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青梅東ガーデンわかぐさ公園

青梅東ガーデンわかぐさ公園の売却査定・相場情報

4.7
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売却査定価格（坪単価）
1,198万円 〜 1,662万円
（76万円 〜 79万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/14
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基本情報

住所東京都羽村市小作台２丁目１ー４
築年月1990年4月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

青梅東ガーデンわかぐさ公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「青梅東ガーデンわかぐさ公園」は、1990年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸で、JR青梅線の「小作」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

マンション内部はマンションの魅力を引き立たせるように計られ、快適な生活を送ることができます。また、周辺には様々な施設があり、便利な生活を送ることができます。

コンビニには、徒歩324mにセブンイレブン 羽村小作台2丁目店、徒歩451mにセブンイレブン 青梅河辺東店、徒歩524mにローソン 青梅新町三丁目店があります。スーパーには、徒歩126mに業務スーパー 小作店、徒歩436mにスーパーオザム河辺店、徒歩667mにコープみらい コープ青梅新町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩111mにスナックアマン、徒歩123mにまぐろや羽村青梅店、徒歩153mにはま寿司 羽村小作台店、徒歩196mに豚だけ、徒歩287mにうなぎ千里があります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩108mに杉田接骨鍼灸院、徒歩136mに真鍋クリニック、徒歩179mにわかくさ医院があります。薬局も徒歩355mにドラッグセイムス 羽村小作台店、徒歩355mにドラッグストアバイゴー 小作台店、徒歩371mに新町薬局があります。

公共施設には、徒歩540mに青梅年金事務所、徒歩638mに羽村市図書館 小作台図書室、徒歩643mに福生警察署 小作駅前交番があります。

公園も徒歩330mの距離に「わかぐさ公園」があります。また、徒歩781mには「加美緑地」もあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩406mに放課後等デイサービス児童発達支援COLORS、徒歩636mに青梅市立東小学校、徒歩637mに青梅市立東中学校があります。保育園・幼稚園は徒歩296mに新町西保育園、徒歩386mに羽村まつの木保育園、徒歩481mにあすなろがあります。

「青梅東ガーデンわかぐさ公園」は、24戸のマンションでありながら魅力的な立地条件を持ち、周辺には何でも揃っています。生活に便利な施設や自然環境を楽しむことができる公園も近くにあり、住む人々にとって魅力的な暮らしの場となることでしょう。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

青梅東ガーデンわかぐさ公園の存在する東京都羽村市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 54,326 100.0
2025年 52,756 97.1
2030年 50,837 93.6
2035年 48,784 89.8
2040年 46,678 85.9
2045年 44,549 82.0
2050年 42,473 78.2
※周囲の市区町村は 青梅市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

青梅東ガーデンわかぐさ公園の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青梅東ガーデンわかぐさ公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では55.2万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

青梅東ガーデンわかぐさ公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
51.84㎡
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1階 北
2LDK
52.08㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
62.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
62.5㎡
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3階 北
2LDK
57.9㎡
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3階 北東
3LDK
56.84㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3LDK
56.84㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
69.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 51.84㎡ 北 1階 北(51.84㎡)を無料査定する
1 2LDK 52.08㎡ 北 1階 北(52.08㎡)を無料査定する
2 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） 62.0㎡ 南 2階 南(62.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 62.5㎡ 南 2階 南(62.5㎡)を無料査定する
3 2LDK 57.9㎡ 北 3階 北(57.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 56.84㎡ 北東 3階 北東(56.84㎡)を無料査定する
4 3LDK 56.84㎡ 北東 4階 北東(56.84㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.12㎡ 北 5階 北(69.12㎡)を無料査定する
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青梅東ガーデンわかぐさ公園の存在する東京都羽村市小作台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,180万円1990年4月69.12㎡31.5万円53LDK
2024年7月2,180万円1990年4月69.12㎡31.5万円53LDK
2024年7月2,680万円1999年1月69.0㎡38.8万円103LDK
2024年7月2,680万円1999年1月69.0㎡38.8万円103LDK
2024年7月2,730万円2009年6月57.1㎡47.8万円52LDK
2024年7月2,630万円1999年1月64.8㎡40.6万円53LDK
2024年7月2,630万円1999年1月64.8㎡40.6万円53LDK
2024年7月2,730万円2009年6月57.16㎡47.8万円52LDK
2024年7月2,480万円2003年9月71.0㎡34.9万円12LDK
2024年6月750万円1991年9月53.32㎡14.1万円41LDK
2024年6月1,080万円1991年1月51.1㎡21.1万円43LDK
2024年6月1,080万円1991年1月51.15㎡21.1万円42LDK
2024年5月1,680万円1991年1月51.15㎡32.8万円22LDK
2024年4月2,680万円2013年11月54.94㎡48.8万円62LDK
2024年4月1,100万円1982年7月76.9㎡14.3万円23LDK
2024年4月1,100万円1982年7月76.9㎡14.3万円23LDK
2024年4月1,100万円1982年7月76.9㎡14.3万円23LDK
2024年3月2,480万円2013年11月53.72㎡46.2万円72LDK
2024年3月2,490万円2003年8月81.78㎡30.4万円24LDK
2024年2月2,698万円1994年3月79.68㎡33.9万円54LDK
2024年2月1,690万円1999年1月64.8㎡26.1万円43LDK
2024年2月1,690万円1999年1月64.8㎡26.1万円43LDK
2024年1月2,090万円2009年6月56.66㎡36.9万円42LDK
2024年1月2,280万円2007年7月63.56㎡35.9万円63LDK
2024年1月2,880万円2005年8月62.3㎡46.2万円82LDK
2024年1月2,880万円2005年8月62.37㎡46.2万円82LDK
2023年12月1,980万円1999年1月65.92㎡30.0万円53LDK
2023年12月1,980万円1999年1月65.92㎡30.0万円53LDK
2023年10月1,580万円1990年4月62.0㎡25.5万円23LDK
2023年10月1,580万円1990年4月62.0㎡25.5万円23LDK
2023年9月1,580万円1990年4月62.5㎡25.3万円23LDK
2023年9月1,580万円1990年4月62.5㎡25.3万円23LDK
2023年9月1,280万円1991年1月51.1㎡25.0万円43LDK
2023年9月1,150万円1991年9月57.06㎡20.2万円41LDK
2023年9月1,580万円1990年4月69.12㎡22.9万円53LDK
2023年9月1,580万円1990年4月69.12㎡22.9万円53LDK
2023年8月1,680万円2007年8月63.56㎡26.4万円63LDK
2023年6月670万円1988年6月40.57㎡16.5万円31LDK
2023年6月2,480万円2007年7月62.25㎡39.8万円52LDK
2023年4月1,380万円1982年7月76.9㎡17.9万円23LDK
2023年4月1,380万円1982年7月76.9㎡17.9万円23LDK
2023年4月1,380万円1982年7月76.9㎡17.9万円23LDK
2023年3月2,349万円2013年11月53.72㎡43.7万円62LDK
2023年3月2,198万円2009年6月56.66㎡38.8万円12LDK
2023年2月2,399万円2013年11月53.72㎡44.7万円12LDK
2023年1月560万円1980年2月42.67㎡13.1万円32LDK
2023年1月560万円1980年2月42.67㎡13.1万円32LDK
2023年1月560万円1980年2月42.67㎡13.1万円32LDK
2022年11月2,780万円2009年6月73.33㎡37.9万円43LDK
2022年9月2,880万円2013年11月53.72㎡53.6万円72LDK
2022年9月880万円1991年11月51.15㎡17.2万円12LDK
2022年9月2,280万円2008年2月61.12㎡37.3万円52LDK
2022年7月2,999万円2003年8月71.0㎡42.2万円23LDK
2022年2月1,550万円1990年4月57.9㎡26.8万円32LDK
2022年2月1,550万円1990年4月57.9㎡26.8万円32LDK
2022年1月950万円1991年1月51.15㎡18.6万円52LDK
2022年1月2,600万円2013年11月53.72㎡48.4万円42LDK
2022年1月1,780万円1982年7月77.85㎡22.9万円32LDK
2022年1月1,780万円1982年7月77.85㎡22.9万円32LDK
2022年1月1,780万円1982年7月77.85㎡22.9万円32LDK
2022年1月1,780万円1982年7月63.28㎡28.1万円13LDK
2022年1月1,780万円1982年7月63.28㎡28.1万円13LDK
2022年1月1,780万円1982年7月63.28㎡28.1万円13LDK
2021年12月1,780万円1990年4月56.84㎡31.3万円33LDK
2021年12月1,780万円1990年4月56.84㎡31.3万円33LDK
2021年11月1,280万円1994年3月52.87㎡24.2万円22LDK
2021年10月1,798万円1994年3月62.4㎡28.8万円13LDK
2021年9月1,580万円1982年7月65.55㎡24.1万円23LDK
2021年9月1,580万円1982年7月65.55㎡24.1万円23LDK
2021年9月1,580万円1982年7月65.55㎡24.1万円23LDK
2021年8月850万円1982年7月63.28㎡13.4万円13LDK
2021年8月850万円1982年7月63.28㎡13.4万円13LDK
2021年8月850万円1982年7月63.28㎡13.4万円13LDK
2021年8月2,680万円2005年8月71.89㎡37.3万円63LDK
2021年8月2,480万円2009年6月72.1㎡34.4万円13LDK
2021年8月2,680万円2005年8月71.89㎡37.3万円63LDK
2021年8月1,499万円1990年4月57.9㎡25.9万円32LDK
2021年8月1,499万円1990年4月57.9㎡25.9万円32LDK
2021年7月2,680万円2005年8月71.89㎡37.3万円63LDK
2021年5月2,600万円2013年11月53.72㎡48.4万円42LDK
2021年5月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円32LDK
2021年5月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円32LDK
2021年5月1,280万円1994年3月58.07㎡22.0万円33LDK
2021年4月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円102LDK
2021年4月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円102LDK
2021年4月2,700万円2013年11月65.83㎡41.0万円33LDK
2021年4月2,480万円1999年1月64.8㎡38.3万円142LDK
2021年4月2,480万円1999年1月64.8㎡38.3万円142LDK
2021年3月1,780万円2007年8月54.3㎡32.8万円101LDK
2021年3月320万円1980年2月47.76㎡6.7万円12LDK
2021年3月320万円1980年2月47.76㎡6.7万円12LDK
2021年3月320万円1980年2月47.76㎡6.7万円12LDK
2021年1月700万円1988年6月37.61㎡18.6万円21LDK
2021年1月2,380万円2008年2月74.01㎡32.2万円33LDK
2020年12月1,480万円1999年1月55.13㎡26.8万円101LDK
2020年12月1,480万円1999年1月55.13㎡26.8万円101LDK
2020年11月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円32LDK
2020年11月2,380万円1999年1月64.8㎡36.7万円32LDK
2020年11月3,180万円1999年11月69.12㎡46.0万円133LDK
2020年11月3,180万円1999年11月69.12㎡46.0万円133LDK
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シーズガーデン小作東京都羽村市小作台３丁目１８−１2003年9月71.0㎡〜2,332万円〜このマンションの相場を見る
ユートピア不二東京都羽村市小作台３丁目３−１1991年9月53.32㎡〜936万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム21河辺東京都青梅市河辺町７丁目１−３1988年5月41.47㎡〜584万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション小作東京都青梅市河辺町７丁目２２−３2004年8月72.6㎡〜2,251万円〜このマンションの相場を見る
富士マンション東京都青梅市河辺町７丁目８−９1980年12月34.93㎡〜402万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー小作東京都羽村市小作台２丁目８−２６1991年1月51.1㎡〜1,054万円〜このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作東京都羽村市小作台２丁目１５−１2008年2月45.01㎡〜1,715万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2東京都青梅市友田町３丁目９３−１1999年5月63.78㎡〜1,246万円〜このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館東京都青梅市友田町３丁目３２−１1990年2月53.31㎡〜613万円〜このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台東京都青梅市野上町３丁目２４−９1991年11月60.84㎡〜877万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ東京都青梅市野上町３丁目６−５1995年3月54.14㎡〜868万円〜このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅東京都青梅市野上町３丁目２−１０1990年2月----このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館東京都羽村市小作台５丁目３２−１３1988年6月37.61㎡〜582万円〜このマンションの相場を見る
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