青梅東ガーデンわかぐさ公園の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
1,221万円〜 1,693万円（78万円〜 81万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都羽村市小作台２丁目１ー４
築年月	1990年4月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	小作駅徒歩7分河辺駅徒歩18分

青梅東ガーデンわかぐさ公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「青梅東ガーデンわかぐさ公園」は、1990年04月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は24戸で、JR青梅線の「小作」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。

マンション内部はマンションの魅力を引き立たせるように計られ、快適な生活を送ることができます。また、周辺には様々な施設があり、便利な生活を送ることができます。

コンビニには、徒歩324mにセブンイレブン羽村小作台2丁目店、徒歩451mにセブンイレブン青梅河辺東店、徒歩524mにローソン青梅新町三丁目店があります。スーパーには、徒歩126mに業務スーパー小作店、徒歩436mにスーパーオザム河辺店、徒歩667mにコープみらいコープ青梅新町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩111mにスナックアマン、徒歩123mにまぐろや羽村青梅店、徒歩153mにはま寿司羽村小作台店、徒歩196mに豚だけ、徒歩287mにうなぎ千里があります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩108mに杉田接骨鍼灸院、徒歩136mに真鍋クリニック、徒歩179mにわかくさ医院があります。薬局も徒歩355mにドラッグセイムス羽村小作台店、徒歩355mにドラッグストアバイゴー小作台店、徒歩371mに新町薬局があります。

公共施設には、徒歩540mに青梅年金事務所、徒歩638mに羽村市図書館小作台図書室、徒歩643mに福生警察署小作駅前交番があります。

公園も徒歩330mの距離に「わかぐさ公園」があります。また、徒歩781mには「加美緑地」もあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩406mに放課後等デイサービス児童発達支援COLORS、徒歩636mに青梅市立東小学校、徒歩637mに青梅市立東中学校があります。保育園・幼稚園は徒歩296mに新町西保育園、徒歩386mに羽村まつの木保育園、徒歩481mにあすなろがあります。

「青梅東ガーデンわかぐさ公園」は、24戸のマンションでありながら魅力的な立地条件を持ち、周辺には何でも揃っています。生活に便利な施設や自然環境を楽しむことができる公園も近くにあり、住む人々にとって魅力的な暮らしの場となることでしょう。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

青梅東ガーデンわかぐさ公園の存在する東京都羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。

周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	55,833	100.0
2020年	53,997	96.7
2025年	51,699	92.6
2030年	49,168	88.1
2035年	46,484	83.3
2040年	43,799	78.4
2045年	41,111	73.6

※周囲の市区町村は青梅市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

青梅東ガーデンわかぐさ公園の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。青梅東ガーデンわかぐさ公園は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

52.08㎡

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1階北

3DK

51.84㎡

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2階南

3LDK

62.5㎡

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2階南

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）

62.0㎡

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3階北

2LDK

57.9㎡

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3階北東

3LDK

56.84㎡

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4階北東

3LDK

56.84㎡

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5階北

3LDK

69.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.08㎡	北	1階北(52.08㎡)を無料査定する
1	3DK	51.84㎡	北	1階北(51.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.5㎡	南	2階南(62.5㎡)を無料査定する
2	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）	62.0㎡	南	2階南(62.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.9㎡	北	3階北(57.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.84㎡	北東	3階北東(56.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.84㎡	北東	4階北東(56.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.12㎡	北	5階北(69.12㎡)を無料査定する

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青梅東ガーデンわかぐさ公園の存在する東京都羽村市小作台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2013年11月	54.94㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	2003年9月	71.0㎡	36.3万円	1	2LDK
2024年2月	2,780万円	1999年1月	64.8㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,490万円	2003年8月	81.78㎡	30.4万円	2	4LDK
2023年12月	2,090万円	2009年6月	56.66㎡	36.9万円	4	2LDK
2023年12月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,698万円	1994年3月	79.68㎡	33.9万円	5	4LDK
2023年11月	2,780万円	2009年6月	57.1㎡	48.7万円	5	-
2023年11月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,880万円	2005年8月	62.3㎡	46.2万円	8	-
2023年11月	2,580万円	2007年7月	63.56㎡	40.6万円	6	2SLDK
2023年10月	850万円	1991年9月	53.32㎡	15.9万円	4	2DK
2023年10月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1991年1月	51.1㎡	23.1万円	4	-
2023年9月	1,180万円	1991年1月	51.15㎡	23.1万円	4	3DK
2023年9月	1,150万円	1991年9月	57.06㎡	20.2万円	4	2DK
2023年8月	2,280万円	2007年7月	63.56㎡	35.9万円	6	2SLDK
2023年8月	2,780万円	2009年6月	57.16㎡	48.6万円	5	2LDK
2023年6月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	-
2023年6月	2,480万円	2007年7月	62.25㎡	39.8万円	5	2LDK
2023年3月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,399万円	2013年11月	53.72㎡	44.7万円	1	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	670万円	1988年6月	40.57㎡	16.5万円	3	2DK
2022年12月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,349万円	2013年11月	53.72㎡	43.7万円	6	2LDK
2022年11月	2,780万円	2009年6月	73.33㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年10月	2,480万円	1990年4月	69.12㎡	35.9万円	5	3LDK
2022年9月	2,480万円	2013年11月	53.72㎡	46.2万円	7	2LDK
2022年9月	880万円	1991年11月	51.15㎡	17.2万円	1	3DK
2022年9月	2,280万円	2008年2月	61.12㎡	37.3万円	5	2LDK
2022年8月	2,198万円	2009年6月	56.66㎡	38.8万円	1	2LDK
2022年7月	2,999万円	2003年8月	71.0㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年1月	950万円	1991年1月	51.15㎡	18.6万円	5	3DK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	2LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1994年3月	52.87㎡	24.2万円	2	3DK
2021年10月	1,798万円	1994年3月	62.4㎡	28.8万円	1	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,880万円	2005年8月	62.37㎡	46.2万円	8	2LDK
2021年8月	2,300万円	2009年6月	72.1㎡	31.9万円	1	3LDK
2021年5月	1,280万円	1994年3月	58.07㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2021年4月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	10	2LDK
2021年4月	2,700万円	2013年11月	65.83㎡	41.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1999年1月	64.8㎡	38.3万円	14	2LDK
2021年3月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	2SLDK
2021年3月	320万円	1980年2月	47.76㎡	6.7万円	1	3DK
2021年1月	700万円	1988年6月	37.61㎡	18.6万円	2	2DK
2020年12月	700万円	1980年2月	42.67㎡	16.4万円	3	2LDK
2020年11月	1,480万円	1999年1月	55.13㎡	26.8万円	10	2DK
2020年11月	3,180万円	1999年11月	69.12㎡	46.0万円	13	3LDK
2020年10月	850万円	1982年7月	70.15㎡	12.1万円	2	2LDK
2020年10月	2,380万円	2008年2月	74.01㎡	32.2万円	3	3LDK
2020年10月	1,680万円	2007年8月	54.3㎡	30.9万円	11	1LDK
2020年9月	2,280万円	1999年1月	64.8㎡	35.2万円	3	2LDK
2020年9月	990万円	1982年7月	65.55㎡	15.1万円	5	3LDK
2020年8月	1,100万円	1994年3月	58.49㎡	18.8万円	1	2LDK
2020年8月	2,980万円	2005年8月	75.6㎡	39.4万円	7	3LDK
2020年8月	2,080万円	1999年11月	69.12㎡	30.1万円	13	3LDK
2020年8月	1,580万円	1982年7月	76.9㎡	20.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エスカイア100河辺第1

東京都青梅市河辺町８丁目１３−３

築年月：1987年9月

専有面積：17.72㎡〜

相場価格：223万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア100河辺第1	東京都青梅市河辺町８丁目１３−３	1987年9月	17.72㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア河辺第３	東京都青梅市河辺町８丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト河辺	東京都青梅市河辺町８丁目３−４	1991年6月	15.23㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺	東京都青梅市河辺町８丁目１２−２	1980年9月	43.56㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ河辺	東京都青梅市河辺町８丁目１−１６	1979年12月	29.91㎡〜	306万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺	東京都青梅市河辺町８丁目１１−６	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン小作	東京都羽村市小作台３丁目１８−１	2003年9月	71.0㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム21河辺	東京都青梅市河辺町７丁目１−３	1988年5月	41.47㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小作	東京都青梅市河辺町７丁目２２−３	2004年8月	72.6㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都青梅市河辺町７丁目８−９	1980年12月	34.93㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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