エヴァーグリーン東立石の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
2,133万円〜 2,440万円（131万円〜 135万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石４丁目１２−３
築年月	1992年12月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	京成曳舟駅徒歩10分京成立石駅徒歩10分

施設・設備

１

全戸南向き

２

オートロック

オートドア

３

アルコーブ型玄関

４

ＢＳ

エヴァーグリーン東立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エヴァーグリーン東立石は、総戸数29戸、地上5階のマンションで、1992年12月に竣工されました。交通アクセスとしては、京成押上線「京成立石」駅まで徒歩10分という好立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニには、ファミリーマート東立石四丁目店（174m）、セブンイレブン葛飾奥戸2丁目店（441m）、ローソン立石一丁目店（489m）などがあり、日常生活に便利です。また、スーパーとしては、Big-A葛飾東立石店（438m）、まいばすけっと立石駅南店（498m）、ライフ奥戸街道店（533m）などがあり、食材や日用品の買い物に困りません。

飲食店も多く、鳥平（373m）、ジョナサン奥戸店（408m）、小料理まゆみ（431m）、新シン料理店（431m）、満留賀（435m）などがあります。また、病院としては、関川整骨院（330m）、レッツメディカルガーデンクリニック東立石（368m）、高橋眼科医院（387m）があり、健康管理も安心です。

薬局としては、さくら薬局立石店（478m）、どらっぐぱぱす東立石店（485m）、三心堂薬局（555m）があり、薬の調達もしやすいです。公共施設としては、葛飾区東立石地区センター（441m）、西奥戸憩い交流館（587m）、葛飾警察署立石駅前交番（662m）などがあり、地域交流や安全面でも充実しています。

また、マンションから近くには東立石緑地公園（146m）があり、自然環境も楽しめます。学校では葛飾区立本田中学校（195m）、葛飾区西奥戸児童館（571m）、こひつじ川端学童保育クラブ（577m）などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園としては、東立石保育園（392m）、摩耶幼稚園（584m）、葛飾区立立石駅前保育園（671m）があります。

エヴァーグリーン東立石は、周辺施設の利便性が高く、住みやすさを追求したマンションです。ぜひ、この魅力的な環境で快適な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エヴァーグリーン東立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

エヴァーグリーン東立石の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴァーグリーン東立石は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.3万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

53.74㎡

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3階東

3DK

56.26㎡

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4階南

3LDK

59.78㎡

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4階北

3LDK

59.78㎡

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4階南

2LDK

55.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	53.74㎡	北	1階北(53.74㎡)を無料査定する
3	3DK	56.26㎡	東	3階東(56.26㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.78㎡	南	4階南(59.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.78㎡	北	4階北(59.78㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.33㎡	南	4階南(55.33㎡)を無料査定する

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エヴァーグリーン東立石の存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,399万円	1991年11月	57.16㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,750万円	2003年1月	56.25㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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グリーンハイツ奥戸

東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６

築年月：1965年5月

専有面積：40.6㎡〜

相場価格：1,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンハイツ奥戸	東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６	1965年5月	40.6㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩リバーステージ	東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５	1995年2月	59.23㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
インテグラル新小岩	東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティウインズ新小岩サウスアベニュー	東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５	2003年2月	69.97㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート立石パークビューレジデンス	東京都葛飾区東立石４丁目２８−７	2008年12月	57.45㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ立石サウスコート	東京都葛飾区東立石４丁目１５−２	1999年6月	63.97㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル立石	東京都葛飾区東立石４丁目３−４	1994年8月	48.1㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション立石	東京都葛飾区東立石４丁目８−１	1996年2月	54.97㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石リバーサイド	東京都葛飾区東立石４丁目２−１５	1995年1月	54.01㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立石第7	東京都葛飾区東立石４丁目２７−３	1992年5月	19.32㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ立石ノースコート	東京都葛飾区東立石４丁目１７−７	1999年6月	64.2㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ立石リバーステージ	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２	2002年3月	66.01㎡〜	3,799万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３	2001年3月	45.49㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石	東京都葛飾区東立石４丁目３６−６	1989年2月	49.01㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目１４−４	1988年4月	51.68㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ立石第2	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１	1992年2月	53.6㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ立石	東京都葛飾区東立石４丁目４３−３	2000年9月	57.43㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル立石リバーフロント	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１８	2012年8月	63.13㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラット立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１	1978年12月	44.28㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る

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