向原第2住宅5号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都板橋区小茂根1丁目1−5
築年月1969年5月
総階数5階
総戸数246戸
間取り
アクセス

向原第2住宅5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

向原第2住宅5号棟は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩8分の立地に位置しています。このマンションは1969年に建てられ、総戸数246戸、地上5階の低層タイプのマンションです。

周辺には多くの利便性の高い施設があります。164m先にはセブンイレブン板橋向原3丁目店や172m先にはファミリーマート小竹向原店などのコンビニエンスストアがあります。また、205mにはいさみ屋小竹向原店や305mにはまいばすけっと板橋向原3丁目店、327mにはアコレ小竹向原店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、85mにはクリオロ本店や151mには樽見、193mにはサイマーケット、194mにはvivo daily stand小竹向原店、251mにはお酒の美術館小竹向原駅前店などがあります。

医療機関も近くにあり、130mには敬愛病院や146mには岡村整形外科クリニック、152mにはたにもとクリニックがあります。また、薬局も146mにはよしだ薬局小茂根店、250mにはツルハ調剤薬局小竹向原店、265mには調剤薬局ツルハドラッグ小竹向原店といった店舗が利用できます。

周辺の公共施設としては、114m先に小茂根一丁目集会所や126m先に板橋区立小茂根図書館、356m先に向原ホールがあります。公園も根の上遺跡緑地や大谷口二丁目緑地が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。244mには練馬区立小竹小学校、257mには筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級、329mには板橋区立上板橋第二小学校があります。また、174mには生活クラブ保育園ぽむ・向原、256mにはキッズタウンむかいはら保育園、350mにはドレミガーデンプリスクールインターナショナルといった保育園も利用できます。

向原第2住宅5号棟は、周辺の充実した施設や便利な交通アクセスと共に、マンション自体も魅力的です。1969年に建てられていますが、管理体制も良く、住民は快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

向原第2住宅5号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

向原第2住宅5号棟の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向原第2住宅5号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

向原第2住宅5号棟の存在する東京都板橋区小茂根1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,800万円1981年10月62.1㎡45.1万円22LDK
2024年3月2,280万円1984年5月51.48㎡44.3万円12LDK
2024年3月5,299万円1998年2月60.03㎡88.3万円23LDK
2024年3月5,698万円1996年1月61.36㎡92.9万円23LDK
2024年3月5,680万円2012年8月65.24㎡87.1万円33LDK
2024年3月2,450万円2003年9月31.59㎡77.6万円41K
2024年2月2,330万円1984年4月39.11㎡59.6万円32DK
2024年2月4,980万円2013年12月61.5㎡81.0万円23LDK
2024年1月4,380万円2002年9月54.84㎡79.9万円51LDK
2024年1月980万円1977年8月37.26㎡26.3万円12DK
2024年1月5,880万円2004年12月61.82㎡95.1万円61LDK
2023年12月3,780万円1996年1月61.36㎡61.6万円23LDK
2023年11月4,680万円2000年3月56.33㎡83.1万円92SLDK
2023年11月4,980万円2000年2月86.4㎡57.6万円24LDK
2023年11月1,180万円1987年5月30.6㎡38.6万円41DK
2023年11月5,280万円2000年2月64.8㎡81.5万円123LDK
2023年11月3,580万円1984年6月59.43㎡60.2万円13DK
2023年11月3,480万円1986年2月51.28㎡67.9万円22DK
2023年10月2,499万円1984年5月43.38㎡57.6万円31LDK
2023年10月1,380万円1977年8月32.97㎡41.9万円11LDK
2023年9月1,280万円1977年7月29.4㎡43.5万円52DK
2023年9月7,199万円2023年5月67.28㎡107.0万円33LDK
2023年9月2,280万円2009年1月23.38㎡97.5万円21K
2023年9月6,280万円2000年2月75.01㎡83.7万円23LDK
2023年8月2,680万円1986年2月51.28㎡52.3万円22DK
2023年8月2,980万円1986年2月60.06㎡49.6万円21LDK
2023年7月5,280万円2000年2月77.07㎡68.5万円52LDK
2023年7月3,380万円1986年12月55.28㎡61.1万円23LDK
2023年7月748万円1987年11月26.51㎡28.2万円21DK
2023年6月5,480万円2000年2月84.75㎡64.7万円23LDK
2023年6月4,490万円2012年8月65.24㎡68.8万円33LDK
2023年6月6,250万円2006年1月70.16㎡89.1万円23LDK
2023年6月5,750万円2002年9月76.22㎡75.4万円32SLDK
2023年6月6,798万円2002年9月76.22㎡89.2万円32SLDK
2023年5月3,520万円2006年1月40.5㎡86.9万円21LDK
2023年4月4,700万円2000年2月63.55㎡74.0万円12LDK
2023年4月5,190万円1995年3月67.75㎡76.6万円43LDK
2023年4月4,480万円2012年8月65.24㎡68.7万円23LDK
2023年3月4,799万円2005年1月68.03㎡70.5万円73LDK
2023年3月2,980万円1975年5月51.48㎡57.9万円82LDK
2023年3月2,750万円2009年1月30.69㎡89.6万円11K
2023年3月850万円1991年1月18.63㎡45.6万円31K
2023年2月3,200万円2020年6月28.62㎡111.8万円31K
2023年2月3,100万円2020年6月25.8㎡120.2万円21K
2023年1月3,500万円1991年1月51.51㎡67.9万円72DK
2023年1月2,690万円1980年11月42.51㎡63.3万円61LDK
2022年12月3,980万円2000年2月60.38㎡65.9万円83LDK
2022年12月2,700万円2018年5月26.8㎡100.7万円61K
2022年12月4,580万円2000年2月64.8㎡70.7万円33LDK
2022年12月2,780万円2003年9月36.6㎡76.0万円11K
2022年12月5,280万円2005年1月75.02㎡70.4万円13LDK
2022年12月3,850万円1986年2月66.49㎡57.9万円43LDK
2022年12月5,980万円2009年7月72.78㎡82.2万円13LDK
2022年11月4,200万円1988年3月76.14㎡55.2万円43LDK
2022年11月4,480万円1985年10月79.51㎡56.3万円63LDK
2022年11月4,980万円2013年11月61.5㎡81.0万円63LDK
2022年11月950万円1991年1月18.63㎡51.0万円21K
2022年11月4,200万円2000年3月63.99㎡65.6万円72LDK
2022年11月5,390万円1996年1月61.36㎡87.8万円53LDK
2022年10月850万円1991年1月18.97㎡44.8万円21K
2022年10月3,180万円1991年1月50.55㎡62.9万円42DK
2022年10月4,299万円1975年5月87.87㎡48.9万円23LDK
2022年10月2,270万円2006年9月20.46㎡110.9万円51K
2022年10月3,980万円1995年3月67.75㎡58.7万円43LDK
2022年9月3,590万円1988年3月76.14㎡47.1万円33LDK
2022年9月4,580万円2005年1月68.03㎡67.3万円43LDK
2022年9月5,399万円1985年10月79.51㎡67.9万円83LDK
2022年9月4,580万円2000年2月57.7㎡79.4万円12LDK
2022年8月5,490万円2009年7月63.6㎡86.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区向原1丁目24−9
築年月:2002年3月
専有面積:58.89㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都板橋区向原1丁目1−14
築年月:1981年12月
専有面積:58.46㎡〜
相場価格:3,407万円
東京都板橋区向原1丁目2−1
築年月:1985年12月
専有面積:48.06㎡〜
相場価格:3,764万円
東京都板橋区向原1丁目1−24
築年月:2013年1月
専有面積:60.48㎡〜
相場価格:6,479万円
東京都板橋区向原1丁目2−19
築年月:1996年3月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:5,724万円
東京都板橋区小茂根1丁目26−4
築年月:2003年9月
専有面積:30.78㎡〜
相場価格:2,464万円
東京都板橋区小茂根1丁目26−15
築年月:2000年2月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:4,244万円
東京都板橋区小茂根1丁目17−10
築年月:2006年1月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:3,636万円
東京都板橋区小茂根1丁目17−12
築年月:1999年3月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:5,044万円
東京都板橋区小茂根1丁目
築年月:1968年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目25−26
築年月:1980年10月
専有面積:42.51㎡〜
相場価格:2,825万円
東京都板橋区小茂根1丁目25−22
築年月:1975年5月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:2,369万円
東京都板橋区小茂根1丁目
築年月:1969年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目1−2
築年月:1969年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目1
築年月:1969年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目23−8
築年月:2013年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目32−18
築年月:2009年1月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:1,862万円
東京都板橋区小茂根1丁目25ー20
築年月:2014年10月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,488万円
東京都板橋区小茂根1丁目20−8
築年月:2000年2月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:4,900万円
東京都板橋区小茂根1丁目21−4
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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