シーズガーデン小作の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.53

売却査定価格: 2,399万円〜 4,168万円

坪単価: 112万円〜 115万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/27

住所	東京都羽村市小作台３丁目１８−１
築年月	2003年9月
総階数	6階
総戸数	35戸
専有面積	71.0㎡〜 120.0㎡
間取り	5LDK/3LDK/4LDK
アクセス	小作駅徒歩2分

全戸分駐車場

全戸南西向き

CATV利用IN

低風換気ｼｽﾃﾑ

電気式床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

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シーズガーデン小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シーズガーデン小作は、東京都羽村市小作台3丁目18-1に位置するマンションです。この物件はJR青梅線の小作駅から徒歩2分と非常にアクセスの良い立地にあり、通勤や通学に便利です。周辺は静かな住宅街でありながら、駅周辺には商業施設や飲食店も点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。

外観はモダンかつシンプルで、多くのバルコニーからは開放的な景観が楽しめます。築年数や管理状況についての詳細な情報は検索結果には記載がありませんでしたが、駅に近い立地条件から土地の価値を加味すると資産性は保たれている可能性が高いです。

所有する際のリスクについては、住宅街であるため騒音リスクは低く、駅徒歩圏内であり交通の便が良いため賃貸需要が見込まれやすいと言えるでしょう。しかし、東日本の耐震基準や自然災害リスクについては、建物の条件を確認する必要があります。

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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性

シーズガーデン小作の存在する東京都羽村市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	54,326	100.0
2025年	52,756	97.1
2030年	50,837	93.6
2035年	48,784	89.8
2040年	46,678	85.9
2045年	44,549	82.0
2050年	42,473	78.2

※周囲の市区町村は青梅市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデン小作の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデン小作は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では56.2万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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201	4LDK	81.78㎡	201を無料査定する
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204	3LDK	71.0㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.0㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.0㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.0㎡	207を無料査定する
208	4LDK	86.0㎡	208を無料査定する
301	4LDK	85.04㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.0㎡	302を無料査定する
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306	3LDK	71.0㎡	306を無料査定する
307	4LDK	86.0㎡	307を無料査定する
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402	3LDK	71.0㎡	402を無料査定する
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501	3LDK	85.05㎡	501を無料査定する
502	4LDK	101.33㎡	502を無料査定する
503	4LDK	101.33㎡	503を無料査定する
504	4LDK	102.62㎡	504を無料査定する
505	4LDK	102.62㎡	505を無料査定する
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シーズガーデン小作の存在する東京都羽村市小作台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,197万円	1990年4月	69.12㎡	31.8万円	5	3LDK
2025年3月	2,197万円	1990年4月	69.12㎡	31.8万円	5	3LDK
2025年3月	980万円	1982年7月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年3月	980万円	1982年7月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年3月	980万円	1982年7月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年3月	980万円	1982年5月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年3月	980万円	1982年5月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年3月	980万円	1982年5月	69.5㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	2008年2月	81.02㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年2月	2,450万円	2013年11月	53.72㎡	45.6万円	7	2LDK
2025年2月	2,100万円	2009年6月	60.0㎡	35.0万円	2	3LDK
2025年2月	2,699万円	2009年6月	57.16㎡	47.2万円	5	2LDK
2025年1月	350万円	1980年2月	41.2㎡	8.5万円	2	2LDK
2025年1月	350万円	1980年2月	41.2㎡	8.5万円	2	2LDK
2025年1月	350万円	1980年2月	41.2㎡	8.5万円	2	2LDK
2024年12月	2,680万円	2013年11月	65.83㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年11月	1,480万円	1991年1月	51.15㎡	28.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年7月	76.9㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,690万円	2009年6月	66.88㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年1月	64.8㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年1月	64.8㎡	34.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年1月	69.0㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,680万円	1999年1月	69.0㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年7月	2,730万円	2009年6月	57.1㎡	47.8万円	5	2LDK
2024年7月	2,480万円	2003年9月	71.0㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年6月	750万円	1991年9月	53.32㎡	14.1万円	4	1LDK
2024年6月	1,080万円	1991年1月	51.1㎡	21.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1991年1月	51.15㎡	21.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	2013年11月	54.94㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,100万円	1982年7月	76.9㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2013年11月	53.72㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	2,490万円	2003年8月	81.78㎡	30.4万円	2	4LDK
2024年2月	2,698万円	1994年3月	79.68㎡	33.9万円	5	4LDK
2024年2月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年2月	1,690万円	1999年1月	64.8㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,090万円	2009年6月	56.66㎡	36.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,280万円	2007年7月	63.56㎡	35.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	62.3㎡	46.2万円	8	2LDK
2024年1月	2,880万円	2005年8月	62.37㎡	46.2万円	8	2LDK
2023年12月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,980万円	1999年1月	65.92㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年10月	1,580万円	1990年4月	62.0㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	62.5㎡	25.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,280万円	1991年1月	51.1㎡	25.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,150万円	1991年9月	57.06㎡	20.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	69.12㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,580万円	1990年4月	69.12㎡	22.9万円	5	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年8月	63.56㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年6月	670万円	1988年6月	40.57㎡	16.5万円	3	1LDK
2023年6月	2,480万円	2007年7月	62.25㎡	39.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年4月	1,380万円	1982年7月	76.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,349万円	2013年11月	53.72㎡	43.7万円	6	2LDK
2023年3月	2,198万円	2009年6月	56.66㎡	38.8万円	1	2LDK
2023年2月	2,399万円	2013年11月	53.72㎡	44.7万円	1	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2023年1月	560万円	1980年2月	42.67㎡	13.1万円	3	2LDK
2022年11月	2,780万円	2009年6月	73.33㎡	37.9万円	4	3LDK
2022年9月	2,880万円	2013年11月	53.72㎡	53.6万円	7	2LDK
2022年9月	880万円	1991年11月	51.15㎡	17.2万円	1	2LDK
2022年9月	2,280万円	2008年2月	61.12㎡	37.3万円	5	2LDK
2022年7月	2,999万円	2003年8月	71.0㎡	42.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年2月	1,550万円	1990年4月	57.9㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年1月	950万円	1991年1月	51.15㎡	18.6万円	5	2LDK
2022年1月	2,600万円	2013年11月	53.72㎡	48.4万円	4	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	77.85㎡	22.9万円	3	2LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年7月	63.28㎡	28.1万円	1	3LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年12月	1,780万円	1990年4月	56.84㎡	31.3万円	3	3LDK
2021年11月	1,280万円	1994年3月	52.87㎡	24.2万円	2	2LDK
2021年10月	1,798万円	1994年3月	62.4㎡	28.8万円	1	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年9月	1,580万円	1982年7月	65.55㎡	24.1万円	2	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	850万円	1982年7月	63.28㎡	13.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	2009年6月	72.1㎡	34.4万円	1	3LDK
2021年8月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年8月	1,499万円	1990年4月	57.9㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年8月	1,499万円	1990年4月	57.9㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年7月	2,680万円	2005年8月	71.89㎡	37.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,600万円	2013年11月	53.72㎡	48.4万円	4	2LDK
2021年5月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	3	2LDK
2021年5月	2,380万円	1999年1月	64.8㎡	36.7万円	3	2LDK
2021年5月	1,280万円	1994年3月	58.07㎡	22.0万円	3	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

サンノーブル小作1番館

東京都羽村市小作台５丁目３２−１３

築年月：1988年6月

専有面積：37.61㎡〜

相場価格：584万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	41.2㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小作	東京都羽村市小作台５丁目１３−１	2009年6月	54.0㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
羽村マンション	東京都羽村市小作台５丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６−２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイホーム羽村	東京都羽村市小作台３丁目４−１５	1994年3月	52.87㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア不二	東京都羽村市小作台３丁目３−１	1991年9月	53.32㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール羽村	東京都羽村市小作台４丁目７−５	1982年7月	63.28㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー小作	東京都羽村市小作台２丁目８−２６	1991年1月	51.1㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
青梅東ガーデンわかぐさ公園	東京都羽村市小作台２丁目１−４	1990年4月	51.84㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク小作	東京都羽村市小作台２丁目１５−１	2008年2月	45.01㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
第1羽村マンション	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１	1979年8月	33.59㎡〜	322万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る