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ディオフェルティ大正の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,812万円 〜 2,479万円 （99万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市大正区南恩加島３丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
門戸付専用ﾎﾟｰﾁ
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性
ディオフェルティ大正の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 65,141 | 100.0 |
| 2020年 | 61,745 | 94.8 |
| 2025年 | 57,937 | 88.9 |
| 2030年 | 53,880 | 82.7 |
| 2035年 | 49,722 | 76.3 |
| 2040年 | 45,582 | 70.0 |
| 2045年 | 41,609 | 63.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市港区, 大阪市住之江区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津守駅の築年数で見たマンション価格
ディオフェルティ大正の最寄り津守駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオフェルティ大正は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
64.44㎡
2階 北東
3LDK
60.21㎡
3階 北東
3LDK
68.78㎡
3階 北東
3LDK
64.44㎡
3階 北東
3LDK
69.05㎡
3階 北東
3LDK
63.05㎡
3階 北東
3LDK
62.07㎡
3階 北東
3LDK
60.21㎡
4階 北東
3LDK
68.78㎡
6階 北東
3LDK
64.44㎡
7階 北東
3LDK
64.44㎡
8階 北東
3LDK
60.62㎡
8階 北東
3LDK
63.05㎡
8階 北東
3LDK
64.44㎡
9階 北東
3LDK
64.44㎡
9階 北東
3LDK
60.21㎡
10階 北
4LDK
79.58㎡
11階 北東
3LDK
68.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 2階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.21㎡ | 北東 | 2階 北東(60.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.78㎡ | 北東 | 3階 北東(68.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 3階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.05㎡ | 北東 | 3階 北東(69.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.05㎡ | 北東 | 3階 北東(63.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.07㎡ | 北東 | 3階 北東(62.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.21㎡ | 北東 | 3階 北東(60.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.78㎡ | 北東 | 4階 北東(68.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 6階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 7階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.62㎡ | 北東 | 8階 北東(60.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.05㎡ | 北東 | 8階 北東(63.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 8階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.44㎡ | 北東 | 9階 北東(64.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.21㎡ | 北東 | 9階 北東(60.21㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 79.58㎡ | 北 | 10階 北(79.58㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.78㎡ | 北東 | 11階 北東(68.78㎡)を無料査定する |
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ディオフェルティ大正の存在する大阪府大阪市大正区南恩加島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 17.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 60.21㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,300万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1999年3月 | 60.21㎡ | 31.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,430万円 | 1999年3月 | 79.58㎡ | 30.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 62.07㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,930万円 | 1999年3月 | 69.05㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 74.34㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,098万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 32.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 74.34㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,930万円 | 1999年3月 | 63.05㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,480万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 23.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,490万円 | 1999年3月 | 68.78㎡ | 21.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,490万円 | 1999年3月 | 68.78㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 63.05㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,500万円 | 1999年3月 | 60.62㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,850万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,450万円 | 1999年3月 | 60.21㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1999年3月 | 68.78㎡ | 28.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 27.2万円 | 9 | 3LDK |
ディオフェルティ大正の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 大阪府大阪市西成区千本中１丁目１５−１０ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ昭和 | 大阪府大阪市大正区小林東３丁目６−９ | 1977年11月 | 46.11㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守B棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守１号棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９１ | 1985年2月 | 61.85㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目４−５ | 1981年6月 | 59.1㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北恩加島住宅1号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８ | 1966年11月 | 24.36㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北恩加島住宅2号棟 | 大阪府大阪市大正区北恩加島１丁目８−２ | 1966年1月 | 25.77㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアロー | 大阪府大阪市西成区南津守５丁目２−６８ | 1979年12月 | 41.59㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平尾コーポ | 大阪府大阪市大正区平尾２丁目２３−１７ | 1979年2月 | 68.93㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６ | 2008年11月 | 65.23㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツみどり木 | 大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１ | 1979年1月 | 20.01㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目 | 2023年11月 | 61.93㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６ | 2004年2月 | 64.9㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２ー３ | 1981年11月 | 60.63㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１ | 1999年12月 | 62.03㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー北加賀屋マンション | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目４−２６ | 1974年4月 | 38.0㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ千島 | 大阪府大阪市大正区小林東２丁目１−３ | 1978年8月 | 58.21㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千島第一コーポ3号棟 | 大阪府大阪市大正区小林東２丁目２−３ | 1977年10月 | 66.25㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千島第２コーポ | 大阪府大阪市大正区小林東２丁目２ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |