ヴェルドミール羽村の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
1,056万円〜 1,447万円（55万円〜 58万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都羽村市小作台４丁目７−５
築年月	1982年7月
総階数	7階
総戸数	98戸
間取り	―
アクセス	小作駅徒歩8分河辺駅徒歩22分

ヴェルドミール羽村について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴェルドミール羽村は、青梅線「小作」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は98戸で、地上7階建ての建物であり、竣工年月は1982年7月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、セブンイレブン小作駅西口店までは490m、ローソン羽村小作駅東口店までは547m、ファミリーマート羽村小作坂上店までは575mという距離です。スーパーマーケットも近くに複数あり、業務スーパー小作店までは655m、スーパーオザム小作店までは815m、スーパーオザム河辺店までは855mの距離です。

飲食店に関しても、手打ちそば河邉までは245m、大龍軒小作台店までは251m、南北ラーメンおざくまでは257m、ベーカリー麦蔵までは264m、吉膳までは264mという近さにあります。

また、病院も近くにありますので、緊急時にも安心です。ホンダデンタルクリニックまでは350m、くさか歯科までは361m、青梅ケアレジデンスせせらぎまでは451mの距離です。

買い物に関しては、ドラッグストアバイゴー小作台店までは215m、ドラッグセイムス羽村小作台店までは215m、富士薬局小作店までは436mの距離となっており、利便性の高い立地です。

マンションには商業施設はありませんが、近隣には羽村市図書館小作台図書室までは406m、福生警察署小作駅前交番までは595m、青梅警察署友田駐在所までは601mの距離でアクセスすることができます。

自然を楽しむこともできる公園も幾つかあります。加美緑地は285m、グリーントリム公園は703m、わかぐさ公園は865mの位置です。

また、教育施設に関しては、羽村市立小作台小学校までは260m、羽村市小作台第二学童クラブまでは500m、羽村市西学童クラブまでは616mという親子に優しい環境です。保育園・幼稚園も近くにあり、羽村まつの木保育園までは263m、まつぼっくり保育園までは487m、あすなろまでは660mの距離です。

以上のように、ヴェルドミール羽村は交通の便が良いだけでなく、周辺には充実した施設が揃っています。また、自然や教育施設も近くにあり、暮らしやすさを追求したマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

ヴェルドミール羽村の存在する東京都羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。

周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	55,833	100.0
2020年	53,997	96.7
2025年	51,699	92.6
2030年	49,168	88.1
2035年	46,484	83.3
2040年	43,799	78.4
2045年	41,111	73.6

※周囲の市区町村は青梅市, 福生市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドミール羽村の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルドミール羽村は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

76.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	76.9㎡	北	1階北(76.9㎡)を無料査定する
1	2SLDK	65.55㎡	北	1階北(65.55㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.28㎡	東	1階東(63.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.9㎡	北	2階北(76.9㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	76.9㎡	南	2階南(76.9㎡)を無料査定する
2	2LDK	70.15㎡	南	2階南(70.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	83.07㎡	南西	2階南西(83.07㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.9㎡	南	2階南(76.9㎡)を無料査定する
2	3DK	63.28㎡	南西	2階南西(63.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.55㎡	南	2階南(65.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.55㎡	南西	3階南西(65.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.55㎡	北	3階北(65.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	77.85㎡	南西	3階南西(77.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.55㎡	北	3階北(65.55㎡)を無料査定する
4	3DK	65.55㎡	南西	4階南西(65.55㎡)を無料査定する
4	1LDK	76.9㎡	南	4階南(76.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.55㎡	南	5階南(65.55㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.55㎡	南	6階南(65.55㎡)を無料査定する
7	3LDK	83.07㎡	北	7階北(83.07㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.55㎡	南西	7階南西(65.55㎡)を無料査定する
7	3DK	63.28㎡	南西	7階南西(63.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.0㎡	北	7階北(69.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,580万円	2003年8月	71.0㎡	36.3万円	1	2LDK
2024年2月	2,780万円	1999年1月	64.8㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,490万円	2003年8月	81.78㎡	30.4万円	2	4LDK
2023年12月	2,090万円	2009年6月	56.66㎡	36.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,698万円	1994年3月	79.68㎡	33.9万円	5	4LDK
2023年11月	2,780万円	2009年6月	57.1㎡	48.7万円	5	-
2023年11月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,880万円	2005年8月	62.3㎡	46.2万円	8	-
2023年10月	790万円	1991年9月	53.32㎡	14.8万円	4	2DK
2023年10月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1991年1月	51.1㎡	23.1万円	4	-
2023年9月	1,180万円	1991年1月	51.15㎡	23.1万円	4	3DK
2023年9月	1,150万円	1991年9月	57.06㎡	20.2万円	4	2DK
2023年8月	2,280万円	2007年7月	63.56㎡	35.9万円	6	2SLDK
2023年8月	2,780万円	2009年6月	57.16㎡	48.6万円	5	2LDK
2023年6月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	-
2023年6月	2,480万円	2007年7月	62.25㎡	39.8万円	5	2LDK
2023年3月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,399万円	2013年11月	53.72㎡	44.7万円	1	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	670万円	1988年6月	40.57㎡	16.5万円	3	2DK
2022年12月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,349万円	2013年11月	53.72㎡	43.7万円	6	2LDK
2022年11月	2,780万円	2009年6月	73.33㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1990年4月	69.12㎡	35.9万円	5	3LDK
2022年9月	2,480万円	2013年11月	53.72㎡	46.2万円	7	2LDK
2022年9月	880万円	1991年11月	51.15㎡	17.2万円	1	3DK
2022年9月	2,280万円	2008年2月	61.12㎡	37.3万円	5	2LDK
2022年8月	2,198万円	2009年6月	56.66㎡	38.8万円	1	2LDK
2022年7月	2,999万円	2003年8月	71.0㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年1月	950万円	1991年1月	51.15㎡	18.6万円	5	3DK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	2LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1994年3月	52.87㎡	24.2万円	2	3DK
2021年10月	1,798万円	1994年3月	62.4㎡	28.8万円	1	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,880万円	2005年8月	62.37㎡	46.2万円	8	2LDK
2021年8月	2,300万円	2009年6月	72.1㎡	31.9万円	1	3LDK
2021年5月	1,280万円	1994年3月	58.07㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2021年4月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	10	2LDK
2021年4月	2,700万円	2013年11月	65.83㎡	41.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1999年1月	64.8㎡	38.3万円	14	2LDK
2021年3月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	2SLDK
2021年3月	320万円	1980年2月	47.76㎡	6.7万円	1	3DK
2021年1月	700万円	1988年6月	37.61㎡	18.6万円	2	2DK
2020年12月	700万円	1980年2月	42.67㎡	16.4万円	3	2LDK
2020年11月	1,480万円	1999年1月	55.13㎡	26.8万円	10	2DK
2020年11月	3,180万円	1999年11月	69.12㎡	46.0万円	13	3LDK
2020年10月	850万円	1982年7月	70.15㎡	12.1万円	2	2LDK
2020年10月	2,380万円	2008年2月	74.01㎡	32.2万円	3	3LDK
2020年10月	1,680万円	2007年8月	54.3㎡	30.9万円	11	1LDK
2020年9月	2,280万円	1999年1月	64.8㎡	35.2万円	3	2LDK
2020年9月	990万円	1982年7月	65.55㎡	15.1万円	5	3LDK
2020年8月	1,100万円	1994年3月	58.49㎡	18.8万円	1	2LDK
2020年8月	2,980万円	2005年8月	75.6㎡	39.4万円	7	3LDK
2020年8月	2,080万円	1999年11月	69.12㎡	30.1万円	13	3LDK
2020年8月	1,580万円	1982年7月	76.9㎡	20.5万円	1	3LDK
2020年6月	1,780万円	1999年1月	64.8㎡	27.5万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	886万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
イーストプラザ青梅	東京都青梅市河辺町６丁目１−１０	1974年12月	60.84㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る

ヴェルドミール羽村の売却査定・相場情報

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