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東雲マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,263万円 〜 6,091万円 （240万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東雲マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東雲マンション」は、1969年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は19戸です。JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩4分の立地であり、交通の利便性に優れています。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。ファミリーマート 高円寺駅東店やセブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店などは徒歩100m圏内にあり、買い物も便利です。また、東急ストア 高円寺店やまいばすけっと 高円寺駅北店なども徒歩300m圏内にあり、生活に必要な日用品も手に入れやすい環境です。
飲食店も充実しており、バール・タッチョモ(BAR・TACCIOMO)やS&G、Beer Engine(ビアエンジン)などが近くにあります。また、やよい軒 高円寺店や樽勝などの定食屋もあり、外食も楽しめます。
健康面でも安心できる施設が揃っています。高円寺こどもクリニックやくぼた接骨院、おかだ整骨院などが近くにあり、急な体調不良やけがの際も安心です。また、ココカラファイン薬局 高円寺北店やミカド薬局 高円寺東店、クスリのモリオなども徒歩数分で利用できます。
公共施設も充実しています。杉並消防署高円寺出張所や杉並警察署 高円寺駅前交番が徒歩300m圏内にあり、安全・安心な生活を送ることができます。また、高円寺北二公園や高南幼児公園、高円寺中央公園などの自然豊かな公園も近くにあり、散歩や憩いの場として利用できます。
教育施設も充実しており、杉並区立 高円寺学園学童クラブや杉並区立高円寺学園高円寺小学校、杉並区立高円寺学園高円寺中学校が周辺にあります。子育て世帯にとっても安心の住環境です。
保育園・幼稚園についても、マリア保育園や杉並区立高円寺北子供園、高円寺南保育園などが近くにあります。お子様の保育に便利な環境です。
「東雲マンション」は、交通の便利さや周辺施設の充実度から、快適な生活が送れる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
東雲マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
東雲マンションの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東雲マンションは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
1LDK
32.4㎡
3階 北東
1DK
31.15㎡
3階 南
2K
31.15㎡
3階 南
1DK
33.67㎡
4階 北東
1K
31.15㎡
5階 北東
4LDK
81.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 32.4㎡ | 北東 | 1階 北東(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.15㎡ | 北東 | 3階 北東(31.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 31.15㎡ | 南 | 3階 南(31.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.67㎡ | 南 | 3階 南(33.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 31.15㎡ | 北東 | 4階 北東(31.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.11㎡ | 北東 | 5階 北東(81.11㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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東雲マンションの存在する東京都杉並区高円寺北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年7月 | 31.83㎡ | 40.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 114.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年1月 | 898万円 | 2008年9月 | 81.08㎡ | 11.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 107.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 1987年2月 | 17.04㎡ | 22.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年1月 | 2,680万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア中野 | 東京都杉並区高円寺北１丁目３５−１３ | 2008年9月 | 54.66㎡〜 | 6,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ | 東京都杉並区高円寺北１丁目 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高北ハイツ | 東京都杉並区高円寺北１丁目２０−７ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール高円寺 | 東京都杉並区高円寺北１丁目４−５ | 1974年9月 | 58.32㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝口マンション | 東京都杉並区高円寺北１丁目１８−６ | 1964年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高円寺 | 東京都杉並区高円寺北１丁目２０−１２ | 1997年12月 | 20.23㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム高円寺 | 東京都杉並区高円寺北１丁目２０−１０ | 2004年5月 | 27.07㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スモールフィールド | 東京都杉並区高円寺北１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3穴吹ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高円寺カーネル | 東京都杉並区高円寺南４丁目５−７ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大竹マンション | 東京都杉並区高円寺南４丁目１２−１８ | 1969年5月 | 23.7㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２７−１５ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目１２−３ | 2012年9月 | 24.15㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２７−７ | 1983年6月 | 19.25㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南４丁目７−１ | 1990年3月 | 18.66㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目２２−４ | 1996年8月 | 39.63㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル ザ・高円寺プレミアム | 東京都杉並区高円寺南４丁目５−７ | 2017年10月 | 25.11㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺パレスハイツ | 東京都杉並区高円寺南４丁目２７−２ | 1977年12月 | 57.8㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二日東ビル | 東京都杉並区高円寺南４丁目３０−１１ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南４丁目４１−６ | 1982年11月 | 25.47㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |