タワーレジデンス四谷の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
15,656万円〜 35,025万円（397万円〜 451万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都新宿区荒木町２１−１
築年月	2002年2月
総階数	23階
総戸数	41戸
専有面積	108.31㎡〜 256.52㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	曙橋駅徒歩3分四谷三丁目駅徒歩7分

施設・設備

東高ﾊｳｽの｢曙橋｣

23F超高層

定額常接IN

全戸分ﾄﾗﾝｸR

全熱交換換気S

ﾋｰﾂ床暖房

1F2戸

タワーレジデンス四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タワーレジデンス四谷」は、地上23階建てのマンションで、2002年2月に竣工しました。41戸あり、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の立地です。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設や便利なアクセスにあります。交通機関へのアクセスに優れており、「曙橋」駅からは徒歩3分で利用できます。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩数十メートルの距離に「ローソン新宿荒木町店」や「ファミリーマート曙橋店」などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、「三徳住吉店」や「まいばすけっと曙橋駅前店」などが利用できます。飲食店も充実しており、「Cosmologia(コスモロジア)」や「柿家鮨四ツ谷店」などが近くにあります。「上杉歯科医院」や「岩本矯正歯科」といった病院も徒歩数十メートルで利用できます。薬局も近くにあるので、日常のお買い物もスムーズに行えます。

また、マンションの周辺には公共施設や公園もあります。「男女共同参画推進センターウィズ新宿」や「新宿区立防災センター」といった施設が近くにあります。公園もあり、「三栄公園」や「住吉公園」などで自然にふれることもできます。

さらに、教育施設も近くにあります。大変利便性の高い立地です。中央大学や保育園・幼稚園も近隣にあり、教育環境にも恵まれています。

「タワーレジデンス四谷」は、交通へのアクセスや周辺施設の充実があり、住みやすい環境を提供しています。是非、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

タワーレジデンス四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

タワーレジデンス四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タワーレジデンス四谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.3万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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タワーレジデンス四谷の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,500万円	2018年2月	62.77㎡	215.1万円	9	-
2024年3月	11,900万円	2018年2月	55.68㎡	213.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,030万円	2005年12月	21.44㎡	141.3万円	3	1K
2024年3月	4,180万円	1983年11月	43.58㎡	95.9万円	3	1LDK
2024年3月	4,980万円	1983年11月	49.88㎡	99.8万円	4	1LDK
2024年3月	3,980万円	1997年8月	34.7㎡	114.7万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,480万円	1983年11月	43.58㎡	102.8万円	4	1LDK
2024年2月	4,280万円	1983年11月	49.88㎡	85.8万円	4	2DK
2024年2月	7,980万円	1997年8月	59.13㎡	135.0万円	2	2SLDK
2023年12月	19,480万円	2002年2月	108.31㎡	179.9万円	13	3LDK
2023年12月	6,280万円	1997年8月	51.11㎡	122.9万円	14	ワンルーム
2023年12月	4,480万円	1983年11月	49.88㎡	89.8万円	1	1LDK
2023年12月	19,990万円	2002年2月	124.2㎡	161.0万円	3	3LDK
2023年11月	7,280万円	1999年8月	52.51㎡	138.6万円	5	2LDK
2023年8月	2,490万円	1982年1月	25.51㎡	97.6万円	4	1DK
2023年6月	15,200万円	2002年2月	108.31㎡	140.3万円	13	2LDK
2023年5月	7,780万円	2001年12月	55.33㎡	140.6万円	6	2LDK
2023年5月	13,800万円	2002年2月	124.2㎡	111.1万円	3	1LDK
2023年5月	4,180万円	1982年1月	40.3㎡	103.7万円	2	1LDK
2023年5月	9,590万円	1997年8月	64.95㎡	147.7万円	13	2LDK
2023年5月	10,300万円	1997年8月	64.95㎡	158.6万円	13	2LDK
2023年4月	9,190万円	1997年8月	61.95㎡	148.3万円	13	2LDK
2023年4月	11,980万円	2018年2月	62.77㎡	190.9万円	8	2LDK
2023年4月	6,880万円	2016年3月	40.4㎡	170.3万円	4	1LDK
2023年4月	11,480万円	2018年2月	58.71㎡	195.5万円	10	2LDK
2023年3月	4,980万円	1997年8月	45.54㎡	109.4万円	8	1LDK
2023年3月	7,100万円	1997年8月	51.11㎡	138.9万円	13	1LDK
2023年3月	14,800万円	2002年2月	124.2㎡	119.2万円	3	1LDK
2023年3月	13,480万円	2018年2月	71.35㎡	188.9万円	12	3LDK
2023年2月	6,880万円	2016年3月	40.4㎡	170.3万円	6	1LDK
2023年2月	4,000万円	1983年11月	49.88㎡	80.2万円	1	2DK
2023年2月	2,630万円	2006年1月	22.42㎡	117.3万円	1	1K
2023年2月	5,480万円	1997年8月	45.54㎡	120.3万円	5	1LDK
2023年1月	9,800万円	2018年2月	57.49㎡	170.5万円	9	2LDK
2023年1月	7,980万円	1997年8月	61.95㎡	128.8万円	13	2LDK
2022年12月	13,200万円	2018年2月	71.04㎡	185.8万円	13	3LDK
2022年11月	6,480万円	2016年3月	40.4㎡	160.4万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

パボレアール四谷

東京都新宿区片町４−４

築年月：1972年11月

専有面積：34.39㎡〜

相場価格：1,954万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パボレアール四谷	東京都新宿区片町４−４	1972年11月	34.39㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
壁装館	東京都新宿区片町３ー３	1970年10月	38.06㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
パレクリスタル	東京都新宿区片町１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷	東京都新宿区片町６−１２	1976年7月	27.0㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷	東京都新宿区片町６−１０	1976年11月	27.9㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ四谷	東京都新宿区片町４−５	2002年8月	19.48㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
リージア曙橋	東京都新宿区片町２−６	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂	東京都新宿区四谷三栄町１２−１１	2004年2月	50.23㎡〜	8,424万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート	東京都新宿区四谷三栄町８−４８	2013年6月	44.56㎡〜	7,635万円〜	このマンションの相場を見る
芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１４−７	1970年6月	33.49㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
マンション松本	東京都新宿区四谷三栄町１８−８	1974年11月	41.8㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ四ッ谷	東京都新宿区四谷三栄町６−４	2003年6月	23.46㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
四谷芝本マンション	東京都新宿区四谷三栄町１６ー４	1970年6月	36.43㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷	東京都新宿区四谷三栄町２７−４	1982年8月	74.81㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ四谷ザ・レジデンス	東京都新宿区四谷三栄町１２−１５	2018年5月	64.0㎡〜	1億3,315万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ曙橋	東京都新宿区住吉町３−１０	2001年11月	30.23㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１ー１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	6,707万円〜	このマンションの相場を見る

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