パークホームズ初台売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格(坪単価)
6,483万円 〜 13,361万円
(532万円 〜 543万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都渋谷区初台1丁目10−2
築年月2014年10月
総階数6階
総戸数41戸
専有面積39.57㎡ 〜 81.37㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
CPマークドア
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
太陽光発電システム
蓄電池
エネルギー見える化
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化
1階店舗
性能評価書

パークホームズ初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ初台」は、2014年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションへのアクセスは、京王新線「初台」駅から徒歩3分で、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設です。マンションから80mの距離にはセブンイレブン 渋谷初台1丁目店や111m先にあるローソン 渋谷初台一丁目店など、コンビニも多くあります。また、19mの距離にまいばすけっと 初台駅南店や、289m先にあるまいばすけっと 初台駅西店、373m先の成城石井 オペラシティ店など、スーパーも徒歩圏内にあり生活に便利です。

さらに、周辺には多種多様な飲食店も充実しています。61m先にはイナホノシズクや、75m先のBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリー ラ セゾン) 初台店、77m先のイヴ、78m先の初台こもれび、90m先のこやまずしなどがあり、様々な料理の楽しみ方ができます。

また、健康に関する施設も充実しており、マンションから2m先のKarada Genki(カラダ ゲンキ) 整骨院・鍼灸院 初台南口本院や、24m先の初台クリニック、75m先の初台GT歯科があります。

日常生活に欠かせない薬局もマンションから近く、128m先にはドラッグストアスマイル初台店や、133m先の北原薬品、135m先のクオール薬局初台南店があります。

公共施設としては、113m先に初台敬老館や、199m先の渋谷区初台出張所、初台青年館があり、生活環境が充実しています。また、マンションの周辺は児童遊園地も豊富で、105m先の初台一丁目児童遊園地や213m先の初台児童遊園地、259m先の初台二丁目児童遊園地があり、子育て世帯にも好まれる環境です。

学校についても便利であり、252m先に渋谷区立幡代小学校放課後クラブや、254m先の渋谷区立幡代小学校、488m先の初台国際学生会館があります。

最後に、保育園や幼稚園についても触れますと、149m先にさくらさくみらい初台や、257m先のはるの小川ちとせ保育園、269m先の初台保育園があり、子育てファミリーにとっても優れた環境です。

「パークホームズ初台」は、交通便や周辺施設の充実、子育て環境においても快適な住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークホームズ初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ初台は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では279.6万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ初台の存在する東京都渋谷区初台1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月11,300万円2022年8月56.28㎡200.8万円102LDK
2024年2月11,980万円2006年3月70.71㎡169.4万円52LDK
2024年2月2,480万円1987年7月21.91㎡113.2万円4ワンルーム
2024年2月4,980万円1983年10月50.53㎡98.6万円62LDK
2024年2月13,000万円2010年1月66.05㎡196.8万円143LDK
2024年2月8,680万円2014年10月58.29㎡148.9万円22LDK
2024年2月12,180万円2000年11月76.43㎡159.4万円33LDK
2024年2月2,780万円2003年12月22.65㎡122.7万円4ワンルーム
2024年2月4,880万円1973年1月57.82㎡84.4万円72LDK
2024年1月15,800万円2017年5月78.08㎡202.4万円2LDK
2024年1月15,800万円2017年5月78.08㎡202.4万円-12LDK
2024年1月1,830万円2002年10月21.0㎡87.1万円51K
2024年1月10,280万円1999年3月75.71㎡135.8万円63LDK
2024年1月8,700万円2000年11月69.28㎡125.6万円22LDK
2024年1月9,800万円2000年11月69.28㎡141.5万円22LDK
2024年1月11,800万円2010年10月71.2㎡165.7万円43LDK
2024年1月7,780万円2010年10月51.17㎡152.0万円32LDK
2023年12月2,980万円2003年12月25.81㎡115.5万円3ワンルーム
2023年12月3,680万円1972年12月49.67㎡74.1万円32DK
2023年12月12,500万円2022年8月60.17㎡207.7万円82LDK
2023年11月8,480万円2001年2月65.77㎡128.9万円12LDK
2023年11月17,400万円2017年6月90.9㎡191.4万円13LDK
2023年10月4,380万円2017年5月34.44㎡127.2万円51DK
2023年10月10,000万円2007年2月67.31㎡148.6万円92LDK
2023年10月2,980万円2017年2月25.04㎡119.0万円41K
2023年10月3,250万円1975年9月44.53㎡73.0万円31LDK
2023年9月5,980万円1999年3月57.63㎡103.8万円32LDK
2023年9月13,000万円2000年11月109.92㎡118.3万円12LDK
2023年9月6,190万円2013年7月50.58㎡122.4万円1LDK
2023年9月6,190万円2013年7月50.58㎡122.4万円21LDK
2023年9月6,190万円2013年7月50.58㎡122.4万円-11LDK
2023年9月3,280万円1973年1月40.5㎡81.0万円32DK
2023年9月5,380万円1999年3月40.5㎡132.8万円21LDK
2023年9月6,580万円2014年10月39.65㎡166.0万円31LDK
2023年9月9,180万円2010年1月62.58㎡146.7万円92LDK
2023年9月12,980万円1997年4月92.4㎡140.5万円63LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:61.03㎡〜
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東京都渋谷区代々木4丁目24−11
築年月:2000年3月
専有面積:45.54㎡〜
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築年月:1996年4月
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築年月:2000年12月
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東京都渋谷区代々木4丁目22−11
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東京都渋谷区代々木4丁目34−5
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相場価格:9,699万円
東京都渋谷区代々木4丁目37−12
築年月:1985年2月
専有面積:15.1㎡〜
相場価格:1,540万円
東京都渋谷区代々木4丁目22−14
築年月:1983年4月
専有面積:58.86㎡〜
相場価格:7,290万円
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築年月:2005年2月
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