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羽村駅マンション売却価格相場情報

羽村駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,823万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

羽村駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02410
1000万円台009100
2000万円台00240
3000万円台00001
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

羽村駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の羽村駅のマンションの価格相場は86.1万円/坪(前年比 +8.44%

羽村駅の価格は過去6年で+9.18%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+20.67%と比べて低い騰落率となっています。

羽村駅の中古マンション価格
坪単価 86.1万円/坪
前年 79.4万円/坪 (現在、+8.44%
6年前 78.8万円/坪 (現在、+9.18%

※周辺エリアは羽村駅福生駅東福生駅小作駅牛浜駅箱根ケ崎駅東秋留駅熊川駅河辺駅秋川駅拝島駅のデータを集計したものです

5年後の羽村駅のマンションの価格動向は +7.49%

直近数年の状況が今後も続く場合、羽村駅のマンション相場は、5年後+7.49%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.95%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た羽村駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

羽村駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

羽村周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た羽村駅エリアの資産性・将来性

羽村駅が所在する羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。 周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 青梅市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 55,833 100.0
2020年 53,997 96.7
2025年 51,699 92.6
2030年 49,168 88.1
2035年 46,484 83.3
2040年 43,799 78.4
2045年 41,111 73.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

羽村駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

羽村は13,816人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される拝島駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:拝島駅 福生駅 小作駅 羽村駅 河辺駅 秋川駅 東秋留駅 牛浜駅 箱根ケ崎駅 東福生駅 熊川駅

羽村駅周辺の売却相場

JR青梅線

駅名 売却相場
牛浜 1,760万円
福生 1,863万円
羽村 1,851万円
小作 2,165万円
河辺 1,840万円

羽村駅がある東京都羽村市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

東京都羽村市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 16.0ヶ月
1LDK 4.3ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 2.1ヶ月

羽村駅がある東京都羽村市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.2%

東京都羽村市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -8.1%
2LDK -5.2%
3LDK -11.1%
4LDK以上 -3.3%
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