ハイコート花小金井アネックスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 4,301万円〜 4,529万円

坪単価: 188万円〜 188万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都東久留米市前沢５丁目１３−１８
築年月	1997年2月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	東久留米駅徒歩2分
管理情報	管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
修繕積立金	約223円/㎡
管理費	約106円/㎡
分譲会社	興和不動産株式会社
施工会社	日本国土開発株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

駐車場100%

TEL2回線

床暖房(TES)

宅配ﾛｯｶｰ

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ハイコート花小金井アネックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハイコート花小金井アネックス」は東京都東久留米市前沢5丁目に位置するマンションで、JR中央線の武蔵小金井駅からバスで約15分という立地です。このマンションは周辺に自然が豊かで、公園や生活施設が充実しているため、住環境は非常に良好です。さらに、徒歩圏には飲食施設やショッピングモールがあるため、利便性も高く、生活の質を向上させる要素が揃っています。

外観は落ち着いた印象で、都市型住宅としてのモダンなデザインを持ち、耐震や防火性能も高く設計されています。また、セキュリティ面でも安心できる設備が整っており、住民にとって安全な住環境が確保されています。

資産性に関しては、武蔵小金井駅周辺が再開発されていることから、今後の価値上昇も期待できます。ただし、市場状況によっては価格変動のリスクもあるため、最新の投資情報や物件評価を定期的に確認することが重要です。

所有リスクとして、居住人口の高齢化により物件の流動性が低下する可能性がありますが、場所や条件から見ても良好な資産保有先と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

ハイコート花小金井アネックスの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 東村山市, 小金井市, 清瀬市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

ハイコート花小金井アネックスの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイコート花小金井アネックスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では106.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハイコート花小金井アネックスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

77.81㎡

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3階北東

4LDK

75.48㎡

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3階北東

4LDK

79.4㎡

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3階北東

4LDK

79.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	77.81㎡	北	1階北(77.81㎡)を無料査定する
3	4LDK	75.48㎡	北東	3階北東(75.48㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.4㎡	北東	3階北東(79.4㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.48㎡	北東	3階北東(79.48㎡)を無料査定する

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ハイコート花小金井アネックスの存在する東京都東久留米市前沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,699万円	2000年3月	56.94㎡	47.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,480万円	2005年11月	60.77㎡	40.8万円	3	3LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年4月	2,250万円	1998年3月	70.95㎡	31.7万円	3	2LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年3月	1,330万円	1986年10月	48.53㎡	27.4万円	1	1LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	2000年3月	60.9㎡	30.9万円	4	3LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,880万円	1978年4月	52.29㎡	36.0万円	3	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,780万円	1978年4月	52.29㎡	34.0万円	4	2LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2025年1月	1,860万円	1997年11月	60.92㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年11月	57.07㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	1998年3月	75.38㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,980万円	2012年1月	60.47㎡	49.3万円	5	3LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2024年4月	900万円	1978年4月	52.29㎡	17.2万円	3	2LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,100万円	2000年3月	60.9㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,170万円	2005年11月	60.77㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1996年5月	78.92㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	2012年1月	60.47㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	3,499万円	1998年3月	70.0㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年10月	68.4㎡	34.8万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2023年1月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年12月	2,500万円	1998年3月	70.0㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年10月	68.4㎡	20.2万円	1	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年11月	2,200万円	2005年11月	60.77㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年8月	1,980万円	1978年4月	52.29㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1998年3月	55.01㎡	36.0万円	2	2LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年10月	2,899万円	1998年3月	75.38㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年7月	1,780万円	1998年3月	75.38㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	1987年10月	71.82㎡	29.0万円	3	3LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1978年4月	48.72㎡	14.0万円	3	2LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年1月	1,980万円	1997年2月	79.4㎡	24.9万円	3	4LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年10月	1,750万円	1996年1月	61.28㎡	28.6万円	2	2LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	1,900万円	1996年5月	73.26㎡	25.9万円	1	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,080万円	2005年11月	60.77㎡	34.2万円	5	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年4月	1,990万円	2005年11月	60.77㎡	32.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

滝山第２団地３－１－４号棟

東京都東久留米市滝山３丁目１−４

築年月：1970年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
滝山第２団地３－１－４号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−４	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１３号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−１３	1970年9月	60.78㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－２号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－５号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−５	1970年9月	78.92㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	66.45㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－６号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−６	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１２号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−１２	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２住宅３－１街区	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－３号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−３	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－９号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−９	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１１号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－８号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌエス６０ビル	東京都東久留米市滝山３丁目１１−１４	1986年4月	48.07㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
滝山団地	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	57.9㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第二住宅３－１－７号棟	東京都東久留米市滝山３丁目１−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
滝山第２団地３－１－１０号棟	東京都東久留米市滝山３丁目	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
トーアグリーンハイツ	東京都東久留米市前沢３丁目８−１２	1978年4月	48.72㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル前沢	東京都東久留米市前沢３丁目１−２	2009年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パテラ東久留米	東京都東久留米市前沢５丁目７−３	2012年2月	53.95㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る

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