大村マンションの売却査定・相場情報

住所	東京都板橋区南町５０−５
築年月	1968年12月
総階数	5階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	大山駅徒歩11分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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大村マンションについて

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大村マンションは、東京都板橋区南町50-5に位置する集合住宅であり、その特徴と周辺環境について様々な側面から評されています。外観は伝統的な日本の集合住宅スタイルを維持しながら、周囲に緑が豊富なことで住環境の良さが高く評価されています。板橋区は都心からのアクセスが比較的容易でありながら、閑静な住宅街の中で週末の行楽地として多くの家族層に人気があります。このため、資産価値についても安定的な維持が期待される地域性の恩恵を受けています。

また、地区全体の管理状況が良好で、住民協力による環境整備がしっかりと行われている点も安心感があります。築年数に関する情報は特段見つけられなかったものの、築年数が進むにつれ適時に改修が行われ、老朽化の対応が徹底されているマンションの一例です。所有リスクとしては、地震といった自然災害への備えも管理組合の方針により重点が置かれており、耐震性や地震保険の補完などでカバーされています。

特に近年では防犯対策や設備の充実が進んでおり、居住者にとって治安面でも安心できる住環境となっていることが確認できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

大村マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

大村マンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大村マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.3万円に比べて、築40年以上では196.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大村マンションの存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,750万円	1994年3月	38.88㎡	122.2万円	10	1LDK
2025年4月	4,750万円	1994年3月	38.88㎡	122.2万円	10	1LDK
2025年4月	3,650万円	1994年3月	39.02㎡	93.5万円	1	1LDK
2025年4月	3,650万円	1994年3月	39.02㎡	93.5万円	1	1LDK
2025年4月	5,680万円	1988年11月	73.1㎡	77.7万円	2	3LDK
2025年4月	5,280万円	1987年9月	68.85㎡	76.7万円	3	3LDK
2025年4月	5,280万円	1987年9月	68.85㎡	76.7万円	3	3LDK
2025年4月	4,490万円	1980年6月	48.6㎡	92.4万円	9	2LDK
2025年4月	4,490万円	1980年6月	48.6㎡	92.4万円	9	2LDK
2025年4月	930万円	1987年7月	17.04㎡	54.6万円	2	1R
2025年4月	930万円	1987年7月	17.04㎡	54.6万円	2	1R
2025年3月	4,980万円	1980年6月	48.6㎡	102.5万円	6	2LDK
2025年3月	4,980万円	1980年6月	48.6㎡	102.5万円	6	2LDK
2025年3月	3,550万円	2019年8月	25.61㎡	138.6万円	11	1K
2025年3月	4,750万円	1994年3月	54.11㎡	87.8万円	1	2LDK
2025年3月	4,750万円	1994年3月	54.11㎡	87.8万円	1	2LDK
2025年3月	850万円	1989年2月	17.58㎡	48.4万円	3	1R
2025年3月	3,980万円	1994年3月	39.02㎡	102.0万円	2	1LDK
2025年3月	3,980万円	1994年3月	39.02㎡	102.0万円	2	1LDK
2025年3月	1,950万円	1986年3月	40.71㎡	47.9万円	1	1LDK
2025年3月	1,950万円	1986年3月	40.71㎡	47.9万円	1	1LDK
2025年2月	1,100万円	1987年7月	18.74㎡	58.7万円	2	1R
2025年2月	1,100万円	1987年7月	18.74㎡	58.7万円	2	1R
2025年1月	5,799万円	1995年2月	59.81㎡	97.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	1987年9月	51.3㎡	95.1万円	1	2LDK
2025年1月	4,880万円	1987年9月	51.3㎡	95.1万円	1	2LDK
2025年1月	5,760万円	1994年3月	54.11㎡	106.4万円	3	2LDK
2025年1月	5,760万円	1994年3月	54.11㎡	106.4万円	3	2LDK
2024年12月	5,799万円	1995年2月	59.81㎡	97.0万円	4	2LDK
2024年12月	1,020万円	1988年10月	24.08㎡	42.4万円	1	1R
2024年11月	2,000万円	2004年10月	22.73㎡	88.0万円	7	1K
2024年11月	2,000万円	2004年10月	22.73㎡	88.0万円	7	1K
2024年10月	5,780万円	1994年3月	54.11㎡	106.8万円	6	2LDK
2024年10月	5,780万円	1994年3月	54.11㎡	106.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,600万円	2019年8月	25.8㎡	139.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,290万円	2004年11月	22.73㎡	100.7万円	7	1K
2024年10月	2,290万円	2004年11月	22.73㎡	100.7万円	7	1K
2024年9月	3,650万円	2019年8月	25.8㎡	141.5万円	10	1R
2024年9月	3,680万円	2019年8月	26.15㎡	140.7万円	13	1R
2024年9月	1,190万円	1969年8月	24.22㎡	49.1万円	5	1R
2024年9月	1,190万円	1969年8月	24.22㎡	49.1万円	5	1R
2024年9月	1,190万円	1969年8月	24.22㎡	49.1万円	5	1R
2024年8月	5,880万円	1994年3月	50.4㎡	116.7万円	6	2LDK
2024年8月	5,880万円	1994年3月	50.4㎡	116.7万円	6	2LDK
2024年8月	3,499万円	1970年10月	56.92㎡	61.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,499万円	1970年10月	56.92㎡	61.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,480万円	1985年7月	52.27㎡	66.6万円	3	1LDK
2024年7月	2,990万円	1970年10月	46.48㎡	64.3万円	6	2LDK
2024年7月	2,990万円	1970年10月	46.48㎡	64.3万円	6	2LDK
2024年7月	4,499万円	1980年6月	48.6㎡	92.6万円	8	2LDK
2024年7月	4,499万円	1980年6月	48.6㎡	92.6万円	8	2LDK
2024年7月	6,480万円	1987年9月	76.95㎡	84.2万円	5	3LDK
2024年7月	6,480万円	1987年9月	76.95㎡	84.2万円	5	3LDK
2024年6月	5,480万円	1987年9月	61.8㎡	88.7万円	4	2LDK
2024年6月	5,480万円	1987年9月	61.8㎡	88.7万円	4	2LDK
2024年5月	4,580万円	1995年2月	59.81㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年5月	4,480万円	1987年1月	50.55㎡	88.6万円	8	1LDK
2024年5月	4,480万円	1987年1月	50.55㎡	88.6万円	8	1LDK
2024年4月	4,480万円	1991年8月	58.65㎡	76.4万円	8	2LDK
2024年4月	4,480万円	1991年8月	58.65㎡	76.4万円	8	2LDK
2024年4月	850万円	1989年2月	17.58㎡	48.4万円	3	1R
2024年4月	3,580万円	1994年3月	39.02㎡	91.7万円	1	1LDK
2024年4月	3,580万円	1994年3月	39.02㎡	91.7万円	1	1LDK
2024年3月	3,980万円	1984年6月	53.35㎡	74.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	1984年6月	53.35㎡	74.6万円	4	2LDK
2024年3月	3,980万円	1984年6月	53.35㎡	74.6万円	4	2LDK
2024年3月	4,980万円	1994年3月	54.11㎡	92.0万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1994年3月	54.11㎡	92.0万円	3	2LDK
2024年3月	5,480万円	1987年9月	57.93㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年3月	5,480万円	1987年9月	57.93㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年3月	950万円	1989年2月	19.8㎡	48.0万円	4	1R
2024年3月	4,990万円	1980年6月	58.04㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年3月	4,990万円	1980年6月	58.04㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年2月	5,799万円	1995年2月	54.31㎡	106.8万円	5	2LDK
2024年2月	4,980万円	1987年9月	76.95㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,980万円	1987年9月	76.95㎡	64.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1970年10月	46.48㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年2月	2,480万円	1970年10月	46.48㎡	53.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	1999年3月	51.86㎡	71.0万円	3	2LDK
2024年1月	3,680万円	1999年3月	51.86㎡	71.0万円	3	2LDK
2024年1月	4,450万円	2004年10月	40.32㎡	110.4万円	11	1LDK
2024年1月	4,450万円	2004年10月	40.32㎡	110.4万円	11	1LDK
2024年1月	2,980万円	2001年1月	30.09㎡	99.0万円	9	1LDK
2024年1月	2,980万円	2001年1月	30.09㎡	99.0万円	9	1LDK
2023年12月	3,750万円	1987年1月	50.55㎡	74.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,750万円	1987年1月	50.55㎡	74.2万円	3	2LDK
2023年11月	3,499万円	1980年4月	58.04㎡	60.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,499万円	1980年4月	58.04㎡	60.3万円	5	2LDK
2023年11月	4,190万円	1987年9月	51.3㎡	81.7万円	5	2LDK
2023年11月	4,190万円	1987年9月	51.3㎡	81.7万円	5	2LDK
2023年10月	5,490万円	1994年3月	54.11㎡	101.5万円	4	3LDK
2023年10月	5,490万円	1994年3月	54.11㎡	101.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,380万円	1970年10月	49.14㎡	68.8万円	6	1LDK
2023年10月	3,380万円	1970年10月	49.14㎡	68.8万円	6	1LDK
2023年8月	1,980万円	1986年2月	40.71㎡	48.6万円	1	1LDK
2023年8月	1,980万円	1986年2月	40.71㎡	48.6万円	1	1LDK
2023年7月	2,630万円	1984年6月	44.4㎡	59.2万円	1	1LDK
2023年7月	2,630万円	1984年6月	44.4㎡	59.2万円	1	1LDK
2023年7月	2,630万円	1984年6月	44.4㎡	59.2万円	1	1LDK
2023年7月	3,380万円	1987年1月	50.55㎡	66.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：7,204万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	7,204万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１−３	2010年1月	35.71㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール高松	東京都豊島区高松２丁目９−２	1983年6月	40.5㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス千川	東京都豊島区高松３丁目８−８−１３	2016年2月	25.5㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
高松ハイツ	東京都豊島区高松３丁目８−８	1981年1月	43.2㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０−３	2015年4月	61.78㎡〜	6,956万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊島千川	東京都豊島区高松３丁目１−３	2014年9月	--	--	このマンションの相場を見る
中丸町住宅	東京都板橋区中丸町９−１	1973年2月	54.85㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ池袋西	東京都板橋区中丸町１６−１４	2017年12月	26.72㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ板橋	東京都板橋区中丸町１６−１５	1993年2月	18.92㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山第2	東京都板橋区中丸町２９−１２	1981年3月	25.66㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
東洋大山グリーンハイツ	東京都板橋区中丸町４５−２	1979年3月	54.6㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
いそべマンション	東京都板橋区中丸町３３−１５	1969年2月	28.08㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム中丸町	東京都板橋区中丸町８－１０	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンビュー北池袋	東京都板橋区中丸町２９−１	1984年3月	42.61㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティハウス	東京都板橋区中丸町３−１	1991年8月	18.62㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ池袋西プラザタワー	東京都板橋区中丸町９−３	2001年12月	51.06㎡〜	4,291万円〜	このマンションの相場を見る

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