朝日蔵前プラザの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.23

売却査定価格: 1,097万円〜 3,255万円

坪単価: 184万円〜 191万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都台東区蔵前４丁目３６−１０
築年月	1991年11月
総階数	11階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	蔵前駅徒歩4分新御徒町駅徒歩6分田原町駅徒歩8分

オートロックシステム

ＢＳアンテナ

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朝日蔵前プラザについて

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朝日蔵前プラザは東京都台東区蔵前4丁目に位置する集合住宅で、その住所は蔵前4丁目36-10です。このマンションの最大の特長の一つは、交通の利便性です。都営大江戸線と都営浅草線が利用できるため、特に日本橋や港区方面へのアクセスが非常に良好です。また、JR線の浅草橋駅へも徒歩で行ける距離に位置するため、東京都内だけでなく他の地域への移動もスムーズです。

周辺環境も魅力的で、台東区という都心部にありながら、静かな環境が整っています。蔵前エリア自体がクリエイティブな企業が集まる地域としても注目を浴びており、カフェやショップの選択肢が豊富です。

外観は集合住宅らしい統一感のあるデザインで、築年数に関しては公表されていませんが、管理のしっかりとした印象を受ける物件です。資産性という観点では、台東区の都心という立地や交通利便性に支えられ、高い役割を果たしています。所有リスクに関しては、都心部の物件として一般的なリスク（地震や火災に対するリスク）が考えられますが、管理の良さがカバーしていると言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

朝日蔵前プラザの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

朝日蔵前プラザの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日蔵前プラザは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

ワンルーム

58.56㎡

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3階西

1DK

39.04㎡

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3階南東

2DK

39.04㎡

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4階南東

ワンルーム

19.02㎡

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9階南東

ワンルーム

19.52㎡

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10階南東

19.52㎡

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10階南東

ワンルーム

19.52㎡

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10階西

ワンルーム

19.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	58.56㎡	西	1階西(58.56㎡)を無料査定する
3	1DK	39.04㎡	西	3階西(39.04㎡)を無料査定する
3	2DK	39.04㎡	南東	3階南東(39.04㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.02㎡	南東	4階南東(19.02㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	19.52㎡	南東	9階南東(19.52㎡)を無料査定する
10	1K	19.52㎡	南東	10階南東(19.52㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	19.52㎡	南東	10階南東(19.52㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	19.02㎡	西	10階西(19.02㎡)を無料査定する

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朝日蔵前プラザの存在する東京都台東区蔵前４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,380万円	1975年10月	41.17㎡	57.8万円	4	1LDK
2025年4月	2,380万円	1975年10月	41.17㎡	57.8万円	4	1LDK
2025年4月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	10	1K
2025年4月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	10	1K
2025年4月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	10	1K
2025年4月	3,500万円	2007年8月	31.93㎡	109.6万円	11	1K
2025年4月	3,500万円	2007年8月	31.93㎡	109.6万円	11	1K
2025年4月	2,980万円	1975年10月	41.17㎡	72.4万円	6	1LDK
2025年4月	2,980万円	1975年10月	41.17㎡	72.4万円	6	1LDK
2025年3月	4,500万円	2006年2月	42.73㎡	105.3万円	3	1LDK
2025年3月	4,500万円	2006年2月	42.73㎡	105.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,450万円	2006年9月	25.37㎡	96.6万円	4	1R
2025年3月	2,450万円	2006年9月	25.37㎡	96.6万円	4	1R
2025年3月	5,980万円	2007年3月	43.48㎡	137.5万円	4	1LDK
2025年3月	5,980万円	2007年3月	43.48㎡	137.5万円	4	1LDK
2025年3月	11,500万円	2018年7月	54.53㎡	210.9万円	11	2LDK
2025年3月	11,500万円	2018年7月	54.53㎡	210.9万円	11	2LDK
2025年3月	5,680万円	2011年3月	42.11㎡	134.9万円	3	1LDK
2025年3月	5,680万円	2011年3月	42.11㎡	134.9万円	3	1LDK
2025年3月	5,980万円	2021年8月	41.5㎡	144.1万円	3	1LDK
2025年3月	5,980万円	2021年8月	41.5㎡	144.1万円	3	1LDK
2025年3月	5,980万円	2021年8月	41.5㎡	144.1万円	3	1LDK
2025年3月	9,800万円	2008年8月	66.09㎡	148.3万円	8	2LDK
2025年3月	9,800万円	2008年8月	66.09㎡	148.3万円	8	2LDK
2025年3月	5,980万円	2021年8月	41.5㎡	144.1万円	3	1LDK
2025年3月	9,800万円	2008年8月	66.09㎡	148.3万円	8	2LDK
2025年3月	5,890万円	2018年3月	36.02㎡	163.5万円	4	1LDK
2025年3月	5,890万円	2018年3月	36.02㎡	163.5万円	4	1LDK
2025年3月	5,890万円	2018年3月	36.02㎡	163.5万円	4	1LDK
2025年3月	4,800万円	2019年4月	43.21㎡	111.1万円	12	1LDK
2025年3月	10,000万円	2012年7月	56.31㎡	177.6万円	14	2LDK
2025年3月	10,000万円	2012年7月	56.31㎡	177.6万円	14	2LDK
2025年3月	16,800万円	2015年1月	64.0㎡	262.5万円	24	3LDK
2025年3月	16,800万円	2015年1月	64.0㎡	262.5万円	24	3LDK
2025年3月	13,300万円	2018年7月	54.53㎡	243.9万円	11	2LDK
2025年3月	13,300万円	2018年7月	54.53㎡	243.9万円	11	2LDK
2025年2月	1,990万円	2006年2月	24.52㎡	81.2万円	4	1R
2025年2月	1,990万円	2006年2月	24.52㎡	81.2万円	4	1R
2025年2月	1,390万円	1982年6月	19.24㎡	72.2万円	3	1R
2025年2月	5,200万円	2008年8月	41.89㎡	124.1万円	5	1LDK
2025年2月	5,200万円	2008年8月	41.89㎡	124.1万円	5	1LDK
2025年2月	5,200万円	2008年8月	41.89㎡	124.1万円	5	1LDK
2025年2月	6,998万円	2007年3月	52.86㎡	132.4万円	7	2LDK
2025年2月	6,998万円	2007年3月	52.86㎡	132.4万円	7	2LDK
2025年2月	13,999万円	2015年1月	64.48㎡	217.1万円	17	2LDK
2025年2月	13,999万円	2015年1月	64.48㎡	217.1万円	17	2LDK
2025年2月	4,200万円	2016年8月	43.9㎡	95.7万円	3	1LDK
2025年2月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	11	1K
2025年2月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	11	1K
2025年2月	3,680万円	2008年8月	30.35㎡	121.3万円	11	1K
2025年1月	5,980万円	2002年12月	56.4㎡	106.0万円	7	1LDK
2025年1月	6,280万円	2021年8月	37.05㎡	169.5万円	12	1LDK
2025年1月	6,280万円	2021年8月	37.05㎡	169.5万円	12	1LDK
2025年1月	6,280万円	2021年8月	37.05㎡	169.5万円	12	1LDK
2025年1月	6,280万円	2021年8月	37.05㎡	169.5万円	12	1LDK
2025年1月	5,780万円	2008年8月	40.98㎡	141.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2008年8月	40.98㎡	141.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2008年8月	40.98㎡	141.0万円	2	1LDK
2025年1月	950万円	1980年7月	16.25㎡	58.5万円	3	1R
2025年1月	950万円	1980年7月	16.25㎡	58.5万円	3	1R
2025年1月	5,398万円	2000年1月	41.25㎡	130.9万円	11	1LDK
2025年1月	5,398万円	2000年1月	41.25㎡	130.9万円	11	1LDK
2025年1月	5,398万円	2000年1月	41.25㎡	130.9万円	11	1LDK
2025年1月	12,280万円	2019年1月	70.0㎡	175.4万円	12	3LDK
2025年1月	6,590万円	2012年10月	52.5㎡	125.5万円	7	2LDK
2024年12月	6,590万円	2013年10月	52.5㎡	125.5万円	7	2LDK
2024年12月	4,980万円	2006年2月	40.91㎡	121.7万円	12	1LDK
2024年12月	4,980万円	2006年2月	40.91㎡	121.7万円	12	1LDK
2024年12月	7,498万円	2000年2月	55.56㎡	135.0万円	6	2LDK
2024年12月	7,498万円	2000年2月	55.56㎡	135.0万円	6	2LDK
2024年12月	5,280万円	2019年1月	36.27㎡	145.6万円	11	1LDK
2024年12月	8,980万円	2018年7月	54.1㎡	166.0万円	7	2LDK
2024年12月	8,980万円	2018年7月	54.1㎡	166.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,500万円	1974年2月	47.77㎡	52.3万円	5	2LDK
2024年11月	2,500万円	1974年2月	47.77㎡	52.3万円	5	2LDK
2024年11月	800万円	1980年7月	16.75㎡	47.8万円	4	1R
2024年11月	800万円	1980年7月	16.75㎡	47.8万円	4	1R
2024年11月	15,000万円	2020年1月	75.53㎡	198.6万円	13	3LDK
2024年11月	7,480万円	2004年11月	57.26㎡	130.6万円	10	2LDK
2024年11月	7,480万円	2004年11月	57.26㎡	130.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,880万円	2018年3月	32.46㎡	150.3万円	8	1LDK
2024年11月	4,880万円	2018年3月	32.46㎡	150.3万円	8	1LDK
2024年11月	4,880万円	2018年3月	32.46㎡	150.3万円	8	1LDK
2024年11月	4,580万円	1978年8月	51.89㎡	88.3万円	3	1LDK
2024年11月	4,580万円	1978年8月	51.89㎡	88.3万円	3	1LDK
2024年10月	8,480万円	2012年7月	56.31㎡	150.6万円	4	2LDK
2024年10月	8,480万円	2012年7月	56.31㎡	150.6万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2008年8月	59.79㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年10月	6,780万円	2008年8月	59.79㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年10月	6,780万円	2008年8月	59.79㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,580万円	2008年8月	30.35㎡	118.0万円	8	1K
2024年10月	3,580万円	2008年8月	30.35㎡	118.0万円	8	1K
2024年10月	3,580万円	2008年8月	30.35㎡	118.0万円	8	1K
2024年10月	4,300万円	2008年8月	40.98㎡	104.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,300万円	2008年8月	40.98㎡	104.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,300万円	2008年8月	40.98㎡	104.9万円	2	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年7月	54.53㎡	164.7万円	8	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年7月	54.53㎡	164.7万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	2012年11月	30.08㎡	132.3万円	4	1K
2024年10月	3,980万円	2012年11月	30.08㎡	132.3万円	4	1K

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ベルジェンド浅草寿フィエルテ

東京都台東区寿１丁目２１−３

築年月：2016年11月

専有面積：38.8㎡〜

相場価格：4,913万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１−３	2016年11月	38.8㎡〜	4,913万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,450万円〜	このマンションの相場を見る
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日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,668万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	38.43㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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根岸セレッソ	東京都台東区小島２丁目１７−８	2011年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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朝日蔵前プラザの売却査定・相場情報

朝日蔵前プラザについて

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