スカイコート駒場東大前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 2,202万円〜 7,883万円

坪単価: 391万円〜 391万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/31

住所	東京都世田谷区池尻４丁目３４−１５
築年月	1997年7月
総階数	6階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	池ノ上駅徒歩9分下北沢駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約257円/㎡
管理費	約265円/㎡
分譲会社	北野住宅販売株式会社
施工会社	北野建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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スカイコート駒場東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート駒場東大前」は東京都世田谷区池尻４丁目に位置する集合住宅で、京王井の頭線の池ノ上駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩14分という便利な立地にあります。周辺環境は、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気が漂いながらも、アクセスに優れたロケーションです。

外観はモダンなデザインが特徴的で、都市の暮らしに溶け込んだ雰囲気を持っております。資産性の面では、交通の利便性と安定した住宅市場により、価値が保たれる傾向があります。しかし、一般的な都市型の集合住宅と同様に、経済的な変動次第で価値が変動する可能性もあることは無視できません。また、所有リスクとしては、地震などの自然災害への備えや周辺開発による環境変化が挙げられます。

近隣には公共施設や商業施設も存在し、日々の生活に便利です。管理状況については、具体的な情報が必要ですが、都市部の集合住宅として適切な管理体制が敷かれている可能性が高いです。築年数についての詳細情報は提供されていないため、個別の調査が推奨されます。

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推定相場

売却相場	2,202万円〜 7,883万円
売却坪単価	391万円〜 391万円/坪
リノベ後相場	4,390万円〜 5,365万円
賃料相場	7.0万円〜 22.3万円/月
表面利回り	3.7% 〜 5.56%

スカイコート駒場東大前の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

スカイコート駒場東大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート駒場東大前の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート駒場東大前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.8万円に比べて、築40年以上では240.6万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート駒場東大前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

ワンルーム

18.63㎡

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1階北

3LDK

66.68㎡

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2階東

2LDK

60.76㎡

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3階北東

ワンルーム

18.63㎡

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4階北東

ワンルーム

18.63㎡

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4階北東

18.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	18.63㎡	北東	1階北東(18.63㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.68㎡	北	1階北(66.68㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.76㎡	東	2階東(60.76㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.63㎡	北東	3階北東(18.63㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.63㎡	北東	4階北東(18.63㎡)を無料査定する
4	1K	18.63㎡	北東	4階北東(18.63㎡)を無料査定する

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スカイコート駒場東大前の存在する東京都世田谷区池尻４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	7	2LDK
2025年6月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	7	2LDK
2025年6月	4,380万円	1970年7月	61.76㎡	70.9万円	4	2LDK
2025年6月	4,380万円	1970年7月	61.76㎡	70.9万円	4	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	5,380万円	1978年10月	55.0㎡	97.8万円	5	2LDK
2025年6月	1,210万円	1984年5月	13.75㎡	88.0万円	4	1R
2025年6月	1,210万円	1984年5月	13.75㎡	88.0万円	4	1R
2025年6月	9,180万円	2014年3月	33.49㎡	274.1万円	4	1K
2025年6月	8,380万円	1981年3月	74.66㎡	112.2万円	2	2LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年6月	9,980万円	2008年1月	49.4㎡	202.0万円	1	1LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	4,980万円	1967年6月	57.39㎡	86.8万円	7	2LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年5月	5,280万円	1981年1月	49.67㎡	106.3万円	11	2LDK
2025年5月	5,280万円	1981年1月	49.67㎡	106.3万円	11	2LDK
2025年5月	14,980万円	2012年11月	75.32㎡	198.9万円	1	3LDK
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	2,980万円	1995年9月	30.77㎡	96.8万円	1	1K
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	4,480万円	1969年1月	52.95㎡	84.6万円	5	1LDK
2025年5月	6,780万円	1969年6月	64.85㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年5月	6,780万円	1969年6月	64.85㎡	104.5万円	2	3LDK
2025年5月	1,780万円	1970年1月	39.6㎡	44.9万円	4	1LDK
2025年5月	13,990万円	2007年11月	70.0㎡	199.9万円	7	3LDK
2025年5月	13,990万円	2007年11月	70.0㎡	199.9万円	7	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年3月	38.62㎡	141.9万円	3	1LDK
2025年5月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	3	2LDK
2025年5月	10,980万円	2004年12月	65.91㎡	166.6万円	3	2LDK
2025年4月	1,880万円	1971年7月	26.68㎡	70.5万円	3	1K
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	1,880万円	1971年7月	26.68㎡	70.5万円	3	1K
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.05㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	8,580万円	1972年11月	65.32㎡	131.4万円	7	3LDK
2025年4月	11,800万円	2007年11月	67.7㎡	174.3万円	4	2LDK
2025年4月	11,800万円	2007年11月	67.7㎡	174.3万円	4	2LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,280万円	1975年10月	41.26㎡	103.7万円	8	1LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	30.35㎡	461.0万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	6,180万円	2016年8月	33.3㎡	185.6万円	6	1K
2025年4月	13,990万円	2007年11月	70.08㎡	199.6万円	7	3LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	5,480万円	1969年11月	52.95㎡	103.5万円	12	2LDK
2025年4月	17,980万円	2007年11月	99.13㎡	181.4万円	3	3LDK
2025年4月	17,980万円	2007年11月	99.13㎡	181.4万円	3	3LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.4㎡	116.3万円	7	1LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	11,800万円	2004年12月	65.91㎡	179.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,699万円	1969年11月	40.5㎡	116.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	4,799万円	1969年11月	45.0㎡	106.6万円	7	2LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,498万円	1971年7月	26.87㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,480万円	1971年7月	27.87㎡	53.1万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	5,620万円	1976年9月	57.75㎡	97.3万円	2	2LDK
2025年4月	8,980万円	1972年11月	61.95㎡	145.0万円	7	3LDK
2025年4月	2,050万円	1971年7月	26.97㎡	76.0万円	6	1R
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,650万円	2001年2月	40.56㎡	139.3万円	2	1LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	7,280万円	1972年11月	60.07㎡	121.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,980万円	1976年9月	58.96㎡	101.4万円	5	3LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	1969年6月	72.9㎡	82.0万円	3	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年1月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1969年1月	58.54㎡	107.3万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

菱和パレス三軒茶屋

東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６

築年月：1998年2月

専有面積：21.12㎡〜

相場価格：2,154万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６	1998年2月	21.12㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソードパル代沢	東京都世田谷区三宿２丁目１８−２	1988年3月	46.08㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
ラグシスヒルズ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目１２−３	2018年10月	34.5㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＯＴＡ三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４	2017年6月	75.06㎡〜	9,605万円〜	このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋	東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９	2004年3月	31.2㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール池尻	東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２	1987年2月	20.25㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７	1979年4月	36.37㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム淡島	東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８	1978年3月	71.63㎡〜	6,345万円〜	このマンションの相場を見る
三宿サンハイツ	東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１	1980年6月	42.74㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三宿ホームズ	東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６	1988年12月	103.84㎡〜	1億46万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三宿	東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１	2019年5月	25.03㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ディム三宿	東京都世田谷区三宿２丁目２−７	2003年7月	25.28㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
クレール太子堂	東京都世田谷区三宿２丁目３３−７	1982年3月	72.11㎡〜	6,250万円〜	このマンションの相場を見る
三宿ハイツ	東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５	1980年5月	58.3㎡〜	4,535万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーツリー	東京都世田谷区三宿２丁目３１−６	1988年10月	153.6㎡〜	1億6,280万円〜	このマンションの相場を見る
ベルウッド三宿	東京都世田谷区三宿２丁目	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７	2015年2月	25.62㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
第2三宿ハウス	東京都世田谷区三宿２丁目１４−７	1978年1月	33.46㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ三宿	東京都世田谷区三宿２丁目１−１２	2002年12月	39.18㎡〜	4,898万円〜	このマンションの相場を見る
Unite	東京都世田谷区三宿２丁目３２−５	2005年1月	71.87㎡〜	8,402万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート駒場東大前の売却査定・相場情報

スカイコート駒場東大前について

推定相場

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