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国府津駅マンション売却価格相場情報

国府津駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,328万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

国府津駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台01410
2000万円台01230
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た国府津駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

国府津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

国府津周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た国府津駅エリアの資産性・将来性

国府津駅が所在する小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。 周囲の市区町村の78.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄上郡大井町, 中郡大磯町, 足柄上郡松田町, 足柄上郡開成町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 188,856 100.0
2025年 183,233 97.0
2030年 176,703 93.6
2035年 169,752 89.9
2040年 162,418 86.0
2045年 154,947 82.0
2050年 147,647 78.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

国府津駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

国府津は6,000人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される二宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:二宮駅 鴨宮駅 国府津駅 下曽我駅

国府津駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京~熱海)

駅名 売却相場
大磯 2,361万円
二宮 2,686万円
国府津 2,029万円
鴨宮 1,860万円
小田原 3,232万円

JR御殿場線

駅名 売却相場
国府津 2,029万円
下曽我 -
データがありません
上大井 1,382万円

国府津駅がある神奈川県小田原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

神奈川県小田原市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.9ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

国府津駅がある神奈川県小田原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

神奈川県小田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -5.7%
2LDK -5.2%
3LDK -2.3%
4LDK以上 -2.3%
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