中津川ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都江戸川区南小岩3丁目29−7
築年月1975年5月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

中津川ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「中津川ビル」は、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩10分の場所にある地上4階建てのマンションです。竣工は1975年05月で、総戸数は8戸となっています。

周辺施設には、セブンイレブンやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設があります。例えば、徒歩で数分程度の距離には、セブンイレブンが複数店舗、まいばすけっとやヤマイチといったスーパーマーケットがあります。また、吉野家やインド料理ビニタなどの飲食店も近くにあります。

小岩図書館や小岩警察署、南小岩コミュニティ会館も徒歩圏内にありますので、生活に必要な施設が揃っています。

教育施設も近くに充実しており、江戸川区立の小岩小学校や下小岩小学校、私立の江戸川女子高校も徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあります。

中津川ビルは、交通アクセスが良いだけでなく、周辺にはさまざまな便利な施設が集まっています。マンションの魅力や利便性を享受しながら、快適な暮らしを送れる素晴らしい物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

中津川ビルの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

中津川ビルの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中津川ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では158.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

中津川ビルの存在する東京都江戸川区南小岩3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月5,580万円1998年3月64.65㎡86.3万円52LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円71LDK
2024年2月1,200万円1989年7月40.3㎡29.8万円61DK
2024年2月6,280万円2015年2月70.95㎡88.5万円43LDK
2024年2月4,980万円2010年7月70.87㎡70.3万円113SLDK
2024年1月4,380万円1999年9月64.09㎡68.3万円132LDK
2024年1月1,280万円1985年2月27.07㎡47.3万円5ワンルーム
2024年1月5,980万円2015年2月70.95㎡84.3万円112LDK
2024年1月4,880万円2008年3月72.03㎡67.7万円23LDK
2024年1月8,554万円2022年3月64.28㎡133.1万円202LDK
2024年1月7,898万円2022年3月59.33㎡133.1万円202LDK
2024年1月7,500万円2015年3月68.11㎡110.1万円82LDK
2023年12月7,280万円2022年3月56.58㎡128.7万円82LDK
2023年12月7,280万円2019年1月71.05㎡102.5万円113LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円6-
2023年11月2,980万円2008年3月41.16㎡72.4万円111LDK
2023年11月6,780万円2022年3月56.58㎡119.8万円72LDK
2023年11月8,500万円2022年3月67.11㎡126.7万円122LDK
2023年10月4,480万円1997年9月64.36㎡69.6万円6-
2023年10月6,780万円2019年1月72.0㎡94.2万円43LDK
2023年10月4,999万円1999年2月75.64㎡66.1万円33LDK
2023年10月3,780万円1996年4月61.0㎡62.0万円23LDK
2023年9月4,770万円1999年9月65.94㎡72.3万円93LDK
2023年9月7,480万円2019年1月71.17㎡105.1万円92SLDK
2023年9月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
2023年9月5,298万円1998年3月70.44㎡75.2万円83LDK
2023年8月6,480万円2015年2月70.97㎡91.3万円53LDK
2023年8月2,688万円2008年7月40.83㎡65.8万円21LDK
2023年8月3,990万円2001年12月68.05㎡58.6万円82SLDK
2023年7月4,280万円1997年2月69.14㎡61.9万円22LDK
2023年6月2,480万円1989年7月52.06㎡47.6万円62LDK
2023年6月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
2023年5月8,980万円2022年3月75.25㎡119.3万円133LDK
2023年5月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円123LDK
2023年5月2,380万円1985年2月46.19㎡51.5万円61LDK
2023年4月4,580万円2001年10月68.05㎡67.3万円132SLDK
2023年4月1,600万円1976年5月32.03㎡50.0万円52K
2023年3月1,800万円1990年3月52.14㎡34.5万円31SLDK
2023年3月3,850万円1999年2月75.64㎡50.9万円33LDK
2023年3月4,480万円1987年1月86.13㎡52.0万円63SLDK
2023年2月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円33LDK
2023年2月7,680万円2022年3月67.11㎡114.4万円132LDK
2023年2月4,398万円1997年3月70.5㎡62.4万円63LDK
2023年2月6,200万円2019年1月78.27㎡79.2万円123LDK
2023年1月4,999万円2008年2月63.43㎡78.8万円82LDK
2022年12月5,090万円1999年2月50.54㎡100.7万円53LDK
2022年12月8,250万円2022年3月68.91㎡119.7万円93LDK
2022年12月4,180万円2008年9月67.83㎡61.6万円73LDK
2022年12月4,799万円1999年9月71.1㎡67.5万円63LDK
2022年11月2,980万円2008年7月40.39㎡73.8万円131LDK
2022年11月5,980万円2016年1月75.84㎡78.9万円133LDK
2022年11月8,980万円2015年3月90.5㎡99.2万円223LDK
2022年10月6,000万円2015年2月70.95㎡84.6万円103LDK
2022年10月2,590万円1980年11月72.9㎡35.5万円63LDK
2022年10月2,590万円1980年11月72.9㎡35.5万円53LDK
2022年10月5,980万円2015年2月70.95㎡84.3万円53LDK
2022年10月1,680万円1976年5月33.0㎡50.9万円42DK
2022年10月1,780万円1985年2月25.46㎡69.9万円9ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1980年11月
専有面積:35.73㎡〜
相場価格:1,550万円
東京都江戸川区東小岩5丁目
築年月:2008年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目5−9
築年月:1995年4月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,185万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:4,817万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−13
築年月:2012年1月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:4,288万円
東京都江戸川区東小岩5丁目20−8
築年月:1979年6月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:1,776万円
東京都江戸川区東小岩5丁目18−14
築年月:1981年2月
専有面積:47.68㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−15
築年月:2001年1月
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東京都江戸川区東小岩5丁目33−27
築年月:1996年2月
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相場価格:875万円
東京都江戸川区東小岩5丁目30−8
築年月:1981年4月
専有面積:54.83㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−15
築年月:2008年12月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:3,855万円
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南小岩3丁目17−6
築年月:2010年7月
専有面積:70.87㎡〜
相場価格:4,496万円
東京都江戸川区南小岩3丁目10−9
築年月:1990年3月
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相場価格:1,202万円
東京都江戸川区南小岩3丁目7−11
築年月:2001年10月
専有面積:65.99㎡〜
相場価格:3,987万円
東京都江戸川区東小岩4丁目12−9
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩4丁目4−5
築年月:2001年5月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,842万円
東京都江戸川区東小岩4丁目33−5
築年月:2015年6月
専有面積:56.64㎡〜
相場価格:4,002万円
東京都江戸川区東小岩4丁目33−9
築年月:2017年3月
専有面積:65.25㎡〜
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