ヴェレーナ楠葉美咲の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
3,151万円〜 4,374万円（160万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	大阪府枚方市楠葉美咲３丁目
築年月	2009年10月
総階数	8階
総戸数	64戸
専有面積	65.01㎡〜 87.6㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	樟葉駅徒歩22分橋本駅徒歩36分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰ液晶ﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾅﾒﾝﾄﾄﾞｱｱｲ

ﾎﾞﾀﾝ式ｻﾑﾀｰﾝ

非接触ｷｰ

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ付ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

ｼｰﾘﾝｸﾞﾗｲﾄ

AED付宅配ﾎﾞｯｸｽ

手洗いｶｳﾝﾀｰ付ﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ヴェレーナ楠葉美咲の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は八幡市, 三島郡島本町, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 高槻市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ楠葉美咲の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ楠葉美咲は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.7万円に比べて、築40年以上では64.2万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ楠葉美咲の存在する大阪府枚方市楠葉美咲３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,480万円	1981年1月	88.86㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1981年1月	88.86㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1981年1月	88.86㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,480万円	2010年2月	72.36㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2010年2月	75.14㎡	46.3万円	8	3LDK
2023年4月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2023年4月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2023年4月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2023年1月	1,290万円	1981年1月	73.43㎡	17.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,290万円	1981年1月	73.43㎡	17.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,290万円	1981年1月	73.43㎡	17.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,100万円	1981年1月	70.26㎡	15.7万円	4	3LDK
2023年1月	1,100万円	1981年1月	70.26㎡	15.7万円	4	3LDK
2023年1月	1,100万円	1981年1月	70.26㎡	15.7万円	4	3LDK
2022年9月	1,480万円	1981年1月	74.96㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1981年1月	74.96㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,480万円	1981年1月	74.96㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年9月	3,480万円	2010年2月	72.36㎡	48.1万円	4	3LDK
2022年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2022年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2022年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年6月	3,380万円	2010年2月	68.07㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2021年1月	1,280万円	1981年1月	73.43㎡	17.4万円	3	3LDK
2020年11月	3,380万円	2010年2月	70.2㎡	48.1万円	5	3LDK
2020年10月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2020年10月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2020年10月	1,380万円	1981年1月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2020年5月	2,780万円	2010年2月	75.14㎡	37.0万円	7	3LDK
2020年3月	1,888万円	1981年1月	82.89㎡	22.8万円	5	4LDK
2020年3月	1,888万円	1981年1月	82.89㎡	22.8万円	5	4LDK
2020年3月	1,888万円	1981年1月	82.89㎡	22.8万円	5	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	1,680万円	1981年1月	86.45㎡	19.4万円	4	4LDK
2018年9月	2,980万円	2010年2月	70.06㎡	42.5万円	5	3LDK
2018年9月	2,980万円	2010年2月	70.06㎡	42.5万円	5	3LDK
2018年4月	2,980万円	2010年3月	65.01㎡	45.8万円	2	2LDK
2018年3月	3,080万円	2010年2月	70.06㎡	44.0万円	8	3LDK
2017年7月	1,370万円	1981年1月	74.96㎡	18.3万円	4	3LDK
2017年7月	1,370万円	1981年1月	74.96㎡	18.3万円	4	3LDK
2017年7月	1,370万円	1981年1月	74.96㎡	18.3万円	4	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2017年2月	1,380万円	1981年1月	74.96㎡	18.4万円	3	3LDK
2016年1月	2,000万円	1981年7月	86.67㎡	23.1万円	4	4LDK
2016年1月	2,000万円	1981年7月	86.67㎡	23.1万円	4	4LDK
2016年1月	2,000万円	1981年7月	86.67㎡	23.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

男山第2住宅101号棟

京都府八幡市男山竹園４−１０１

築年月：1972年1月

専有面積：51.36㎡〜

相場価格：730万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
男山第2住宅101号棟	京都府八幡市男山竹園４−１０１	1972年1月	51.36㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
男山第2住宅	京都府八幡市男山竹園５	1972年1月	51.36㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード楠葉美咲	大阪府枚方市楠葉美咲３丁目１９−１０	2010年3月	65.01㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
楠葉パークハイツS棟	大阪府枚方市楠葉美咲３丁目２１−１	1981年1月	70.26㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
楠葉パークハイツ	大阪府枚方市楠葉美咲３丁目２１−１	1981年1月	73.43㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム楠葉7番館	大阪府枚方市楠葉中町８−１５	2001年8月	68.14㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティ	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年9月	71.83㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３９−１	2001年5月	58.37㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール楠葉並木	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２−４１	2000年3月	66.74㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム楠葉6番館	大阪府枚方市楠葉並木２丁目２５−１２	2001年3月	66.59㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＢ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−３	2003年2月	58.18㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティTコート	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１０	2003年9月	54.01㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＣ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−１	2003年2月	71.9㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
くずはタワーシティＡ棟	大阪府枚方市楠葉並木２丁目３０−２	2003年2月	61.48㎡〜	4,799万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ	大阪府枚方市高野道２丁目２０−２	1970年2月	50.38㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ11号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−１１	1976年8月	53.51㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ４号棟	大阪府枚方市高野道２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ１０号棟	大阪府枚方市高野道２丁目	1976年9月	65.77㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ１号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−３	1970年2月	--	--	このマンションの相場を見る
枚方ハイツ7号棟	大阪府枚方市高野道２丁目２０−７	1975年2月	56.32㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る