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向原第2住宅5号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小茂根１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
向原第2住宅5号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
向原第2住宅5号棟は、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩8分の立地に位置しています。このマンションは1969年に建てられ、総戸数246戸、地上5階の低層タイプのマンションです。
周辺には多くの利便性の高い施設があります。164m先にはセブンイレブン板橋向原3丁目店や172m先にはファミリーマート小竹向原店などのコンビニエンスストアがあります。また、205mにはいさみ屋小竹向原店や305mにはまいばすけっと板橋向原3丁目店、327mにはアコレ小竹向原店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、85mにはクリオロ本店や151mには樽見、193mにはサイマーケット、194mにはvivo daily stand小竹向原店、251mにはお酒の美術館小竹向原駅前店などがあります。
医療機関も近くにあり、130mには敬愛病院や146mには岡村整形外科クリニック、152mにはたにもとクリニックがあります。また、薬局も146mにはよしだ薬局小茂根店、250mにはツルハ調剤薬局小竹向原店、265mには調剤薬局ツルハドラッグ小竹向原店といった店舗が利用できます。
周辺の公共施設としては、114m先に小茂根一丁目集会所や126m先に板橋区立小茂根図書館、356m先に向原ホールがあります。公園も根の上遺跡緑地や大谷口二丁目緑地が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。244mには練馬区立小竹小学校、257mには筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級、329mには板橋区立上板橋第二小学校があります。また、174mには生活クラブ保育園ぽむ・向原、256mにはキッズタウンむかいはら保育園、350mにはドレミガーデンプリスクールインターナショナルといった保育園も利用できます。
向原第2住宅5号棟は、周辺の充実した施設や便利な交通アクセスと共に、マンション自体も魅力的です。1969年に建てられていますが、管理体制も良く、住民は快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
向原第2住宅5号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格
向原第2住宅5号棟の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。向原第2住宅5号棟は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では144.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
向原第2住宅5号棟の存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 65.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 62.1㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1984年5月 | 51.48㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1998年2月 | 60.03㎡ | 88.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,698万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 92.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年9月 | 31.59㎡ | 77.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 2014年10月 | 25.55㎡ | 99.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 39.11㎡ | 59.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年12月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2002年9月 | 54.84㎡ | 79.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1977年8月 | 37.26㎡ | 26.3万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2004年12月 | 61.82㎡ | 95.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 61.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2000年3月 | 56.33㎡ | 83.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 86.4㎡ | 57.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年5月 | 30.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年6月 | 59.43㎡ | 60.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 81.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 67.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1984年5月 | 43.38㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1977年8月 | 32.97㎡ | 41.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1977年7月 | 29.4㎡ | 43.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,199万円 | 2023年5月 | 67.28㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2009年1月 | 23.38㎡ | 97.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 75.01㎡ | 83.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 51.28㎡ | 52.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 77.07㎡ | 68.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1986年12月 | 55.28㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1987年11月 | 26.51㎡ | 28.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 84.75㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,250万円 | 2006年1月 | 70.16㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,798万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,750万円 | 2002年9月 | 76.22㎡ | 75.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,520万円 | 2006年1月 | 40.5㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,700万円 | 2000年2月 | 63.55㎡ | 74.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2012年8月 | 65.24㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 2005年1月 | 68.03㎡ | 70.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 51.48㎡ | 57.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2009年1月 | 30.69㎡ | 89.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,200万円 | 2020年6月 | 28.62㎡ | 111.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 2020年6月 | 25.8㎡ | 120.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1991年1月 | 51.51㎡ | 67.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1980年11月 | 42.51㎡ | 63.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2018年5月 | 26.8㎡ | 100.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 64.8㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2003年9月 | 36.6㎡ | 86.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 75.02㎡ | 70.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1986年2月 | 66.49㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 72.78㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 55.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 79.51㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年11月 | 61.5㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1991年1月 | 18.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 2000年3月 | 63.99㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,390万円 | 1996年1月 | 61.36㎡ | 87.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1991年1月 | 18.97㎡ | 44.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,270万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 110.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 4,299万円 | 1975年5月 | 87.87㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年1月 | 50.55㎡ | 62.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 67.75㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 1988年3月 | 76.14㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−４ | 2003年9月 | 30.78㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティルロワイヤル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２６−１５ | 2000年2月 | 53.55㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１０ | 2006年1月 | 40.32㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原アーバンフォルム | 東京都板橋区小茂根１丁目１７−１２ | 1999年3月 | 57.7㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原第２住宅３号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルシェール江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２６ | 1980年10月 | 42.51㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム江古田 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５−２２ | 1975年5月 | 51.48㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向原団地 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅1号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２３−８ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向原第2住宅2号棟 | 東京都板橋区小茂根１丁目１−２ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋3番館 | 東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８ | 2009年1月 | 20.08㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根１丁目２５ー２０ | 2014年10月 | 25.55㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルファビル | 東京都板橋区小茂根１丁目２１−４ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |