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メインステージ入谷Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,869万円 〜 7,125万円 （370万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 25.53㎡ 〜 59.7㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
メインステージ入谷Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ入谷Ⅱ」は、2020年02月に竣工された地上15階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩4分という好立地であり、交通の便も良いです。96戸の戸数を誇り、マンション内の緑も多く、管理体制の良さを感じさせます。
周辺には、徒歩数分の距離にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園などがあります。具体的には、ミニストップ 下谷店や肉のハナマサ 根岸店などが200m前後の距離にあり、生活に便利です。また、渡辺医院やSmile調剤入谷薬局も近くにあり、健康管理にも安心です。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。台東区立柏葉中学校やさくらさくみらい下谷保育園などが徒歩数分の距離に位置しています。
「メインステージ入谷Ⅱ」は、周辺施設へのアクセスも良く、マンション自体でも快適な暮らしを実現する機能が充実しています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。
「メインステージ入谷Ⅱ」は、マンションの魅力にあふれ、快適な生活を求める方にぴったりの住まいです。具体的な周辺施設の距離や充実した機能を活かして、心地よい生活を享受できることでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
メインステージ入谷Ⅱの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ入谷Ⅱの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ入谷Ⅱは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では217.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ入谷Ⅱの存在する東京都台東区竜泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 94.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,050万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 103.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1994年12月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2009年6月 | 47.94㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 61.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2022年3月 | 54.33㎡ | 102.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1981年2月 | 71.53㎡ | 57.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 75.75㎡ | 98.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年5月 | 51.41㎡ | 96.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年2月 | 71.67㎡ | 101.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年9月 | 55.04㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 67.05㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2014年7月 | 54.86㎡ | 101.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2011年2月 | 54.52㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年11月 | 68.78㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2014年7月 | 55.31㎡ | 106.3万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 72.66㎡ | 102.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 45.9万円 | 10 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 74.82㎡ | 66.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2003年2月 | 81.94㎡ | 99.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2018年10月 | 46.7㎡ | 110.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 71.69㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2014年8月 | 66.71㎡ | 101.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年1月 | 70.3㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 42.51㎡ | 41.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 86.42㎡ | 115.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 34.78㎡ | 94.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,690万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 72.61㎡ | 68.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 1982年2月 | 32.79㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2003年11月 | 75.54㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1997年9月 | 64.37㎡ | 88.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1989年4月 | 50.06㎡ | 55.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 2005年3月 | 70.3㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,900万円 | 1997年9月 | 64.54㎡ | 75.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 100.64㎡ | 87.2万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2005年1月 | 61.75㎡ | 98.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.0㎡ | 96.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 47.71㎡ | 54.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 75.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1996年3月 | 51.41㎡ | 97.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,590万円 | 2002年8月 | 58.76㎡ | 95.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 2014年8月 | 63.28㎡ | 94.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 56.11㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2003年11月 | 86.19㎡ | 84.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,248万円 | 1982年3月 | 51.3㎡ | 63.3万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |