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パテラ東久留米の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,286万円 〜 2,627万円 （140万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パテラ東久留米について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パテラ東久留米」は2012年2月竣工の地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸です。交通アクセスは、西武新宿線の「花小金井」駅まで徒歩20分となっており、利便性の高いロケーションです。
周辺には様々な施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニは徒歩数分のところに「セブンイレブン 小平花小金井4丁目店」や「ファミリーマート 花小金井四丁目店」があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。「コープみらい コープ花小金井店」や「スーパーあまいけ 食祭館あまいけ」は徒歩約800m程度、より広範囲の商品を取り扱っています。
飲食店も多く、近くには「GRAND lodge CAFE(グランドロッジカフェ)」や「すき家 新青梅街道花小金井店」、「コメダ珈琲店 花小金井店」といった店舗があります。病院や薬局も充実しており、「こころ歯科クリニック」と「くすのき調剤薬局花小金井店」は徒歩数分の距離にあります。
公共施設も近くにあります。「小平市役所 さわやか館」や「小平市立花小金井北図書館」といった施設が徒歩圏内にあり、便利な地域です。また、自然も身近に感じられる緑地や公園もあり、「前沢第1緑地」や「弥生第2緑地」などが徒歩数分の場所にあります。
教育施設も充実しており、「小平市立小平第十一小学校」が近くにあります。保育園や幼稚園も多数存在し、「花小金井にこにこ保育園」と「Gakkenほいくえん花小金井」も徒歩圏内にあります。
「パテラ東久留米」は周辺の施設との距離も近く、便利で快適な住環境が整っています。都心へのアクセスも良く、駅までのアクセスも徒歩20分と手軽です。住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
パテラ東久留米の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 武蔵野市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
パテラ東久留米の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラ東久留米は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.8万円に比べて、築40年以上では91.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
３ＬＤＫ
60.47㎡
1階 北東
2LDK
53.95㎡
3階 北
3LDK
60.47㎡
3階 北
2LDK
56.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ | 60.47㎡ | 北 | 1階 北(60.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.95㎡ | 北東 | 1階 北東(53.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.47㎡ | 北 | 3階 北(60.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.37㎡ | 北 | 3階 北(56.37㎡)を無料査定する |
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パテラ東久留米の存在する東京都東久留米市前沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2000年3月 | 60.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 17.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,170万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,080万円 | 1987年10月 | 71.82㎡ | 29.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 73.26㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 79.4㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1996年5月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 27.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1978年4月 | 52.99㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1996年5月 | 71.76㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 77.81㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年11月 | 1,599万円 | 1997年11月 | 57.07㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 71.66㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−１３ | 1998年3月 | 55.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアベニュー東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井アネックス | 東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８ | 1997年2月 | 75.48㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート花小金井 | 東京都東久留米市前沢５丁目２４−１９ | 1996年5月 | 61.28㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ花小金井 | 東京都小平市花小金井４丁目３３−３ | 1995年3月 | 53.0㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラード花小金井 | 東京都小平市花小金井４丁目３４ー９ | 2002年10月 | 51.27㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |