎡	30.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,300万円	2007年6月	59.85㎡	38.4万円	13	2LDK
2021年8月	1,480万円	2007年7月	58.65㎡	25.2万円	3	1LDK
2021年6月	1,150万円	1990年8月	51.43㎡	22.4万円	5	3DK
2021年5月	2,170万円	2006年3月	65.0㎡	33.4万円	8	3LDK
2021年4月	1,390万円	1989年3月	63.24㎡	22.0万円	1	3LDK
2021年4月	1,390万円	1989年3月	58.73㎡	23.7万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	2007年7月	55.05㎡	36.0万円	3	1LDK
2021年2月	2,150万円	2006年3月	72.0㎡	29.9万円	3	3LDK
2020年12月	2,800万円	2007年7月	71.3㎡	39.3万円	5	2SLDK
2020年10月	1,299万円	1990年8月	56.1㎡	23.2万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

キャッスル日昭

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３

築年月：1997年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３	2008年3月	69.24㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
スマイリオ国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目３−３５	2007年6月	56.04㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション国府津	神奈川県小田原市国府津２丁目２−８	1990年7月	58.26㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６	2007年9月	65.74㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０	1989年11月	16.0㎡〜	278万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鴨宮II	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目５０－１７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８	1987年3月	52.21㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市鴨宮６４３	1985年11月	54.67㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鴨宮	神奈川県小田原市国府津２８９４−１	2007年2月	60.36㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
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ソレアード国府津	神奈川県小田原市国府津１９８７−４	1992年6月	62.82㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
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サングレイス国府津Sea	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３	2006年1月	49.62㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール鴨宮	神奈川県小田原市酒匂３丁目１−４	1990年2月	70.64㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る