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ハイコート花小金井アネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,099万円 〜 4,317万円 （180万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
駐車場100%
TEL2回線
床暖房(TES)
宅配ﾛｯｶｰ
ハイコート花小金井アネックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイコート花小金井アネックス」は、1997年02月に竣工した地上3階建てのマンションです。西武池袋線「東久留米」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。総戸数は17戸であり、個人のプライバシーを重視した住環境が魅力です。
周辺にはさまざまな施設が点在しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩286m先にあるファミリーマート 滝山中央通り店や、508m先にあるファミリーマート 東久留米前沢店、639m先にあるセブンイレブン 小平花小金井4丁目店が利用できます。また、367m先にあるコープみらい コープ花小金井店や、616m先にあるスーパーあまいけ 食祭館あまいけ、778m先にある西友 滝山店などスーパーマーケットも充実しています。
飲食店も豊富で、116m先にあるシャンティやBoulangerie SAWANO(ブーランジェリー サワノ)、152m先にある味の民芸東久留米滝山東店、ならびにマクドナルド 東久留米店まで徒歩圏内です。健康面でも安心でき、44m先にははじまりの家そら、160m先にはACT・人とまちづくり(特定非営利活動法人)、169m先には島田整形外科があります。また、薬局も近くに揃っており、208m先の花野調剤薬局や241m先のあおい調剤薬局東久留米店、257m先のクリエイトSD(エス・ディー) 東久留米前沢店が利用できます。
さらに、小平市役所 さわやか館までは徒歩423m、東久留米市わくわく健康プラザまでは徒歩634mと、公共施設も充実しています。近隣の公園も多く、373m先の前沢第1緑地や450m先の前沢第3緑地、522m先の滝山公園など、自然を楽しむこともできます。
教育機関も多く、359m先には東久留米市立くぬぎ第一学童保育所や402m先の東久留米市立第九小学校、429m先の小平市立小平第十一小学校もあります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内で、414m先の弥生台幼稚園や438m先の花小金井にこにこ保育園、627m先の東久留米こども園前沢幼稚園が利用できます。
「ハイコート花小金井アネックス」は、利便性の高い立地と充実した周辺施設が魅力のマンションです。暮らしやすさや快適さを追求した設備が整っており、住民の安全を守るために24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられています。地元の買い物や飲食、教育環境を満たすなら、「ハイコート花小金井アネックス」はおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ハイコート花小金井アネックスの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
ハイコート花小金井アネックスの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート花小金井アネックスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.5万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
77.81㎡
3階 北東
4LDK
79.48㎡
3階 北東
4LDK
79.4㎡
3階 北東
4LDK
75.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 77.81㎡ | 北 | 1階 北(77.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.48㎡ | 北東 | 3階 北東(79.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.4㎡ | 北東 | 3階 北東(79.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.48㎡ | 北東 | 3階 北東(75.48㎡)を無料査定する |
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ハイコート花小金井アネックスの存在する東京都東久留米市前沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2000年3月 | 60.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 17.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 78.92㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2012年1月 | 60.47㎡ | 36.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1998年3月 | 70.0㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1986年10月 | 68.4㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,200万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,170万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 55.01㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,999万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 75.38㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1978年4月 | 48.72㎡ | 14.0万円 | 3 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,080万円 | 1987年10月 | 71.82㎡ | 29.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,900万円 | 1996年5月 | 73.26㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 79.4㎡ | 24.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1996年5月 | 61.28㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 27.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 12.4万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1978年4月 | 52.99㎡ | 14.7万円 | 4 | 3DK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1996年5月 | 71.76㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2005年11月 | 60.77㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 61.75㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 77.81㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1978年4月 | 52.29㎡ | 18.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年11月 | 1,599万円 | 1997年11月 | 57.07㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 71.66㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝山第２団地３－１－４号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１３ | 1970年9月 | 60.78㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－５号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−５ | 1970年9月 | 78.92㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | 66.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－６号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１２号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−１２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２住宅３－１街区 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－３号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－９号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－８号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エヌエス６０ビル | 東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４ | 1986年4月 | 48.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅３－１－７号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目１−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地３－１－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山３丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーアグリーンハイツ | 東京都東久留米市前沢３丁目８−１２ | 1978年4月 | 48.72㎡〜 | 901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル前沢 | 東京都東久留米市前沢３丁目１−２ | 2009年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パテラ東久留米 | 東京都東久留米市前沢５丁目７−３ | 2012年2月 | 53.95㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |