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サンヴェールひばりが丘ガーデンシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,459万円 〜 4,646万円 （173万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町２丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 194戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
集会室
ﾌﾛﾝﾄS
ｵｰﾄﾛｯｸS
サンヴェールひばりが丘ガーデンシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩11分の場所に建つ、地上14階のマンションです。竣工は1996年10月で、総戸数は194戸です。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設が集まっている点です。徒歩圏内には、セブンイレブン田無谷戸店（260m）、ファミリーマート西東京谷戸町店（428m）、ローソンひばりが丘三丁目店（561m）などのコンビニがあります。スーパーも充実しており、オーケーひばりが丘店（80m）、コープひばりが丘店（90m）、生鮮マーケットトーセーひばりが丘店（630m）が近くにあります。
飲食店も多く、例えばれんげ食堂Toshuフレスポひばりが丘店（63m）や大阪王将フレスポひばりが丘店（90m）、デニーズひばりが丘店（116m）、Le Magnolier（ルマグノリア）（169m）、Boulangerie525（ブーランジェリーサンクドゥサンク）（175m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、HIBARIGAOKA・DENTAL・OFFICE（63m）、ウェルパークフレスポひばりが丘店（83m）、カイセイ調剤薬局ひばりが丘店（73m）、スギ薬局ひばりが丘店（79m）、ドラッグストアマツモトキヨシ新ひばりが丘店（86m）などが利用できます。
また、周辺には多くの公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。都市再生機構東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタ（277m）、西東京市谷戸図書館（301m）、西東京市谷戸公民館（303m）などの施設や、谷戸せせらぎ公園（278m）、谷戸イチョウ公園（407m）、西東京いこいの森公園（444m）などの公園があります。さらに、西東京市立谷戸第二小学校（360m）、西東京市立谷戸小学校（367m）、西東京市谷戸学童クラブ（368m）などの学校や、ぽけっとランド西東京保育園（73m）、ぽけっとランドひばりヶ丘（154m）、谷戸すくすく保育園（259m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
「サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ」は、これらの便利な施設が周辺に揃っていることから、大変住みやすい環境と言えるでしょう。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする設備が備えられており、またラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設も充実しています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどのセキュリティ面もしっかりとしており、住まいの安全も守られます。
「サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ」は、魅力的な周辺施設と充実した設備、安全性の面でも優れたマンションです。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
サンヴェールひばりが丘ガーデンシティの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小金井市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェールひばりが丘ガーデンシティの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェールひばりが丘ガーデンシティは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
70.15㎡
1階 南西
3LDK
72.96㎡
1階 南西
3LDK
73.6㎡
2階 南西
3LDK
73.6㎡
3階 南西
4LDK
88.92㎡
4階 南西
3LDK
70.15㎡
4階 南西
3LDK
72.96㎡
4階 南西
3LDK
73.6㎡
4階 北
3LDK
75.9㎡
6階 北
3LDK
70.15㎡
6階 南西
3LDK
70.15㎡
7階 北
3SLDK
75.9㎡
7階 南西
２ＬＤＫ
65.04㎡
8階 南西
3LDK
75.9㎡
8階 南西
3LDK
70.15㎡
9階 南西
3LDK
70.15㎡
9階 北
3LDK
75.9㎡
12階 北
3LDK
75.9㎡
14階 北
3LDK
75.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.15㎡ | 南西 | 1階 南西(70.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.96㎡ | 南西 | 1階 南西(72.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.6㎡ | 南西 | 1階 南西(73.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.6㎡ | 南西 | 2階 南西(73.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.92㎡ | 南西 | 3階 南西(88.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.15㎡ | 南西 | 4階 南西(70.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.96㎡ | 南西 | 4階 南西(72.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.6㎡ | 南西 | 4階 南西(73.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 4階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.15㎡ | 北 | 6階 北(70.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.15㎡ | 南西 | 6階 南西(70.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 75.9㎡ | 北 | 7階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 65.04㎡ | 南西 | 7階 南西(65.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.9㎡ | 南西 | 8階 南西(75.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.15㎡ | 南西 | 8階 南西(70.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.15㎡ | 南西 | 9階 南西(70.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 9階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 12階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.9㎡ | 北 | 14階 北(75.9㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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サンヴェールひばりが丘ガーデンシティの存在する東京都西東京市谷戸町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 77.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 83.31㎡ | 69.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 74.14㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 61.87㎡ | 80.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 65.04㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 56.7万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,430万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2018年9月 | 71.77㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.8㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 73.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,450万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 2003年5月 | 84.14㎡ | 57.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 53.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 76.43㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 80.25㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1973年7月 | 27.96㎡ | 24.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 60.71㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 70.73㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2003年5月 | 103.35㎡ | 61.7万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,300万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
サンヴェールひばりが丘ガーデンシティの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７ | 2003年2月 | 63.12㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１０ | 2014年8月 | 64.02㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりヶ丘2番館 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−５ | 1999年12月 | 63.64㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−７５ | 2004年8月 | 68.26㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１６−１０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−８ | 2017年9月 | 60.16㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジオ武蔵野 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４ | 2003年5月 | 70.93㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 東京都西東京市谷戸町２丁目８−２７ | 2003年2月 | 60.71㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目６−１ | 2018年9月 | 58.77㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カクタス田無マンション | 東京都西東京市谷戸町２丁目９−４ | 1973年11月 | 61.23㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりケ丘 | 東京都西東京市緑町３丁目５−２０ | 2000年1月 | 59.6㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |