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エフローレ日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,145万円 〜 13,145万円 （390万円 〜 407万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 26.67㎡ 〜 106.74㎡ |
| 間取り | 1K/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ﾍﾞﾝﾀﾞｰｺｰﾅｰ
定額常接IN
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
全熱交換換気S
全戸分ﾄﾗﾝｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
エフローレ日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エフローレ日本橋」は、2002年09月に竣工された地上13階建てのマンションです。都営新宿線「浜町」駅から徒歩3分と交通の便も良く、快適な暮らしを提供しています。
周辺には様々な便利な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート 小伝馬町大門通り店（117m）、ファミリーマート 小伝馬町鞍掛橋店（159m）、ローソン 日本橋横山町店（164m）が利用できます。また、スーパーではまいばすけっと 日本橋富沢町店（90m）、まいばすけっと 日本橋横山町店（117m）、フレスコベンガベンガ日本橋横山町店（186m）でのお買い物が便利です。
飲食店も豊富で、日本橋大伝馬町パクチー（29m）、DI NOBAYASHI（ディ ノバヤシ）（52m）、ギョーザスタンドウーロン（65m）、Sta. Nihonbashi（エスティーエー ニホンバシ）（68m）、酒処 ゆり（69m）など、さまざまな料理を楽しむことができます。また、病院での健康管理もオンライン診療メンタルヘルス院（45m）、おりたメンタルクリニック（52m）、ヤマトデンタルクリニック（70m）が近くにあります。
生活に必要な薬局も近くにあり、テトラ薬局小伝馬町店（92m）、どらっぐぱぱす小伝馬町店（100m）、くすり藤原（137m）が利用できます。公共施設も日本橋税務署（150m）、久松警察署 問屋橋交番（238m）、日本橋消防署堀留出張所（309m）が近くにあるので、安心して暮らせます。
マンションの近くには龍閑児童遊園（283m）、東日本橋児童遊園（360m）といった公園もあり、お子様連れのファミリーにも優しい環境です。また、教育機関としてはTES東京英語専門学校（243m）や放課後等デイサービスポジリブ（352m）なども近くに位置しています。保育園・幼稚園もにじいろ保育園小伝馬町（117m）、ナーサリールーム ベリーベアー 日本橋（124m）、ほっぺるランド東日本橋（141m）があり、子育てに便利な環境です。
「エフローレ日本橋」は、周辺に充実した施設が揃った魅力的なマンションです。交通の利便性や生活の便利さを兼ね備えており、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
エフローレ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小伝馬町駅の築年数で見たマンション価格
エフローレ日本橋の最寄り小伝馬町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフローレ日本橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価656.6万円に比べて、築40年以上では243.5万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エフローレ日本橋の存在する東京都中央区日本橋大伝馬町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 44.66㎡ | 122.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2002年11月 | 26.68㎡ | 107.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 156.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 138.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,290万円 | 2004年2月 | 57.79㎡ | 160.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2002年2月 | 56.67㎡ | 116.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 2018年7月 | 63.71㎡ | 164.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 181.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 132.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 26.28㎡ | 159.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 54.37㎡ | 165.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2013年5月 | 45.35㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年4月 | 41.41㎡ | 115.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,650万円 | 2003年10月 | 56.98㎡ | 116.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 113.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,500万円 | 2012年9月 | 46.54㎡ | 96.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 2007年2月 | 32.71㎡ | 131.5万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 47.41㎡ | 113.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 69.76㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,090万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 149.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,260万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 119.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 58.76㎡ | 113.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 56.2㎡ | 115.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2004年9月 | 29.14㎡ | 109.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年2月 | 4,690万円 | 2018年4月 | 32.23㎡ | 145.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,680万円 | 2004年2月 | 60.76㎡ | 142.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 2002年9月 | 69.95㎡ | 98.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 41.57㎡ | 139.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,300万円 | 2007年3月 | 44.25㎡ | 119.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年11月 | 12,980万円 | 2018年7月 | 70.04㎡ | 185.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2018年7月 | 50.94㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,000万円 | 2007年11月 | 44.25㎡ | 113.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2002年9月 | 56.58㎡ | 123.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ日本橋本町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町４−２ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２ | 2004年1月 | 20.3㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町６−７ | 2011年9月 | 41.16㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町９−５ | 2003年2月 | 19.71㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |