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アールヴェール三鷹中央通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,221万円 〜 14,001万円 （306万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
長期修繕計画
全戸角住戸
浴室乾燥機
ｽﾗﾌﾞ厚200㎜
DDIﾏﾝｼｮﾝｱﾀﾞﾌﾟﾀｰ
アールヴェール三鷹中央通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール三鷹中央通り」は、1996年10月に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は17戸です。JR中央本線(東京～塩尻)の「三鷹」駅まで徒歩4分という立地条件も魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでの買い物は実に4軒もあり、一番近いセブンイレブンは徒歩で40mと非常に近い距離にあります。また、スーパーマーケットや飲食店も駅から数十メートルの近さにあります。例えば、JA東京むさし ボン・マルシェ・プラスは徒歩36m、焼肉ホルモン菜苑 ちゃめ屋やリトルスターレストランは徒歩の距離にあります。
医療施設に関しても、ねま歯科クリニックや上野歯科医院などが徒歩数十メートル圏内にあります。薬局もトモズ三鷹南口店やくすりセイジョー三鷹店などが近くにあり、生活に必要なアイテムを手に入れるのに便利です。
公共施設については、三鷹市立三鷹駅前コミュニティ・センターや三鷹市立三鷹駅前図書館が徒歩200m圏内に位置しています。また、日本政策金融公庫の三鷹支店も周辺にあります。
なお、マンション周辺には公園や学校はありませんが、保育園や幼稚園が近くに存在しています。例えば、エンゼル保育園三鷹駅前やビーフェアこども愛々保育園三鷹、ペガサス保育園三鷹駅前などが徒歩数十メートルの距離に位置しています。
「アールヴェール三鷹中央通り」は、交通の利便性と周辺施設の充実度が魅力の一つであり、快適な生活が送れる環境です。
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アールヴェール三鷹中央通りの
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
アールヴェール三鷹中央通りの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール三鷹中央通りの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール三鷹中央通りは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.4万円に比べて、築40年以上では196.2万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1LDK
45.61㎡
9階 南
3LDK
74.35㎡
9階 北東
3LDK
74.35㎡
10階 北東
4LDK
145.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 45.61㎡ | 北東 | 3階 北東(45.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.35㎡ | 南 | 9階 南(74.35㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.35㎡ | 北東 | 9階 北東(74.35㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 145.91㎡ | 北東 | 10階 北東(145.91㎡)を無料査定する |
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アールヴェール三鷹中央通りの存在する東京都三鷹市下連雀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,300万円 | 2019年2月 | 53.87㎡ | 191.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 74.11㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1986年4月 | 23.4㎡ | 41.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 1996年1月 | 72.64㎡ | 89.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1996年11月 | 59.74㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 31.41㎡ | 66.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 17.98㎡ | 83.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1996年6月 | 64.05㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2004年11月 | 73.08㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2004年8月 | 64.22㎡ | 82.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1985年10月 | 16.79㎡ | 56.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 77.47㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1996年10月 | 74.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 59.4㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1999年8月 | 63.07㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2004年10月 | 69.48㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1991年7月 | 106.8㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 68.59㎡ | 114.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 47.98㎡ | 57.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2010年2月 | 72.67㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2019年8月 | 72.37㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 53.23㎡ | 101.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 51.95㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 74.86㎡ | 86.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 20.15㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1983年11月 | 26.23㎡ | 49.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,580万円 | 2015年1月 | 81.13㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1991年9月 | 100.5㎡ | 84.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2010年12月 | 63.33㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1991年11月 | 75.26㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 81.37㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2020年10月 | 72.66㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 48.88㎡ | 99.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 44.83㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 18.77㎡ | 68.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 72.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 59.38㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 30.18㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 72.32㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.16㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1990年3月 | 51.25㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.45㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 71.6㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 58.21㎡ | 109.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2007年10月 | 114.25㎡ | 164.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年5月 | 20.92㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2003年8月 | 61.85㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 18.83㎡ | 50.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 61.48㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1991年6月 | 17.42㎡ | 82.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年9月 | 112.6㎡ | 84.2万円 | 12 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1987年11月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年4月 | 20.15㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
アールヴェール三鷹中央通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレールミハラビル | 東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１ | 1981年6月 | 52.81㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹陵雲閣マンション | 東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３ | 1972年2月 | 34.27㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７ | 1984年3月 | 25.29㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０ | 2001年11月 | 50.83㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート三鷹2番館 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント三鷹ザタワー | 東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８ | 2007年10月 | 35.0㎡〜 | 4,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６ | 1980年7月 | 36.89㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７ | 2000年6月 | 58.52㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目２２ー３ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３ | 1999年6月 | 62.54㎡〜 | 5,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１ | 2017年4月 | 30.06㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６ | 1999年2月 | 23.9㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィザージュ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１ | 1986年11月 | 18.51㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール武蔵野 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２ | 1980年10月 | 48.12㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹第8 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４ | 1987年11月 | 17.12㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラン三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６ | 1981年10月 | 45.86㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９ | 2013年2月 | 33.93㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１ | 2002年9月 | 24.0㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三鷹ホームズ | 東京都三鷹市下連雀３丁目４３−２１ | 1989年11月 | 60.6㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹さくら通り | 東京都三鷹市下連雀３丁目１２−５ | 1988年1月 | 16.75㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |