オープンレジデンシア西荻窪の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,952万円〜 8,805万円（382万円〜 402万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北３丁目９−１
築年月	2021年8月
総階数	3階
総戸数	40戸
専有面積	25.52㎡〜 72.42㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩6分

オープンレジデンシア西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア西荻窪」は、2021年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は40戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩6分の立地にあり、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。お買い物に便利なコンビニも多く、距離も近くにあります。例えば、セブンイレブン西荻北店は徒歩235m、セブンイレブン西荻窪駅北口店は徒歩348m、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 西荻窪5号店は徒歩355mです。また、西友西荻窪店やDaily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店、まいばすけっと西荻窪駅南店などのスーパーマーケットも徒歩数分の距離にあります。

飲食店も充実しており、ドミノ・ピザ西荻窪店やSaten japanese tea(サテンジャパニーズティー)、フルーツ喫茶オハラ、街角饅頭店吉祥天、Amy's Bakeshop(エイミーズベイクショップ)などが徒歩数十メートルの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、ローベル西荻窪や稲垣薬局ケアセンターコトニア吉祥寺、フィットネスデイLispo(リスポ) コトニア吉祥寺店などが徒歩200m以内の場所にあります。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。COTONIOR(コトニア) 吉祥寺などの商業施設や、武蔵野警察署稲荷前駐在所や荻窪警察署西荻窪交番などの公共施設も徒歩数分の距離です。公園も近くにあり、松庵わかくさ公園や本田東公園、西荻北中央公園などが徒歩数十メートルの距離に広がっています。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2や私立吉祥女子中学校、REN整体師養成所などが近くに位置しています。

「オープンレジデンシア西荻窪」は交通の便が良く、周辺には充実した施設や環境が整っています。生活に必要なものが近くに揃っているため、快適な住環境を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

オープンレジデンシア西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 中野区, 練馬区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア西荻窪は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.2万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア西荻窪の存在する東京都杉並区西荻北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,280万円	2000年3月	53.9㎡	116.5万円	2	1LDK
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	2,999万円	1970年7月	33.66㎡	89.1万円	6	ワンルーム
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	2DK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,498万円	1970年7月	54.88㎡	82.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,980万円	1968年2月	61.5㎡	81.0万円	2	2SLDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	2K
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1DK
2024年2月	1,880万円	1968年6月	37.84㎡	49.7万円	2	1DK
2024年2月	1,690万円	1991年10月	21.4㎡	79.0万円	3	1K
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,390万円	1972年12月	28.76㎡	48.3万円	2	2K
2024年1月	5,380万円	2002年5月	50.18㎡	107.2万円	6	1LDK
2024年1月	3,780万円	1984年4月	41.84㎡	90.3万円	1	1LDK
2024年1月	1,490万円	1969年9月	28.35㎡	52.6万円	3	2DK
2024年1月	5,499万円	1972年12月	88.2㎡	62.3万円	1	3LDK
2024年1月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1972年11月	30.6㎡	64.7万円	8	1DK
2024年1月	2,180万円	1971年3月	34.62㎡	63.0万円	3	ワンルーム
2024年1月	7,999万円	2002年6月	61.52㎡	130.0万円	4	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年7月	33.66㎡	52.9万円	6	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2002年11月	66.08㎡	105.6万円	6	2LDK
2023年12月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	3	1LDK
2023年12月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	1	1DK
2023年12月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2023年11月	8,880万円	2000年3月	70.1㎡	126.7万円	7	3LDK
2023年11月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円		1LDK
2023年11月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	1SLDK
2023年11月	3,480万円	1973年3月	43.45㎡	80.1万円	4	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円		1LDK
2023年10月	3,980万円	1998年5月	38.19㎡	104.2万円	4	2DK
2023年10月	7,380万円	2000年3月	57.55㎡	128.2万円	7	2LDK
2023年10月	3,680万円	1970年7月	54.88㎡	67.1万円	12	2LDK
2023年10月	2,780万円	1970年7月	33.66㎡	82.6万円	12	1LDK
2023年10月	3,580万円	2021年8月	30.52㎡	117.3万円	-1	1LDK
2023年10月	10,980万円	1991年9月	96.5㎡	113.8万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	1973年8月	57.65㎡	93.5万円	6	1LDK
2023年10月	1,980万円	1968年6月	29.92㎡	66.2万円	4	2DK
2023年10月	2,299万円	1972年11月	32.4㎡	71.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,100万円	1984年11月	25.37㎡	43.4万円	3	ワンルーム
2023年9月	9,698万円	1989年5月	109.44㎡	88.6万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2001年2月	68.22㎡	102.3万円	1	2LDK
2023年9月	5,290万円	1998年5月	42.36㎡	124.9万円	6	2DK
2023年8月	1,280万円	1983年3月	15.12㎡	84.7万円	4	ワンルーム
2023年8月	5,670万円	1973年8月	54.41㎡	104.2万円	6	1LDK
2023年8月	3,980万円	2002年5月	37.21㎡	107.0万円	3	1K
2023年8月	5,980万円	2002年5月	61.52㎡	97.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,980万円	1970年1月	50.22㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年8月	4,580万円	2021年8月	34.68㎡	132.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,100万円	1970年5月	54.42㎡	38.6万円	4	2LDK
2023年7月	5,180万円	1971年3月	73.75㎡	70.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	2,300万円	2011年11月	25.87㎡	88.9万円	1	1K
2023年7月	8,980万円	1989年3月	98.46㎡	91.2万円	5	2LDK
2023年7月	1,280万円	1993年1月	19.32㎡	66.3万円	4	1K
2023年6月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2023年6月	3,580万円	1970年7月	41.14㎡	87.0万円	8	ワンルーム
2023年6月	1,980万円	1991年8月	22.07㎡	89.7万円	2	1K
2023年6月	2,300万円	2007年6月	23.53㎡	97.7万円	8	1K
2023年6月	4,780万円	1998年5月	42.36㎡	112.8万円	6	2LDK
2023年6月	5,380万円	1973年8月	72.97㎡	73.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,800万円	1972年12月	88.2㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	1,280万円	1992年3月	16.15㎡	79.3万円	4	1K
2023年5月	1,488万円	1972年12月	28.49㎡	52.2万円	1	1K
2023年5月	6,480万円	1973年8月	72.97㎡	88.8万円	2	3LDK
2023年5月	9,280万円	2005年1月	72.62㎡	127.8万円	8	3LDK
2023年5月	1,780万円	1972年12月	29.27㎡	60.8万円	3	1DK
2023年5月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	3	1LDK
2023年5月	4,380万円	2021年8月	36.7㎡	119.3万円	1	1SLDK
2023年5月	1,980万円	1972年12月	30.41㎡	65.1万円	2	1DK
2023年4月	2,100万円	1978年5月	27.29㎡	77.0万円	4	1DK
2023年4月	4,680万円	1972年12月	86.28㎡	54.2万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー西荻窪

東京都杉並区西荻北３丁目３−６

築年月：1984年4月

専有面積：22.26㎡〜

相場価格：1,797万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目３−６	1984年4月	22.26㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西荻窪1番館	東京都杉並区西荻北３丁目４−７	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０	2001年1月	50.85㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
西荻オーク大崎	東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３	1974年7月	45.48㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
西荻ビル	東京都杉並区西荻北３丁目	1973年10月	42.9㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１	1991年9月	96.5㎡〜	8,834万円〜	このマンションの相場を見る
ベルフォート西荻	東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５	2002年2月	43.83㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１３−７	1983年2月	13.18㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
フレオーブ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１８−５	1998年5月	34.89㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
グラツィオーソ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２	2005年9月	53.55㎡〜	6,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻第5	東京都杉並区西荻北３丁目２５−２	1981年11月	36.28㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
乙甲ユースフル西荻	東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４	1983年12月	15.12㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
コムロンド西荻窪フラッツ	東京都杉並区西荻北３丁目２２ー２	2006年10月	34.41㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４	1978年3月	27.11㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
西荻フラワーマンション	東京都杉並区西荻北３丁目９−１２	1965年2月	40.29㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１１−３	1984年4月	20.07㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドスィエール	東京都杉並区西荻北３丁目４４−５	1983年4月	12.77㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目７−９	1999年5月	58.2㎡〜	7,093万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２６−５	1991年6月	16.62㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前	東京都杉並区西荻北３丁目１８−２	2007年7月	22.04㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る

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