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ドルフ板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,193万円 〜 3,814万円 （208万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルフ板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルフ板橋」は、1993年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は29戸です。交通に便利で、東武東上線「大山」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設との距離の近さにあります。コンビニはセブンイレブン板橋熊野町店が徒歩186m、ミニストップ板橋中丸店が徒歩227m、セブンイレブン池袋4丁目店が徒歩455mで利用できます。また、スーパーも近くにあり、スカーラ池袋西管理事務所が徒歩108m、Big-A山手通り中丸町店が徒歩176m、まいばすけっと熊野町山手通り店が徒歩206mです。飲食店には、近くにラーメンイーエックス池袋店が徒歩15m、麺匠茜ノ舞が徒歩241m、次郎長鮮旬が徒歩247m、寿美吉が徒歩333m、焼肉ギュービッグが徒歩353mという具体的な施設があり、多種多様な食事を楽しむことができます。
さらに、生活に必要な施設も揃っています。病院は、櫻井産婦人科が徒歩64m、工藤歯科医院が徒歩173m、デイサービステラスが徒歩226mと近くにあります。薬局も成田薬局が徒歩258m、かもめ薬局が徒歩277m、廣瀬薬局が徒歩396mと便利です。公共施設としては、板橋警察署熊野町交番が徒歩64m、中丸いこいの家が徒歩249m、東京交通短期大学図書館が徒歩338mと、安心して生活を送ることができます。また、マンションの近隣には公園もあり、池袋四丁目児童遊園が徒歩421m、池袋本町二丁目児童遊園が徒歩435m、池袋公園が徒歩443mです。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立あいキッズ板橋第五小学校が徒歩82m、板橋区立板橋第五小学校が徒歩115m、私立豊島学院高校が徒歩386mです。保育園・幼稚園もわくわく保育園が徒歩383m、明日葉保育園大山園が徒歩540m、豊島区立池袋第二保育園が徒歩575mです。
周辺環境の整備された「ドルフ板橋」は、交通アクセスも良く、生活に便利な施設が揃っているマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ドルフ板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
ドルフ板橋の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ板橋は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
18.92㎡
3階 南
1K
19.46㎡
5階 南西
1K
20.06㎡
5階 南
1K
20.06㎡
8階 南
2LDK
59.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.92㎡ | 南 | 2階 南(18.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.46㎡ | 南 | 3階 南(19.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.06㎡ | 南西 | 5階 南西(20.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.06㎡ | 南 | 5階 南(20.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.04㎡ | 南 | 8階 南(59.04㎡)を無料査定する |
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ドルフ板橋の存在する東京都板橋区中丸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 83.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年9月 | 45.6㎡ | 87.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2017年7月 | 26.4㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2012年3月 | 65.51㎡ | 106.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1990年1月 | 108.73㎡ | 64.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 65.49㎡ | 42.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 56.59㎡ | 96.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1975年3月 | 27.99㎡ | 51.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1987年10月 | 51.57㎡ | 83.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 45.05㎡ | 50.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 50.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1987年1月 | 47.42㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 71.42㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年1月 | 55.06㎡ | 105.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1991年8月 | 41.28㎡ | 113.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1979年12月 | 105.05㎡ | 47.4万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年9月 | 47.17㎡ | 52.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 50.01㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 79.79㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2017年8月 | 25.95㎡ | 115.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1981年3月 | 94.05㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1989年9月 | 36.0㎡ | 47.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年11月 | 60.55㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 40.94㎡ | 53.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 81.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1975年2月 | 27.97㎡ | 49.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1980年8月 | 25.2㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2012年3月 | 46.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 1989年2月 | 55.5㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 2001年12月 | 53.54㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1987年1月 | 51.37㎡ | 62.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1979年12月 | 68.16㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,450万円 | 1985年8月 | 73.72㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1999年11月 | 60.55㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 44.59㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |