ロジュマンタワー梅田の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,995万円〜 9,923万円（324万円〜 368万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区万歳町３−３９
築年月	2015年2月
総階数	21階
総戸数	254戸
専有面積	40.7㎡〜 89.09㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中崎町駅徒歩1分大阪駅徒歩9分

施設・設備

超高層21階

総254戸

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

浄水器

浴室暖房乾燥機

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ﾗｳﾝｼﾞ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

関電SOSｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾗｸｾｽｷｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ロジュマンタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

ロジュマンタワー梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマンタワー梅田は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.8万円に比べて、築40年以上では153.7万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロジュマンタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区万歳町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,480万円	2008年6月	53.37㎡	83.9万円	7	1LDK
2024年2月	9,700万円	2008年6月	100.31㎡	96.7万円	26	4LDK
2024年1月	6,480万円	2008年6月	62.13㎡	104.3万円	21	1SLDK
2024年1月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	23	3LDK
2023年10月	7,980万円	2008年6月	70.68㎡	112.9万円	33	2LDK
2023年9月	5,200万円	2015年2月	40.7㎡	127.8万円	19	1LDK
2023年9月	8,480万円	2008年6月	78.08㎡	108.6万円	28	2LDK
2023年9月	5,100万円	2015年2月	45.92㎡	111.1万円	21	1LDK
2023年7月	4,200万円	2015年2月	40.7㎡	103.2万円	18	1LDK
2023年6月	7,180万円	2015年3月	66.76㎡	107.5万円	12	3LDK
2023年6月	5,380万円	2008年6月	64.78㎡	83.1万円	8	2LDK
2023年6月	7,980万円	2008年6月	70.65㎡	113.0万円	33	2LDK
2023年6月	7,980万円	2008年6月	73.1㎡	109.2万円	33	2LDK
2023年5月	7,890万円	2015年7月	66.76㎡	118.2万円	15	2LDK
2023年5月	4,490万円	2015年2月	40.7㎡	110.3万円	20	1LDK
2023年4月	4,180万円	2015年2月	40.7㎡	102.7万円	19	1LDK
2023年1月	9,980万円	2008年6月	100.31㎡	99.5万円	31	4LDK
2023年1月	6,480万円	2015年2月	67.04㎡	96.7万円	18	3LDK
2022年12月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	24	2LDK
2022年12月	4,380万円	2015年2月	45.92㎡	95.4万円	7	1LDK
2022年11月	4,700万円	2008年7月	64.78㎡	72.6万円	6	2LDK
2022年9月	4,500万円	2008年6月	53.37㎡	84.3万円	5	1LDK
2022年9月	6,880万円	2015年2月	78.06㎡	88.1万円	7	3LDK
2022年7月	4,780万円	2008年6月	58.97㎡	81.1万円	9	2LDK
2022年7月	4,990万円	2015年2月	54.56㎡	91.5万円	11	1LDK
2022年7月	5,980万円	2015年2月	64.07㎡	93.3万円	10	2LDK
2022年6月	4,780万円	2008年6月	64.78㎡	73.8万円	8	2LDK
2022年6月	6,190万円	2015年3月	64.83㎡	95.5万円	11	3LDK
2022年4月	5,980万円	2015年2月	64.83㎡	92.2万円	21	3LDK
2022年3月	6,980万円	2008年6月	77.76㎡	89.8万円	20	3LDK
2021年11月	8,888万円	2008年6月	80.25㎡	110.8万円	33	3LDK
2021年9月	3,880万円	2015年2月	44.69㎡	86.8万円	3	1LDK
2021年9月	4,280万円	2015年2月	45.92㎡	93.2万円	12	1LDK
2021年8月	5,280万円	2008年6月	62.13㎡	85.0万円	21	1SLDK
2021年7月	5,180万円	2008年6月	56.93㎡	91.0万円	27	1LDK
2021年7月	7,880万円	2008年6月	80.25㎡	98.2万円	33	3LDK
2021年7月	4,880万円	2008年6月	56.93㎡	85.7万円	30	1LDK
2021年6月	4,180万円	2015年2月	45.92㎡	91.0万円	15	1LDK
2021年6月	5,580万円	2015年3月	64.83㎡	86.1万円	9	3LDK
2021年4月	6,980万円	2008年6月	73.1㎡	95.5万円	32	2LDK
2021年4月	4,180万円	2015年2月	44.69㎡	93.5万円	19	1LDK
2021年3月	4,080万円	2015年2月	43.75㎡	93.3万円	9	1LDK
2021年2月	6,580万円	2008年6月	73.1㎡	90.0万円	33	2LDK
2021年2月	4,980万円	2008年6月	59.8㎡	83.3万円	17	2LDK
2021年2月	3,950万円	2015年2月	44.69㎡	88.4万円	12	1LDK
2021年2月	4,980万円	2008年6月	62.07㎡	80.2万円	17	1LDK
2021年2月	4,780万円	2008年6月	64.78㎡	73.8万円	4	2LDK
2021年1月	8,800万円	2008年6月	100.31㎡	87.7万円	28	2LDK
2021年1月	6,290万円	2015年2月	78.06㎡	80.6万円	18	2LDK
2020年12月	4,650万円	2008年6月	58.97㎡	78.9万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,316万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	7,659万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,899万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,434万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	5,417万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,587万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,643万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,787万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
中崎コーポ	大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４	1974年12月	60.77㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る

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