光建ハイム中丸町の売却査定・相場情報

住所	東京都板橋区中丸町８－１０
築年月	1982年6月
総階数	4階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩10分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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光建ハイム中丸町について

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光建ハイム中丸町は、東京都板橋区中丸町8-10に位置するマンションです。交通の便が良く、東京メトロ副都心線の要町駅から徒歩約10分という好立地が特徴です。

周辺環境は利便性に優れており、要町駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。また、東京の中心部に近い立地ながらも、板橋区の地域性により落ち着いた住宅街の雰囲気を持っており、生活の場として高い満足度を提供します。

マンションの外観は、典型的な都市型マンションの設計であり、堅牢な建造物として知られます。デザインはシンプルかつ機能的で、モダンな要素が取り入れられています。

資産性については、都心に近く交通の便が良い立地条件と、板橋区という比較的住みやすい環境の組み合わせが資産価値を高めています。そのため、中長期的な資産の保有価値が期待できる物件です。

所有リスクに関しても、築年数が浅い場合は耐震性や建物の老朽化に対するリスクが低く、安全安心の住環境を維持できると考えられますが、正確な築年数や管理状況に基づく詳細な評価が重要です。購入を検討する際には管理組合の体制や物件の管理状況を確認し、より安全な投資となるように計画することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

光建ハイム中丸町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

光建ハイム中丸町の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光建ハイム中丸町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.0万円に比べて、築40年以上では193.0万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

光建ハイム中丸町の存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	6,720万円	1975年1月	87.3㎡	77.0万円	14	3LDK
2025年5月	6,720万円	1975年1月	87.3㎡	77.0万円	14	3LDK
2025年5月	6,720万円	1975年1月	87.3㎡	77.0万円	14	3LDK
2025年5月	1,260万円	1989年9月	21.6㎡	58.3万円	3	1K
2025年5月	1,260万円	1989年9月	21.6㎡	58.3万円	3	1K
2025年5月	1,260万円	1989年9月	21.6㎡	58.3万円	3	1K
2025年5月	2,780万円	1973年2月	65.61㎡	42.4万円	7	2LDK
2025年5月	2,780万円	1973年2月	65.61㎡	42.4万円	7	2LDK
2025年5月	2,780万円	1973年2月	65.61㎡	42.4万円	7	2LDK
2025年5月	6,580万円	2003年2月	67.52㎡	97.5万円	11	3LDK
2025年5月	6,580万円	2003年2月	67.52㎡	97.5万円	11	3LDK
2025年5月	6,580万円	2003年2月	67.52㎡	97.5万円	11	3LDK
2025年5月	2,580万円	1979年12月	71.42㎡	36.1万円	5	3LDK
2025年5月	2,580万円	1979年12月	71.42㎡	36.1万円	5	3LDK
2025年4月	7,980万円	1990年1月	103.97㎡	76.8万円	6	3LDK
2025年4月	2,780万円	1981年9月	40.92㎡	67.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,780万円	1981年9月	40.92㎡	67.9万円	2	2LDK
2025年4月	4,099万円	1991年8月	41.28㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,099万円	1991年8月	41.28㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,099万円	1991年8月	41.28㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,099万円	1991年8月	41.28㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年4月	2,280万円	1981年7月	41.64㎡	54.8万円	5	1LDK
2025年4月	6,280万円	1992年3月	72.63㎡	86.5万円	7	3LDK
2025年4月	6,280万円	1992年3月	72.63㎡	86.5万円	7	3LDK
2025年4月	2,280万円	1981年7月	41.64㎡	54.8万円	5	1LDK
2025年4月	6,280万円	1992年3月	72.63㎡	86.5万円	7	3LDK
2025年4月	2,180万円	1973年2月	57.6㎡	37.8万円	7	3LDK
2025年4月	2,180万円	1973年2月	57.6㎡	37.8万円	7	3LDK
2025年4月	2,180万円	1973年2月	57.6㎡	37.8万円	7	3LDK
2025年3月	7,480万円	2012年1月	70.19㎡	106.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,350万円	2006年12月	24.22㎡	97.0万円	2	1K
2025年3月	2,350万円	2006年12月	24.22㎡	97.0万円	2	1K
2025年3月	8,980万円	1991年9月	86.82㎡	103.4万円	12	2LDK
2025年3月	8,980万円	1991年9月	86.82㎡	103.4万円	12	2LDK
2025年3月	8,980万円	1991年9月	86.82㎡	103.4万円	12	2LDK
2025年3月	8,980万円	1991年9月	86.82㎡	103.4万円	12	2LDK
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	1,400万円	1993年2月	19.97㎡	70.1万円	5	1K
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年3月	3,990万円	1994年11月	49.59㎡	80.5万円	1	1LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,990万円	1994年11月	50.58㎡	78.9万円	1	2LDK
2025年2月	4,380万円	1984年3月	60.2㎡	72.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,380万円	1984年3月	60.2㎡	72.8万円	3	2LDK
2025年2月	2,200万円	1980年8月	32.73㎡	67.2万円	7	1LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	3,580万円	1975年2月	62.19㎡	57.6万円	8	2LDK
2025年2月	4,280万円	1985年8月	73.72㎡	58.1万円	9	3LDK
2025年2月	4,280万円	1985年8月	73.72㎡	58.1万円	9	3LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	4,380万円	1999年11月	60.55㎡	72.3万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	1994年11月	41.83㎡	71.2万円	6	2LDK
2025年1月	3,280万円	1979年12月	68.16㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年1月	3,280万円	1979年12月	68.16㎡	48.1万円	4	3LDK
2025年1月	3,280万円	1985年8月	47.94㎡	68.4万円	4	2LDK
2025年1月	3,280万円	1985年8月	47.94㎡	68.4万円	4	2LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	7,480万円	2003年3月	85.82㎡	87.2万円	1	3LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	2,980万円	1981年3月	51.45㎡	57.9万円	3	1LDK
2025年1月	7,080万円	2012年3月	65.51㎡	108.1万円	4	3LDK
2025年1月	7,080万円	2012年3月	65.51㎡	108.1万円	4	3LDK
2025年1月	5,380万円	1990年1月	67.84㎡	79.3万円	6	2LDK
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,360万円	1991年8月	18.62㎡	73.0万円	2	1R
2024年12月	1,980万円	1980年8月	25.2㎡	78.6万円	2	1K
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,180万円	1989年2月	61.56㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年12月	1,080万円	1980年8月	36.0㎡	30.0万円	6	1LDK
2024年12月	5,480万円	2012年1月	54.57㎡	100.4万円	4	3LDK
2024年12月	4,280万円	2012年3月	46.22㎡	92.6万円	2	1LDK
2024年12月	4,280万円	2012年3月	46.22㎡	92.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,880万円	1990年1月	54.94㎡	70.6万円	4	3LDK
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年12月	1,490万円	1991年8月	18.62㎡	80.0万円	11	1R
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年1月	51.57㎡	77.2万円	8	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年2月	65.61㎡	33.2万円	7	2LDK
2024年11月	1,500万円	1980年8月	25.2㎡	59.5万円	5	1K
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK
2024年11月	3,490万円	1991年9月	45.6㎡	76.5万円	8	1LDK

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Brillia Tower 池袋 West

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プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ＬＵＭＥＥＤ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２２−１４	2022年1月	55.25㎡〜	8,863万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	東京都豊島区池袋４丁目２２−１	2019年3月	25.43㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８	1990年9月	16.6㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２５−９	2000年5月	21.98㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
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シーアイマンション池袋	東京都豊島区池袋４丁目３−５	1991年9月	18.29㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート池袋PRIMEAXIA	東京都豊島区池袋４丁目２８−５	2010年9月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション	東京都豊島区池袋４丁目３６−２	1978年9月	35.18㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
アイルグランディール池袋	東京都豊島区池袋４丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン藤	東京都豊島区池袋４丁目２９−２	1980年1月	55.25㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート池袋	東京都豊島区池袋４丁目１７−３	1984年2月	31.77㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション	東京都豊島区池袋４丁目３０−１１	1984年3月	41.97㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	27.19㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
エル・トップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	55.55㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ	東京都豊島区池袋４丁目２６−２	2012年1月	20.63㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館	東京都豊島区池袋４丁目１７−１３	2011年9月	20.79㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る

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