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鴨宮駅のマンション売却価格相場情報

鴨宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,185万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鴨宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10000
1000万円台00220
2000万円台00011
3000万円台00100
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鴨宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では37.3万円と85.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鴨宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鴨宮駅エリアの資産性・将来性

鴨宮駅が所在する小田原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 足柄上郡大井町, 足柄上郡中井町, 中郡二宮町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 194,086 100.0
2020年 188,059 96.9
2025年 180,789 93.1
2030年 172,785 89.0
2035年 164,233 84.6
2040年 155,368 80.1
2045年 146,484 75.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鴨宮駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

鴨宮は12,588人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：小田原駅 鴨宮駅 国府津駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 井細田駅 下曽我駅 五百羅漢駅 穴部駅 緑町駅

鴨宮駅周辺の売却相場

JR東海道本線(東京～熱海)

駅名 売却相場
二宮 2,686万円
国府津 2,029万円
鴨宮 1,860万円
小田原 3,232万円
早川 810万円
navigate_nextJR東海道本線(東京～熱海)の駅ごと売却価格相場

鴨宮駅がある神奈川県小田原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

神奈川県小田原市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.7ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

鴨宮駅がある神奈川県小田原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

神奈川県小田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -6.6%
2LDK -5.0%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.5%