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エメラルドマンション南津守１号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 856万円 〜 1,080万円 （46万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
エメラルドマンション南津守１号棟の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岸里駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション南津守１号棟の最寄り岸里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション南津守１号棟は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 東
3LDK
61.85㎡
4階 東
3LDK
76.43㎡
4階 東
3LDK
61.85㎡
5階 東
3LDK
76.43㎡
5階 北東
3LDK
76.43㎡
5階 東
3LDK
61.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 61.85㎡ | 東 | 3階 東(61.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.43㎡ | 東 | 4階 東(76.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.85㎡ | 東 | 4階 東(61.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.43㎡ | 東 | 5階 東(76.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.43㎡ | 北東 | 5階 北東(76.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.85㎡ | 東 | 5階 東(61.85㎡)を無料査定する |
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エメラルドマンション南津守１号棟の存在する大阪府大阪市西成区南津守４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 14.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 17.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 12.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,430万円 | 2006年2月 | 61.33㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 14.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 27.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,598万円 | 1984年3月 | 72.9㎡ | 21.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.0㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,090万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 30.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 700万円 | 1979年4月 | 41.59㎡ | 16.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 900万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 61.33㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 71.55㎡ | 18.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 68.48㎡ | 17.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 800万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 78.26㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年2月 | 430万円 | 1979年4月 | 41.59㎡ | 10.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,198万円 | 1985年3月 | 76.43㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 830万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 650万円 | 1985年3月 | 61.85㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年8月 | 350万円 | 1979年1月 | 43.74㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年1月 | 1,890万円 | 2006年2月 | 58.26㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション南津守 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守B棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 大阪府大阪市西成区千本南２丁目１６−２５ | 2008年7月 | 63.8㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝ライフ岸里フェルティシャトー | 大阪府大阪市西成区岸里２丁目１ー１２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４ | 2019年10月 | 58.26㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ帝塚山西 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５ | 1996年3月 | 56.4㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目３−１ | 2015年2月 | 74.04㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IVY帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−１５ | 1986年2月 | 91.01㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−２１ | 1996年7月 | 75.07㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住吉大社 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７ | 1983年11月 | 67.52㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目 | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイアルハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６ | 1985年7月 | 59.77㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９ | 2000年11月 | 53.4㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉大社駅前 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５ | 2019年12月 | 53.26㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉西シティハウス | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９ | 1990年1月 | 66.17㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルスクウェア住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８ | 2000年6月 | 53.1㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 大阪府大阪市西成区千本中１丁目１５−１０ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉出パークマンション | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７ | 1980年11月 | 43.73㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザパレセーヌ | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４ | 1990年3月 | 15.12㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |