アリーナコースト3番街の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,556万円〜 4,788万円（166万円〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

アリーナコースト3番街以外の棟

2番街 1番街

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基本情報

住所	東京都江戸川区臨海町５丁目３−２
築年月	1998年3月
総階数	14階
総戸数	432戸
間取り	―
アクセス	葛西臨海公園駅徒歩12分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

集会棟

緑地ｽﾍﾟｰｽ約2600㎡

遊歩道

植栽約7000本

ｱﾄﾘｳﾑ

ﾗｳﾝｼﾞ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

壁

天井二重構造

床下収納

アリーナコースト3番街について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アリーナコースト3番街」は、1998年3月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は432戸で、JR京葉線の「葛西臨海公園」駅から徒歩12分と交通アクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富でありながらも、静かな住環境を提供していることです。周辺には、「ファミリーマート葛西ターミナル前店」（約116m）や「セブンイレブン南葛西小学校前店」（約243m）、「ポプラ東京団地倉庫店」（約456m）などのコンビニがあり、日常の買い物にも便利です。また、「西友南葛西店」（約78m）や「Olympic(オリンピック) 南葛西店」（約168m）などのスーパーもあり、食材の調達にも困りません。

飲食店についても、「入船」（約209m）や「バーミヤン南葛西店」（約263m）、「笑門来福」（約340m）、「ロイヤルホスト南葛西店」（約368m）、「パティスリー・ル・アマレット」（約431m）など、多様なジャンルのレストランやカフェが揃っています。また、健康面に配慮し、「ドルフィンファミリー歯科」（約203m）や「上田歯科医院」（約211m）、「茶話本舗デイサービス清風亭」（約262m）などの病院も近くにあります。

日用品や薬局についても、「petit madoca 南葛西店」（約126m）や「ハル薬局」（約340m）、「くすりの福太郎南葛西店」（約352m）などが利用できます。また、公共施設としては、「葛西警察署南葛西交番」（約306m）や「葛西消防署南葛西出張所」（約408m）、「南葛西会館」（約431m）などがあり、安心して生活することができます。

近隣には自然も豊かで、「南葛西五丁目公園」（約487m）や「ファミリースポーツ広場」（約568m）、「フラワーガーデン」（約594m）などの公園も点在しています。また、教育環境も整っており、「江戸川区立南葛西第二中学校」（約102m）、江戸川区立小学校の「南葛西第三小学校」（約230m）や「南葛西小学校」（約299m）も徒歩圏内にあります。さらに、「にじのいるか保育園南葛西」（約98m）や「江戸川区立南葛西保育園」（約339m）、「南葛西おひさま保育園」（約346m）などの保育園・幼稚園も充実しています。

「アリーナコースト3番街」は、マンション自体の設備も充実しています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全面の配慮が行き届いています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、快適な生活を送ることができます。

「アリーナコースト3番街」は、交通アクセスが便利でありながらも、周辺環境に恵まれた魅力的なマンションです。ぜひ、暮らしやすさを実感してみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アリーナコースト3番街の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の112.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 中央区, 墨田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

アリーナコースト3番街の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリーナコースト3番街は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

アリーナコースト3番街の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

78.09㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.09㎡	南	1階南(78.09㎡)を無料査定する
1	2LDK	78.09㎡	南	1階南(78.09㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.46㎡	南	2階南(75.46㎡)を無料査定する
2	4LDK	89.74㎡	南	2階南(89.74㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.67㎡	南	2階南(70.67㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.53㎡	南	4階南(75.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.46㎡	南	6階南(75.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.09㎡	南	7階南(78.09㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.67㎡	南	7階南(70.67㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.53㎡	南	9階南(75.53㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.46㎡	南	11階南(75.46㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.67㎡	南	11階南(70.67㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.46㎡	南	12階南(75.46㎡)を無料査定する
12	4SLDK	91.07㎡	南	12階南(91.07㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.5㎡	南	13階南(75.5㎡)を無料査定する
13	4LDK	91.07㎡	南	13階南(91.07㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.53㎡	南	13階南(75.53㎡)を無料査定する
13	4SLDK	91.07㎡	南	13階南(91.07㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.67㎡	南	13階南(70.67㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.67㎡	南	14階南(70.67㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ(ＬＤ１２．６、Ｋ３．４、洋８、５．６、６．４)	75.46㎡	南	14階南(75.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	1998年3月	67.62㎡	73.6万円	7	3LDK
2024年4月	5,280万円	2012年6月	70.29㎡	75.1万円	12	3LDK
2024年3月	2,980万円	2006年3月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年2月	3,600万円	1998年3月	70.67㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年1月	4,598万円	1998年3月	75.46㎡	60.9万円	11	3LDK
2023年12月	2,700万円	1990年8月	45.83㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年7月	3,680万円	2006年5月	70.02㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年7月	4,800万円	2012年6月	68.16㎡	70.4万円	9	3LDK
2023年6月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年4月	4,380万円	1996年12月	75.71㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,480万円	1998年3月	75.46㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年2月	4,490万円	1996年12月	67.8㎡	66.2万円	8	3LDK
2023年2月	3,280万円	1996年12月	63.6㎡	51.6万円	13	3LDK
2023年1月	4,590万円	1998年3月	75.46㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	1998年3月	75.46㎡	50.1万円	6	3LDK
2022年12月	3,380万円	2006年3月	66.06㎡	51.2万円	3	2SLDK
2022年9月	4,499万円	1996年12月	67.8㎡	66.4万円	12	3LDK
2022年8月	3,780万円	1996年12月	67.8㎡	55.8万円	7	3LDK
2022年6月	4,499万円	1996年12月	75.71㎡	59.4万円	8	3LDK
2022年5月	3,890万円	1996年12月	67.8㎡	57.4万円	8	3LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	67.8㎡	60.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,480万円	1996年12月	75.71㎡	46.0万円	8	3LDK
2022年3月	4,180万円	1996年12月	80.23㎡	52.1万円	8	4LDK
2021年10月	4,780万円	1998年3月	91.07㎡	52.5万円	13	4LDK
2021年8月	4,980万円	2012年6月	74.86㎡	66.5万円	3	3LDK
2021年5月	3,350万円	1996年12月	72.32㎡	46.3万円	10	3LDK
2021年3月	2,780万円	1996年12月	57.45㎡	48.4万円	13	2LDK
2021年3月	4,480万円	2012年6月	68.16㎡	65.7万円	13	3LDK
2021年3月	3,100万円	1998年3月	75.46㎡	41.1万円	2	3LDK
2020年12月	3,780万円	2006年3月	75.66㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	1	3LDK
2020年8月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	8	3LDK
2020年6月	3,980万円	2012年6月	67.09㎡	59.3万円	7	2SLDK
2020年4月	3,580万円	1996年12月	64.68㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年3月	3,500万円	1998年3月	78.09㎡	44.8万円	1	2LDK
2020年3月	4,690万円	1998年3月	91.07㎡	51.5万円	13	4SLDK
2020年2月	3,980万円	1996年12月	75.71㎡	52.6万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	1997年9月	67.8㎡	58.7万円	13	3LDK
2020年2月	3,988万円	1998年3月	70.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2019年11月	3,580万円	2006年3月	70.02㎡	51.1万円	1	3LDK
2019年10月	4,080万円	2012年6月	68.16㎡	59.9万円	11	3LDK
2019年8月	5,580万円	2012年6月	77.74㎡	71.8万円	11	3LDK
2019年7月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2019年6月	3,180万円	1998年3月	70.67㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年4月	3,180万円	1997年9月	72.32㎡	44.0万円	8	3LDK
2019年4月	3,550万円	1996年11月	75.71㎡	46.9万円	11	3LDK
2019年4月	2,900万円	1997年9月	63.6㎡	45.6万円	8	3LDK
2019年4月	2,980万円	2006年3月	66.06㎡	45.1万円	4	2LDK
2019年3月	3,850万円	2012年6月	67.09㎡	57.4万円	11	2LDK
2019年3月	4,280万円	2012年6月	72.42㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	1996年11月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2019年2月	3,080万円	1997年9月	67.8㎡	45.4万円	13	3LDK
2019年2月	2,000万円	1990年3月	45.89㎡	43.6万円	8	1LDK
2019年2月	2,200万円	1990年3月	46.02㎡	47.8万円	8	2LDK
2019年1月	3,480万円	1997年9月	80.23㎡	43.4万円	9	3LDK
2018年11月	3,499万円	1998年3月	70.67㎡	49.5万円	13	3LDK
2018年10月	3,280万円	1996年12月	72.32㎡	45.4万円	6	3LDK
2018年10月	3,650万円	1998年3月	78.09㎡	46.7万円	7	3LDK
2018年9月	3,680万円	2012年6月	68.16㎡	54.0万円	3	3LDK
2018年8月	3,480万円	1998年3月	75.53㎡	46.1万円	9	3LDK
2018年6月	3,900万円	2012年6月	68.16㎡	57.2万円	4	3LDK
2018年6月	3,390万円	2006年3月	75.25㎡	45.0万円	2	3LDK
2018年5月	5,680万円	2012年6月	77.74㎡	73.1万円	13	3LDK
2018年4月	3,178万円	2006年3月	70.02㎡	45.4万円	4	3LDK
2018年1月	3,580万円	1998年3月	75.53㎡	47.4万円	4	3LDK
2017年12月	4,200万円	2012年6月	74.86㎡	56.1万円	9	3LDK
2017年11月	3,080万円	1996年11月	64.68㎡	47.6万円	2	3LDK
2017年10月	4,480万円	1998年3月	91.07㎡	49.2万円	12	4LDK
2017年9月	4,280万円	1998年3月	89.74㎡	47.7万円	2	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート	東京都江戸川区南葛西５丁目４−１５	1996年8月	66.18㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
葛西ハイデンス	東京都江戸川区南葛西５丁目８−８	1982年2月	74.61㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１５	2000年2月	70.01㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー南葛西	東京都江戸川区南葛西５丁目５−２	2023年6月	35.65㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス葛西臨海公園アスール	東京都江戸川区南葛西５丁目４−７	2013年7月	71.92㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西ベイパークス	東京都江戸川区南葛西５丁目２−２８	2011年1月	62.02㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目３−２１	2014年9月	60.0㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西ガーラレジデンス	東京都江戸川区南葛西５丁目８－２２	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目４−５	1995年5月	57.8㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
葛西臨海公園グリーンホームズ	東京都江戸川区南葛西５丁目３−３０	2004年9月	56.66㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目３−４１	1998年9月	72.0㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西リーフコート	東京都江戸川区南葛西５丁目１１−１０	2013年10月	71.41㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西５丁目３−３３	1995年8月	58.55㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス葛西臨海公園	東京都江戸川区臨海町５丁目２−１	2012年6月	67.09㎡〜	4,566万円〜	このマンションの相場を見る
アリーナコースト1番街	東京都江戸川区臨海町５丁目３−１	1996年12月	57.45㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
アリーナコースト2番街	東京都江戸川区臨海町５丁目３−２	1997年9月	63.6㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南葛西パークサイド	東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２	2002年2月	70.27㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド南葛西	東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２	2016年2月	55.24㎡〜	4,685万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル葛西臨海公園	東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１	1995年11月	64.96㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム南葛西ブルーヴェール	東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８	2007年3月	65.68㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る

アリーナコースト3番街の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アリーナコースト3番街について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格

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アリーナコースト3番街の存在する東京都江戸川区臨海町５丁目周辺の取引事例

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