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ローヤルハイツ氷川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,875万円 〜 2,875万円 （160万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区氷川町２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローヤルハイツ氷川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローヤルハイツ氷川」は、1980年09月に竣工した地上11階建てのマンションです。都営三田線「板橋本町」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 板橋仲宿店（164m）、セブンイレブン 板橋大和町店（213m）、セブンイレブン 板橋仲宿商店街店（414m）が利用できます。スーパーマーケットも、まいばすけっと 板橋本町商店街店（221m）、ライフ 仲宿店（273m）、まいばすけっと 板橋本町駅南店（383m）が近くにあり、買い物に便利です。
飲食店も多く、吉田ヤ本舗仲宿店（164m）、Le Pont Des Amis（ル ポン デザミ）（171m）、再会（183m）、とまと（184m）、伊勢屋（187m）などがあります。また、医療施設も近くにあり、うえだクリニック（186m）、ユアデンタルクリニック（200m）、本町さくら整骨院（213m）などが利用できます。薬局もアカツキ薬局（177m）、ココカラファイン 仲宿二番店（193m）、のぞみ薬局板橋本町店（227m）があります。
公共施設としては、板橋警察署 板橋本町交番（279m）、板橋区公文書館（309m）、板橋区 子ども家庭総合支援センター（331m）があります。さらに、氷川つり堀公園（65m）、稲荷台おなりばし緑地（504m）、YUMEパーク・大和町（543m）などの公園も利用できます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。板橋区立板橋第三中学校（120m）や、板橋区立児童館 氷川（315m）、板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校（338m）があり、教育環境も整っています。また、仲宿保育園（89m）、やまと保育園（92m）、どんぐりのおうち（172m）といった保育園・幼稚園も利用できます。
「ローヤルハイツ氷川」は、周辺施設への利便性が高いマンションです。公共施設や学校、商業施設にもアクセスしやすく、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ローヤルハイツ氷川の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルハイツ氷川の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルハイツ氷川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.9万円に比べて、築40年以上では166.1万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
59.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 59.39㎡ | 北 | 4階 北(59.39㎡)を無料査定する |
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ローヤルハイツ氷川の存在する東京都板橋区氷川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1978年9月 | 35.61㎡ | 33.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1980年2月 | 51.4㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年11月 | 64.54㎡ | 89.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 66.74㎡ | 89.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1980年2月 | 57.0㎡ | 64.9万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 6,790万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 26.46㎡ | 94.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1980年2月 | 57.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2005年2月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1980年9月 | 59.39㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 83.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2001年9月 | 90.5㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,960万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 25.66㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 89.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 62.3万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 1996年2月 | 55.44㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,770万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 64.99㎡ | 90.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 47.56㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 55.44㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,860万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 80.4万円 | 15 | 1K |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 63.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 63.75㎡ | 73.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 57.77㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,899万円 | 1980年2月 | 55.04㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,070万円 | 2014年1月 | 25.61㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 55.83㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 45.26㎡ | 44.0万円 | 8 | 2DK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2007年11月 | 60.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1983年5月 | 51.83㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1980年3月 | 55.04㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 90.8万円 | 15 | 1K |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 59.88㎡ | 64.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 78.27㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日板橋マンション | 東京都板橋区大和町１−３ | 1977年5月 | 44.02㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 2023年11月 | 25.63㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 東京都板橋区大和町１３−５ | 2019年7月 | 30.44㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス | 東京都板橋区大和町６−１２ | 2023年3月 | 25.47㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル板橋本町 | 東京都板橋区大和町１３−８ | 1995年8月 | 51.73㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラストネオ板橋 | 東京都板橋区大和町１０−１１ | 1983年3月 | 33.78㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ板橋本町 | 東京都板橋区大和町２５−９ | 2021年2月 | 62.22㎡〜 | 6,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ板橋本町 | 東京都板橋区大和町２８−８ | 2017年2月 | 25.6㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋本町 | 東京都板橋区大和町４３−７ | 2015年9月 | 25.47㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ板橋本町2 | 東京都板橋区大和町２３−４ | 1997年7月 | 48.6㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール板橋本町第2 | 東京都板橋区大和町２０−５ | 1992年5月 | 16.66㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋本町第2 | 東京都板橋区大和町１６−８ | 1988年2月 | 17.0㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト板橋イースト | 東京都板橋区大和町２３−５ | 2004年1月 | 20.44㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋本町Ⅲ | 東京都板橋区大和町１３−１９ | 2019年6月 | 25.58㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大和町 | 東京都板橋区大和町４３ー７ | 1978年1月 | 33.28㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町Sta. | 東京都板橋区大和町１３−１６ | 2008年5月 | 19.58㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋本町第3 | 東京都板橋区大和町１６−５ | 1987年11月 | 16.5㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト板橋本町 | 東京都板橋区大和町１０−６ | 1989年4月 | 16.77㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール大和 | 東京都板橋区大和町４４−８ | 1981年11月 | 43.53㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセルいわき | 東京都板橋区大和町４１−４ | 1991年3月 | 19.51㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |