ダイナシティ北浜の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,350万円〜 3,801万円（236万円〜 251万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区平野町１丁目３−１０
築年月	2008年6月
総階数	15階
総戸数	68戸
専有面積	32.95㎡〜 50.11㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	北浜駅徒歩5分

施設・設備

CATV対応

ﾍﾟｯﾄ可

人感ｾﾝｻｰ連動ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ

24h換気ｼｽﾃﾑ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ&ﾋﾟﾝｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

洗浄脱臭機能付暖房便座

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

緊急地震速報

ｽﾃﾝﾚｽﾄｯﾌﾟﾌﾟﾚｰﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ダイナシティ北浜の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市都島区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ北浜の最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ北浜は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.6万円に比べて、築40年以上では123.5万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ北浜の存在する大阪府大阪市中央区平野町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,800万円	2014年2月	22.95㎡	78.4万円	6	ワンルーム
2024年3月	6,980万円	2014年2月	77.12㎡	90.5万円	12	2LDK
2024年2月	2,690万円	2008年6月	32.95㎡	81.6万円	7	1LDK
2024年2月	2,650万円	2008年6月	37.0㎡	71.6万円	2	1LDK
2024年1月	1,380万円	1980年8月	31.27㎡	44.1万円	5	1LDK
2023年12月	1,600万円	1983年5月	48.66㎡	32.9万円	2	ワンルーム
2023年10月	660万円	1983年5月	21.1㎡	31.3万円	7	ワンルーム
2023年9月	1,760万円	2014年2月	22.18㎡	79.4万円	3	1K
2023年9月	950万円	1980年5月	20.27㎡	46.9万円	6	ワンルーム
2023年6月	1,188万円	1980年5月	31.3㎡	38.0万円	11	ワンルーム
2023年6月	1,380万円	1980年8月	31.9㎡	43.3万円	7	ワンルーム
2023年5月	760万円	1983年7月	23.06㎡	33.0万円	10	ワンルーム
2023年4月	1,000万円	1980年5月	20.27㎡	49.3万円	5	1K
2023年4月	780万円	1983年5月	22.64㎡	34.5万円	4	ワンルーム
2023年3月	780万円	1980年5月	31.0㎡	25.2万円	9	ワンルーム
2023年3月	820万円	1983年7月	21.75㎡	37.7万円	5	ワンルーム
2023年3月	880万円	1983年7月	21.0㎡	41.9万円	7	ワンルーム
2023年2月	5,280万円	2014年2月	66.84㎡	79.0万円	13	2LDK
2022年12月	1,350万円	1983年5月	30.17㎡	44.7万円	5	ワンルーム
2022年12月	3,198万円	1981年11月	87.9㎡	36.4万円	7	3LDK
2022年11月	600万円	1980年5月	20.27㎡	29.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	2,980万円	2008年6月	40.29㎡	74.0万円	6	1LDK
2022年10月	1,280万円	1980年8月	31.9㎡	40.1万円	5	ワンルーム
2022年10月	2,950万円	2008年6月	40.29㎡	73.2万円	6	1LDK
2022年9月	1,550万円	2014年2月	22.18㎡	69.9万円	2	ワンルーム
2022年9月	3,050万円	2019年1月	34.36㎡	88.8万円	10	1LDK
2022年9月	2,380万円	2019年1月	29.25㎡	81.4万円	4	1K
2022年9月	2,880万円	2008年6月	40.29㎡	71.5万円	4	1LDK
2022年9月	2,780万円	2008年6月	37.0㎡	75.1万円	12	ワンルーム
2022年8月	798万円	1983年5月	21.3㎡	37.5万円	7	ワンルーム
2022年8月	4,580万円	2001年2月	60.19㎡	76.1万円	9	ワンルーム
2022年6月	2,117万円	2019年1月	23.78㎡	89.0万円	8	1K
2022年5月	3,480万円	2001年2月	60.19㎡	57.8万円	3	3LDK
2022年5月	680万円	1983年5月	30.17㎡	22.5万円	5	ワンルーム
2022年5月	3,780万円	2008年6月	50.11㎡	75.4万円	15	2LDK
2022年4月	1,180万円	1983年7月	24.24㎡	48.7万円	10	ワンルーム
2022年4月	2,550万円	2008年6月	37.0㎡	68.9万円	9	1LDK
2022年3月	720万円	1980年5月	20.27㎡	35.5万円	6	ワンルーム
2022年2月	2,320万円	2008年6月	32.95㎡	70.4万円	12	1LDK
2022年2月	3,780万円	2001年2月	60.19㎡	62.8万円	7	1LDK
2022年1月	4,580万円	2014年2月	54.47㎡	84.1万円	15	1SLDK
2022年1月	1,280万円	1980年8月	31.9㎡	40.1万円	5	ワンルーム
2022年1月	2,980万円	2008年7月	40.29㎡	74.0万円	6	1LDK
2022年1月	800万円	1983年5月	28.7㎡	27.9万円	5	ワンルーム
2021年10月	5,480万円	2014年2月	66.84㎡	82.0万円	20	2LDK
2021年10月	2,780万円	2019年2月	34.36㎡	80.9万円	4	1LDK
2021年9月	850万円	1983年5月	29.86㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2021年8月	950万円	1980年5月	31.3㎡	30.4万円	10	ワンルーム
2021年8月	720万円	1980年8月	31.9㎡	22.6万円	6	1K
2021年8月	1,680万円	1983年7月	42.25㎡	39.8万円	2	ワンルーム
2021年8月	3,530万円	1981年11月	83.2㎡	42.4万円	8	3LDK
2021年7月	2,450万円	2008年6月	32.95㎡	74.4万円	10	1LDK
2021年6月	2,480万円	2019年2月	25.42㎡	97.6万円	15	1K
2021年6月	1,230万円	1983年7月	24.24㎡	50.7万円	10	ワンルーム

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２	1983年3月	20.75㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス北浜ラ・フェスタ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３	2014年1月	21.37㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−１６	2003年7月	56.12㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前3番館	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−６	1985年7月	21.27㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
都住創カレンズ	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−１４	2000年2月	64.2㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−６	1979年12月	39.16㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズビル大手前	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１４	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大手前第2	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−９	1983年10月	25.08㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
内平野町ハイツ	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１３	1979年12月	62.45㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ天満橋	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−８	2017年3月	35.46㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
クレビオス天満橋	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１	2014年4月	24.48㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコーポ大手門	大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１１	1984年3月	31.73㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園アティレ	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−３０	2013年1月	20.06㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋１−１５	2015年2月	37.54㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２７	2013年2月	18.94㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る

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