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シティハウス笹塚レジデンス

シティハウス笹塚レジデンスの売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
7,771万円 〜 9,503万円
（381万円 〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都中野区南台２丁目９−２
築年月2017年4月
総階数15階
総戸数87戸
専有面積67.18㎡ 〜 75.16㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

シティハウス笹塚レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス笹塚レジデンス」は、2017年4月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は87戸です。幡ヶ谷駅からは徒歩12分の好立地に位置しています。

「シティハウス笹塚レジデンス」の魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内にはセブンイレブン笹塚店やファミリーマート中野南台三丁目店などのコンビニがあります。また、地産マルシェ笹塚店やサンディ幡ケ谷店、ライフ南台店といったスーパーも近くにあり、買い物に便利です。

飲食店も多くあり、パン工房プクムクやTrois(とろわ)、ハマヤ笹塚店などさまざまなジャンルのお店が揃っています。さらに、かずえキッズクリニックや土田整形外科などの病院、カメイ調剤薬局中野南台店や南台いまくま薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、キッズ・プラザ新山やふれあい、渋谷区立笹塚こども図書館があり、子育て世帯にも便利な環境です。また、笹塚北児童遊園地や幡ヶ谷第二公園、笹塚児童遊園地などの公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、新山学童クラブや渋谷区立中幡小学校放課後クラブ、渋谷区立中幡小学校といった学校施設があります。酒井保育室や保育園うさぎとかめ分園、キッズガーデン中野南台などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「シティハウス笹塚レジデンス」は、周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。交通の便も良く、幡ヶ谷駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。快適な生活を送るための機能も充実しており、マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全性にも配慮されています。 「シティハウス笹塚レジデンス」は、都心で快適で便利な生活を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

シティハウス笹塚レジデンスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス笹塚レジデンスの最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス笹塚レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では257.9万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス笹塚レジデンスの存在する東京都中野区南台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月6,480万円2018年10月51.61㎡125.6万円32LDK
2024年7月6,480万円2018年10月51.61㎡125.6万円32LDK
2024年7月6,480万円2018年10月51.61㎡125.6万円32LDK
2024年7月1,690万円1969年12月29.3㎡57.7万円21LDK
2024年7月1,690万円1969年12月29.3㎡57.7万円21LDK
2024年7月1,690万円1969年12月29.3㎡57.7万円21LDK
2024年7月6,780万円2018年10月60.92㎡111.3万円12LDK
2024年7月6,780万円2018年10月60.92㎡111.3万円12LDK
2024年7月6,780万円2018年10月60.92㎡111.3万円12LDK
2024年7月3,830万円1970年6月54.88㎡69.8万円42LDK
2024年7月9,780万円2018年10月74.32㎡131.6万円43LDK
2024年7月9,780万円2018年10月74.32㎡131.6万円43LDK
2024年7月3,830万円1970年6月54.88㎡69.8万円42LDK
2024年7月9,780万円2018年10月74.32㎡131.6万円43LDK
2024年7月3,830万円1970年6月54.88㎡69.8万円42LDK
2024年7月6,480万円2021年5月53.89㎡120.2万円81R
2024年7月6,480万円2021年5月53.89㎡120.2万円81R
2024年7月6,480万円2021年5月53.89㎡120.2万円81R
2024年7月9,700万円2002年3月85.29㎡113.7万円143LDK
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2024年7月3,850万円1984年6月49.98㎡77.0万円32LDK
2024年7月9,700万円2002年3月85.29㎡113.7万円143LDK
2024年7月3,850万円1984年6月49.98㎡77.0万円32LDK
2024年7月1,111万円1986年9月22.14㎡50.2万円11K
2024年7月6,680万円2001年5月64.55㎡103.5万円43LDK
2024年7月6,680万円2001年5月64.55㎡103.5万円43LDK
2024年7月1,111万円1986年9月22.14㎡50.2万円11K
2024年7月1,111万円1986年9月22.14㎡50.2万円11K
2024年7月5,480万円1992年3月50.59㎡108.3万円32LDK
2024年7月5,480万円1992年3月50.59㎡108.3万円32LDK
2024年7月5,680万円1989年10月63.25㎡89.8万円22LDK
2024年7月5,680万円1989年10月63.25㎡89.8万円22LDK
2024年7月2,490万円1997年1月39.48㎡63.1万円11LDK
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2024年6月9,180万円2011年11月72.85㎡126.0万円42LDK
2024年6月9,180万円2011年11月72.85㎡126.0万円42LDK
2024年6月9,180万円2011年11月72.85㎡126.0万円42LDK
2024年6月8,980万円2002年3月80.72㎡111.2万円173LDK
2024年6月8,980万円2002年3月80.72㎡111.2万円173LDK
2024年6月8,980万円2002年3月80.72㎡111.2万円173LDK
2024年6月8,980万円2002年3月80.72㎡111.2万円173LDK
2024年6月7,790万円2002年3月74.16㎡105.0万円72LDK
2024年6月7,790万円2002年3月74.16㎡105.0万円72LDK
2024年6月7,790万円2002年3月74.16㎡105.0万円72LDK
2024年6月7,790万円2002年3月74.16㎡105.0万円72LDK
2024年6月6,680万円1992年3月75.63㎡88.3万円32LDK
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2024年6月3,680万円1970年6月54.05㎡68.1万円32LDK
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2024年5月5,180万円1985年5月55.56㎡93.2万円12LDK
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2024年5月7,490万円2003年8月62.08㎡120.7万円83LDK
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2024年5月5,780万円2003年8月62.08㎡93.1万円23LDK
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2024年5月5,980万円2016年6月53.2㎡112.4万円82LDK
2024年5月6,180万円1998年1月60.45㎡102.2万円42LDK
2024年5月6,180万円1998年1月60.45㎡102.2万円42LDK
2024年5月7,990万円2001年5月70.8㎡112.9万円123LDK
2024年5月7,990万円2001年5月70.8㎡112.9万円123LDK
2024年5月1,400万円1993年2月16.47㎡85.0万円21K
2024年5月1,400万円1993年2月16.47㎡85.0万円21K
2024年5月13,000万円1989年10月174.62㎡74.4万円17LDK
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2024年5月5,150万円1998年1月61.74㎡83.4万円32LDK
2024年5月5,150万円1998年1月61.74㎡83.4万円32LDK
2024年4月6,180万円2003年10月66.43㎡93.0万円102LDK
2024年4月3,780万円1997年3月42.35㎡89.3万円81LDK
2024年4月3,780万円1997年3月42.35㎡89.3万円81LDK
2024年4月3,780万円1997年3月42.35㎡89.3万円81LDK
2024年4月3,780万円1997年3月42.35㎡89.3万円81LDK
2024年4月720万円1984年11月13.49㎡53.4万円31R
2024年4月9,480万円2002年3月80.72㎡117.4万円113LDK
2024年4月9,480万円2002年3月80.72㎡117.4万円113LDK
2024年4月9,480万円2002年3月80.72㎡117.4万円113LDK
2024年4月9,480万円2002年3月80.72㎡117.4万円113LDK
2024年4月5,980万円1997年3月63.07㎡94.8万円33LDK
2024年4月7,180万円2010年8月60.74㎡118.2万円72LDK
2024年4月4,480万円1974年4月62.01㎡72.2万円42LDK
2024年4月4,480万円1974年4月62.01㎡72.2万円42LDK
2024年3月1,200万円1971年6月30.6㎡39.2万円21K
2024年3月1,200万円1971年6月30.6㎡39.2万円21K
2024年3月1,200万円1971年6月30.6㎡39.2万円21K
2024年3月7,850万円2001年5月70.8㎡110.9万円93LDK
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2024年3月1,280万円1972年5月28.62㎡44.7万円11K
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2024年3月1,280万円1972年5月28.62㎡44.7万円11K
2024年3月9,880万円2011年11月77.9㎡126.8万円23LDK
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2024年3月990万円1989年9月16.33㎡60.6万円21K
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2024年3月9,880万円2011年11月77.9㎡126.8万円23LDK
2024年3月8,480万円2011年12月70.0㎡121.1万円23LDK
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ナイスシティアリーナ中野南台東京都中野区南台２丁目２９−１１2003年9月57.6㎡〜5,855万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中野南台東京都中野区南台２丁目１０−４1999年7月40.3㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート幡ヶ谷東京都中野区南台２丁目１０−１2006年2月20.3㎡〜1,977万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート中野南台東京都中野区南台２丁目４７−９2011年11月31.64㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ中野南台東京都中野区南台２丁目５１−３2010年6月43.68㎡〜4,245万円〜このマンションの相場を見る
リーブランワカバヤシ東京都中野区南台２丁目２５−８1989年3月----このマンションの相場を見る
ナイスアーバン中野南台東京都中野区南台２丁目５２−４1998年2月64.78㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ中野南台東京都中野区南台２丁目４１−１２2016年6月53.2㎡〜5,472万円〜このマンションの相場を見る
リモージュ南台東京都中野区南台２丁目５２−８1992年3月30.45㎡〜2,202万円〜このマンションの相場を見る
南台ヒルズ東京都中野区南台２丁目５１−７1974年4月6.85㎡〜493万円〜このマンションの相場を見る
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