ルーラルハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 1,712万円〜 2,151万円

坪単価: 199万円〜 199万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/10

住所	東京都中野区江古田４丁目１７−１３
築年月	1982年4月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	沼袋駅徒歩10分新江古田駅徒歩12分

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ルーラルハイツについて

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「ルーラルハイツ」は、東京都中野区江古田4丁目17-13に位置するマンションで、西武新宿線の沼袋駅から徒歩10分、都営大江戸線の新江古田駅からは徒歩16分の距離にあります。この立地は都市部へのアクセスに便利であり、近隣には商業施設が充実しているため生活の利便性が高いです。また、周辺には緑豊かな公園もあり、住環境は落ち着いています。

外観としては、周辺の住宅街に調和したデザインが施され、経年による変化と共に適切な管理が行われていると推測されます。詳細な築年数に関しては情報が不足していますが、中野区の多くのマンションは管理組合によりしっかりとした維持管理が行われているケースが多いです。

資産性に関しては、東京都心近くに位置するため地価が安定しており、不動産価値も比較的高い水準を保ちやすい地域です。しかし、築年の古さや転売市場の動向がリスクとして存在します。直接的なリスク管理の観点からは、管理費や修繕積立金の健全性、また、周辺の開発計画についても確認しておくことが推奨されます。

マンションに関する具体的な情報を十分把握するには、現地訪問や不動産の公式な情報提供に注目する必要があります。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルーラルハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ルーラルハイツの最寄り沼袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルーラルハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

1DK

28.38㎡

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1階東

1LDK

30.6㎡

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1階東

1DK

35.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	28.38㎡	東	1階東(28.38㎡)を無料査定する
1	1LDK	30.6㎡	東	1階東(30.6㎡)を無料査定する
1	1DK	35.65㎡	東	1階東(35.65㎡)を無料査定する

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ルーラルハイツの存在する東京都中野区江古田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,480万円	1985年10月	98.92㎡	75.6万円	3	3LDK
2025年4月	7,480万円	1985年10月	98.92㎡	75.6万円	3	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	7	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	7	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	7	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	7	3LDK
2025年4月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	7	3LDK
2025年4月	1,800万円	1973年8月	50.95㎡	35.3万円	4	2LDK
2025年4月	1,800万円	1973年8月	50.95㎡	35.3万円	4	2LDK
2025年4月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	4	3LDK
2025年4月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	4	3LDK
2025年4月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	4	3LDK
2025年4月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	4	3LDK
2025年4月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	4	3LDK
2025年4月	9,200万円	2018年2月	71.31㎡	129.0万円	13	3LDK
2025年4月	9,200万円	2018年2月	71.31㎡	129.0万円	13	3LDK
2025年4月	9,200万円	2018年2月	71.31㎡	129.0万円	13	3LDK
2025年4月	9,200万円	2018年2月	71.31㎡	129.0万円	13	3LDK
2025年4月	9,200万円	2018年2月	71.31㎡	129.0万円	13	3LDK
2025年3月	7,480万円	1985年10月	104.25㎡	71.8万円	3	3LDK
2025年3月	7,480万円	1985年10月	104.25㎡	71.8万円	3	3LDK
2025年3月	6,480万円	2000年11月	65.55㎡	98.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,150万円	1972年3月	41.55㎡	51.7万円	3	1LDK
2025年3月	6,480万円	2000年11月	65.55㎡	98.9万円	4	3LDK
2025年3月	2,150万円	1972年3月	41.55㎡	51.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,580万円	1971年6月	32.75㎡	48.2万円	2	1LDK
2025年3月	1,580万円	1971年6月	32.75㎡	48.2万円	2	1LDK
2025年2月	8,590万円	2018年2月	71.18㎡	120.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,590万円	2018年2月	71.18㎡	120.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,590万円	2018年2月	71.18㎡	120.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,590万円	2018年2月	71.18㎡	120.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,590万円	2018年2月	71.18㎡	120.7万円	13	3LDK
2025年2月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年2月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年2月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年2月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年2月	8,880万円	2018年2月	71.31㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年2月	8,475万円	2018年2月	71.84㎡	118.0万円	1	3LDK
2025年2月	8,475万円	2018年2月	71.84㎡	118.0万円	1	3LDK
2025年2月	8,475万円	2018年2月	71.84㎡	118.0万円	1	3LDK
2025年2月	8,475万円	2018年2月	71.84㎡	118.0万円	1	3LDK
2025年2月	8,475万円	2018年2月	71.84㎡	118.0万円	1	3LDK
2025年2月	6,880万円	2018年2月	58.1㎡	118.4万円	1	2LDK
2025年2月	6,880万円	2018年2月	58.1㎡	118.4万円	1	2LDK
2025年2月	6,880万円	2018年2月	58.1㎡	118.4万円	1	2LDK
2025年2月	6,880万円	2018年2月	58.1㎡	118.4万円	1	2LDK
2025年2月	6,880万円	2018年2月	58.1㎡	118.4万円	1	2LDK
2025年2月	5,880万円	2000年11月	65.55㎡	89.7万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年11月	65.55㎡	89.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,599万円	2004年7月	41.26㎡	87.2万円	2	1K
2025年2月	3,599万円	2004年7月	41.26㎡	87.2万円	2	1K
2025年2月	2,880万円	1973年8月	44.72㎡	64.4万円	3	1LDK
2025年2月	2,880万円	1973年8月	44.72㎡	64.4万円	3	1LDK
2025年1月	2,400万円	1993年12月	42.55㎡	56.4万円	4	1LDK
2024年12月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年12月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年12月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年12月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年12月	7,980万円	2018年2月	71.31㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年12月	5,180万円	1998年9月	66.0㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	1998年9月	66.0㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	1998年9月	66.0㎡	78.5万円	2	3LDK
2024年11月	8,280万円	2018年2月	71.31㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年11月	8,280万円	2018年2月	71.31㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年11月	8,280万円	2018年2月	71.31㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年11月	8,280万円	2018年2月	71.31㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年11月	8,280万円	2018年2月	71.31㎡	116.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,490万円	1985年8月	70.42㎡	63.8万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	1985年8月	70.42㎡	63.8万円	2	1LDK
2024年11月	8,880万円	2018年2月	71.84㎡	123.6万円	10	3LDK
2024年11月	8,880万円	2018年2月	71.84㎡	123.6万円	10	3LDK
2024年11月	8,880万円	2018年2月	71.84㎡	123.6万円	10	3LDK
2024年11月	8,880万円	2018年2月	71.84㎡	123.6万円	10	3LDK
2024年11月	8,880万円	2018年2月	71.84㎡	123.6万円	10	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年2月	71.84㎡	125.0万円	8	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年2月	71.84㎡	125.0万円	8	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年2月	71.84㎡	125.0万円	8	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年2月	71.84㎡	125.0万円	8	3LDK
2024年11月	8,980万円	2018年2月	71.84㎡	125.0万円	8	3LDK
2024年10月	4,180万円	1986年8月	71.05㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	1985年8月	70.42㎡	77.8万円	1	1LDK
2024年10月	5,480万円	1985年8月	70.42㎡	77.8万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1995年6月	67.38㎡	73.9万円	4	3LDK
2024年10月	6,780万円	2018年2月	58.1㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2018年2月	58.1㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2018年2月	58.1㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2018年2月	58.1㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年10月	6,780万円	2018年2月	58.1㎡	116.7万円	4	2LDK
2024年10月	5,180万円	2000年11月	65.55㎡	79.0万円	4	3LDK
2024年10月	5,180万円	2000年11月	65.55㎡	79.0万円	4	3LDK
2024年10月	6,300万円	2018年2月	58.1㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,300万円	2018年2月	58.1㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,300万円	2018年2月	58.1㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,300万円	2018年2月	58.1㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,300万円	2018年2月	58.1㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年10月	1,899万円	2004年7月	20.71㎡	91.7万円	1	1K
2024年10月	1,899万円	2004年7月	20.71㎡	91.7万円	1	1K
2024年10月	1,880万円	1971年6月	30.9㎡	60.8万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1971年6月	30.9㎡	60.8万円	2	1K
2024年9月	3,680万円	1990年7月	60.75㎡	60.6万円	1	2LDK

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レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ

東京都中野区江古田２丁目２−１５

築年月：2006年2月

専有面積：54.42㎡〜

相場価格：4,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ	東京都中野区江古田２丁目２−１５	2006年2月	54.42㎡〜	4,604万円〜	このマンションの相場を見る
ルーデンス沼袋マキシヴ	東京都中野区江古田２丁目	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１０−２３	2018年9月	25.65㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中野江古田	東京都中野区江古田２丁目１−２０	2006年7月	20.01㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野新江古田	東京都中野区江古田２丁目１２−１７	2008年10月	21.24㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中野沼袋	東京都中野区江古田２丁目１０−１３	1995年6月	67.13㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
大洋江古田マンション	東京都中野区江古田２丁目９−１６	1971年6月	30.33㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
江古田パレス	東京都中野区江古田３丁目５−５	1974年4月	44.72㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハイム江古田	東京都中野区江古田３丁目５−１２	1979年10月	30.78㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ中野江古田	東京都中野区江古田３丁目９−２	1985年10月	38.7㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
江古田サンホワイトマンション	東京都中野区江古田３丁目	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン江古田の杜	東京都中野区江古田３丁目１４−１３	2018年2月	58.1㎡〜	6,780万円〜	このマンションの相場を見る
沼袋ニューパールハイツ	東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６	1978年12月	35.55㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート豊玉サウス	東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６	2005年2月	59.74㎡〜	4,519万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬徳殿公園	東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４	2007年11月	60.77㎡〜	4,339万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３	1989年1月	126.73㎡〜	6,530万円〜	このマンションの相場を見る
ベラビスタ	東京都練馬区豊玉南１丁目７−１４	1992年6月	71.21㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ豊玉	東京都練馬区豊玉南１丁目８−９	1984年2月	48.91㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム桜台第2	東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４	1995年2月	61.44㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス豊玉南	東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５	1997年2月	65.32㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る

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ルーラルハイツについて

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