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パテラ東久留米

パテラ東久留米の売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
2,443万円 〜 2,886万円
（150万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報

住所東京都東久留米市前沢５丁目７−３
築年月2012年2月
総階数5階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

パテラ東久留米について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パテラ東久留米」は2012年2月竣工の地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸です。交通アクセスは、西武新宿線の「花小金井」駅まで徒歩20分となっており、利便性の高いロケーションです。

周辺には様々な施設があり、快適な生活を送ることができます。コンビニは徒歩数分のところに「セブンイレブン 小平花小金井4丁目店」や「ファミリーマート 花小金井四丁目店」があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。「コープみらい コープ花小金井店」や「スーパーあまいけ 食祭館あまいけ」は徒歩約800m程度、より広範囲の商品を取り扱っています。

飲食店も多く、近くには「GRAND lodge CAFE(グランドロッジカフェ)」や「すき家 新青梅街道花小金井店」、「コメダ珈琲店 花小金井店」といった店舗があります。病院や薬局も充実しており、「こころ歯科クリニック」と「くすのき調剤薬局花小金井店」は徒歩数分の距離にあります。

公共施設も近くにあります。「小平市役所 さわやか館」や「小平市立花小金井北図書館」といった施設が徒歩圏内にあり、便利な地域です。また、自然も身近に感じられる緑地や公園もあり、「前沢第1緑地」や「弥生第2緑地」などが徒歩数分の場所にあります。

教育施設も充実しており、「小平市立小平第十一小学校」が近くにあります。保育園や幼稚園も多数存在し、「花小金井にこにこ保育園」と「Gakkenほいくえん花小金井」も徒歩圏内にあります。

「パテラ東久留米」は周辺の施設との距離も近く、便利で快適な住環境が整っています。都心へのアクセスも良く、駅までのアクセスも徒歩20分と手軽です。住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

パテラ東久留米の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,271 100.0
2025年 113,646 98.6
2030年 111,745 96.9
2035年 109,977 95.4
2040年 108,383 94.0
2045年 106,934 92.8
2050年 105,467 91.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 武蔵野市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

パテラ東久留米の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パテラ東久留米は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.6万円に比べて、築40年以上では91.5万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2LDK
53.95㎡
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1階 北
３ＬＤＫ
60.47㎡
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3階 北
2LDK
56.37㎡
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3階 北
3LDK
60.47㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
60.47㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 53.95㎡ 北東 1階 北東(53.95㎡)を無料査定する
1 ３ＬＤＫ 60.47㎡ 北 1階 北(60.47㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.37㎡ 北 3階 北(56.37㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.47㎡ 北 3階 北(60.47㎡)を無料査定する
5 3LDK 60.47㎡ 北 5階 北(60.47㎡)を無料査定する
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パテラ東久留米の存在する東京都東久留米市前沢５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,580万円1986年10月48.53㎡32.6万円11LDK
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2024年5月2,980万円2012年1月60.47㎡49.3万円53LDK
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2024年4月900万円1978年4月52.29㎡17.2万円32LDK
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2023年12月2,100万円2000年3月60.9㎡34.5万円33LDK
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2023年10月2,170万円2005年11月60.77㎡35.7万円33LDK
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2023年6月2,980万円1996年5月78.92㎡37.8万円33LDK
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2023年6月2,180万円2012年1月60.47㎡36.1万円13LDK
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2023年5月3,499万円1998年3月70.0㎡50.0万円43LDK
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2023年2月2,380万円1986年10月68.4㎡34.8万円13LDK
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2023年1月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円42LDK
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2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
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2022年11月1,380万円1986年10月68.4㎡20.2万円13LDK
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2022年11月2,200万円2005年11月60.77㎡36.2万円23LDK
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2022年8月1,980万円1978年4月52.29㎡37.9万円52LDK
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2022年3月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
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2022年2月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円22LDK
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2021年10月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
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2021年7月1,780万円1998年3月75.38㎡23.6万円23LDK
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2021年5月2,080万円1987年10月71.82㎡29.0万円33LDK
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2021年3月680万円1978年4月48.72㎡14.0万円32LDK
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2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
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2020年10月1,750万円1996年1月61.28㎡28.6万円22LDK
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2020年6月1,900万円1996年5月73.26㎡25.9万円13LDK
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2020年6月2,080万円2005年11月60.77㎡34.2万円53LDK
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2020年4月1,990万円2005年11月60.77㎡32.7万円33LDK
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2020年3月1,750万円1996年5月61.28㎡28.6万円22LDK
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2020年3月1,780万円2005年11月61.75㎡28.8万円13LDK
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2019年9月650万円1978年4月52.29㎡12.4万円52LDK
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2019年9月980万円1978年4月52.99㎡18.5万円42LDK
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2019年2月2,000万円1996年5月71.76㎡27.9万円23LDK
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2019年1月2,400万円2012年2月56.37㎡42.6万円32LDK
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2019年1月2,150万円2012年2月53.95㎡39.9万円12LDK
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2018年11月2,180万円2005年11月60.77㎡35.9万円33LDK
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2018年10月2,290万円2005年11月60.77㎡37.7万円53LDK
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2018年10月1,980万円2005年11月61.75㎡32.1万円12LDK
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レーベンリヴァーレサレムヴィスタ東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８2012年9月64.96㎡〜3,841万円〜このマンションの相場を見る
セイガステージ花小金井東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５2002年12月55.08㎡〜2,996万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４2016年6月57.08㎡〜6,278万円〜このマンションの相場を見る
サニーヒルズ前沢東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７1987年10月71.82㎡〜2,399万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー芝久保東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９1980年6月----このマンションの相場を見る
田無パールハイツ東京都西東京市芝久保町３丁目２−８1980年3月51.68㎡〜1,176万円〜このマンションの相場を見る
ステラハウス花小金井東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８1997年6月72.61㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目６2003年2月133.76㎡〜5,279万円〜このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目６2003年8月92.22㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目６2003年9月95.19㎡〜4,280万円〜このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目2003年8月129.23㎡〜6,376万円〜このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘　Ｈ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目６2003年9月----このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘　Ｊ棟東京都西東京市ひばりが丘４丁目2003年9月183.03㎡〜8,429万円〜このマンションの相場を見る
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