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フェニックス文京千石

フェニックス文京千石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都文京区千石３丁目４０−１
築年月1998年11月
総階数4階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
駐輪場
健康ﾀﾞｲﾔﾙ24

フェニックス文京千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェニックス文京千石は、1998年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。都営三田線「千石」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あり、利便性が高いことが特徴です。また、マルエツプチやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、食品の買い物にも便利です。さらに、進開屋そば店やかごの屋などの飲食店も周辺に充実しており、外食も楽しめます。

また、近隣にはいくつかの病院や薬局もあり、健康面や日常の医療品の購入にも困りません。さらに、文京年金事務所や千石緑地などの公共施設や公園も徒歩圏内にあり、自然や公共の場所を楽しむことができます。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心な環境です。千石西児童館や文京区立林町小学校、文京区立第十中学校などが近くにあり、学校への通学も便利です。保育園や幼稚園もたくさんあり、子どもの教育環境も整っています。

以上のように、フェニックス文京千石は周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。都心に近く、便利な立地にありながらも自然や公共施設も身近にあるため、快適で充実した生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェニックス文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス文京千石は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.4万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フェニックス文京千石の存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月8,880万円1999年3月73.52㎡120.8万円42LDK
2024年7月8,880万円1999年3月73.52㎡120.8万円42LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円43LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月22,980万円1989年7月154.09㎡149.1万円53LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月15,700万円1999年3月103.61㎡151.5万円54LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月15,700万円1999年3月103.61㎡151.5万円54LDK
2024年7月2,090万円1971年3月27.3㎡76.6万円41K
2024年7月8,490万円2010年2月54.64㎡155.4万円32LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月5,780万円2016年3月43.1㎡134.1万円21LDK
2024年7月9,980万円2004年4月58.97㎡169.2万円92LDK
2024年7月1,550万円1971年12月36.23㎡42.8万円41LDK
2024年7月9,980万円2004年4月58.97㎡169.2万円92LDK
2024年7月8,690万円2013年3月56.4㎡154.1万円22LDK
2024年7月1,920万円1963年4月34.31㎡56.0万円41LDK
2024年7月1,920万円1963年4月34.31㎡56.0万円41LDK
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2024年6月7,990万円1994年8月87.95㎡90.8万円23LDK
2024年6月1,780万円1980年5月31.65㎡56.2万円11LDK
2024年6月1,780万円1980年5月31.65㎡56.2万円11LDK
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2024年6月7,480万円2016年7月49.02㎡152.6万円22LDK
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2024年6月1,600万円1997年11月18.25㎡87.7万円21K
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2024年6月9,200万円1988年7月81.21㎡113.3万円23LDK
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2024年6月9,480万円1999年3月73.52㎡128.9万円13LDK
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2024年5月8,180万円1971年2月88.6㎡92.3万円83LDK
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2024年5月2,699万円1971年3月27.3㎡98.9万円71R
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2024年5月9,180万円2002年7月66.89㎡137.2万円82LDK
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2024年5月13,400万円1981年11月127.51㎡105.1万円34LDK
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2024年5月5,799万円2017年3月39.47㎡146.9万円21LDK
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2024年5月11,500万円2008年7月73.71㎡156.0万円23LDK
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2024年5月8,800万円2000年3月70.67㎡124.5万円42LDK
2024年5月2,300万円1971年2月35.49㎡64.8万円21LDK
2024年5月7,490万円1999年12月58.1㎡128.9万円72LDK
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2024年5月2,980万円1980年5月38.74㎡76.9万円41LDK
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2024年5月5,180万円2018年11月38.04㎡136.2万円61LDK
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2024年4月9,680万円2019年8月58.53㎡165.4万円72LDK
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2024年4月8,780万円2016年7月66.58㎡131.9万円22LDK
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2024年4月2,980万円1980年5月38.47㎡77.5万円41LDK
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2024年4月8,980万円2021年12月58.85㎡152.6万円12LDK
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2024年4月8,180万円2012年1月55.82㎡146.5万円32LDK
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2024年4月6,150万円1999年6月54.07㎡113.7万円51LDK
2024年4月2,530万円1971年3月27.3㎡92.7万円31R
2024年4月2,530万円1971年3月27.3㎡92.7万円31R
2024年4月2,530万円1971年3月27.3㎡92.7万円31R
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2024年4月1,860万円1963年4月34.31㎡54.2万円41LDK
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2024年3月14,980万円2015年1月75.24㎡199.1万円23LDK
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2024年3月4,480万円2006年7月45.47㎡98.5万円21LDK
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2024年3月7,180万円2006年9月61.61㎡116.5万円22LDK
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2024年3月9,580万円2018年11月67.38㎡142.2万円33LDK
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