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ローレルコート立石パークビューレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,948万円 〜 5,812万円 （227万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東立石４丁目２８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 57.45㎡ 〜 81.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
洗髪洗面台
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
4方道路
多目的ﾙｰﾑ(ｶﾙﾁｬｰﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ等実施)
設計･建設性能評価書
ローレルコート立石パークビューレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローレルコート立石パークビューレジデンス」は、2008年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。駅から徒歩7分という好立地で、交通アクセスにも便利です。総戸数は82戸であり、落ち着いた雰囲気の中で快適な生活ができることが魅力です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常の利便施設が充実しています。具体的には、徒歩でアクセスできる距離に以下の施設があります。
- コンビニ：ファミリーマート 東立石四丁目店(155m)、ローソン 立石一丁目店(342m)、セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店(390m)
- スーパー：まいばすけっと 立石駅南店(351m)、Big-A 葛飾東立石店(378m)、ヨークフーズ 立石店(454m)
- 飲食店：満留賀(289m)、小料理まゆみ(293m)、新シン料理店(293m)、兎月そば本店(309m)、コトブキ洋菓子店 本店(312m)
- 病院：高橋眼科医院(242m)、萩原歯科医院(304m)、安田クリニック(309m)
- 薬局：さくら薬局 立石店(336m)、ユニバーサルドラッグ立石駅前店(411m)、三心堂薬局(422m)
- 商業施設：なし
- 公共施設：葛飾区 東立石地区センター(364m)、葛飾警察署 立石駅前交番(516m)、葛飾区 立石地区センター(526m)
- 公園：東立石緑地公園(291m)
- 学校：葛飾区立本田中学校(327m)、葛飾区立川端小学校(565m)、こひつじ川端学童保育クラブ(573m)
- 保育園・幼稚園：東立石保育園(253m)、摩耶幼稚園(451m)、葛飾区立立石駅前保育園(525m)
これらの周辺施設があり、さまざまな生活ニーズに対応できる環境が整っています。地域のセンターや警察署も近くにあり、安全面でも安心です。また、自然に囲まれた東立石緑地公園も近くにあり、自然を感じられる散歩や運動が楽しめます。
「ローレルコート立石パークビューレジデンス」は、駅へのアクセスが良く、周辺には多くの利便施設があります。家族や一人暮らし、カップルなど、さまざまな世代の方々に快適な生活を提供する魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ローレルコート立石パークビューレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
ローレルコート立石パークビューレジデンスの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート立石パークビューレジデンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ローレルコート立石パークビューレジデンスの存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 30.12㎡ | 42.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 830万円 | 1992年3月 | 19.32㎡ | 43.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 750万円 | 1988年2月 | 19.9㎡ | 37.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 47.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 51.33㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2004年11月 | 75.79㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 44.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1996年2月 | 58.0㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 54.29㎡ | 45.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1984年2月 | 64.4㎡ | 44.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1988年11月 | 65.16㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1999年2月 | 64.2㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1988年11月 | 55.26㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1999年1月 | 72.62㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年6月 | 65.54㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1989年2月 | 61.83㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1988年11月 | 65.16㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 55.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1988年11月 | 63.04㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,830万円 | 2001年3月 | 57.19㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 63.07㎡ | 58.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1995年1月 | 65.69㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2001年3月 | 78.25㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 45.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年6月 | 66.67㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,397万円 | 1989年2月 | 61.83㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,090万円 | 1999年3月 | 64.2㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,499万円 | 1992年12月 | 59.78㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1984年1月 | 67.2㎡ | 46.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2001年3月 | 69.37㎡ | 58.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 70.77㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 66.93㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2015年5月 | 62.56㎡ | 63.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1992年2月 | 53.6㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1992年12月 | 59.78㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 59.73㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 1992年2月 | 57.31㎡ | 46.2万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 2003年9月 | 68.65㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1984年1月 | 64.4㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1984年1月 | 64.44㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,850万円 | 1995年8月 | 55.25㎡ | 51.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 74.6㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 44.7万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1999年6月 | 65.54㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 52.83㎡ | 50.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 51.68㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2015年5月 | 62.56㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 56.25㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1991年11月 | 117.16㎡ | 38.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,098万円 | 1996年2月 | 58.0㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2015年5月 | 64.2㎡ | 60.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 56.0万円 | 7 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 1988年11月 | 55.26㎡ | 39.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1996年3月 | 65.88㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1991年11月 | 57.16㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ立石サウスコート | 東京都葛飾区東立石４丁目１５−２ | 1999年6月 | 63.97㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン東立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目１２−３ | 1992年12月 | 53.74㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目３−４ | 1994年8月 | 48.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目８−１ | 1996年2月 | 54.97㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立石リバーサイド | 東京都葛飾区東立石４丁目２−１５ | 1995年1月 | 54.01㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立石第7 | 東京都葛飾区東立石４丁目２７−３ | 1992年5月 | 19.32㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ立石ノースコート | 東京都葛飾区東立石４丁目１７−７ | 1999年6月 | 64.2㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ立石リバーステージ | 東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２ | 2002年3月 | 66.01㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３ | 2001年3月 | 45.49㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目３６−６ | 1989年2月 | 49.01㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石第2 | 東京都葛飾区東立石４丁目１４−４ | 1988年4月 | 51.68㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ立石第2 | 東京都葛飾区東立石４丁目２９−１ | 1992年2月 | 53.6㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４３−３ | 2000年9月 | 57.43㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル立石リバーフロント | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−１８ | 2012年8月 | 63.13㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラット立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１ | 1978年12月 | 44.28㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |