ベイシティ晴海スカイリンクタワーの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
6,411万円〜 14,652万円（409万円〜 419万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	東京都中央区晴海３丁目６−８
築年月	2009年11月
総階数	49階
総戸数	736戸
間取り	―
アクセス	勝どき駅徒歩8分月島駅徒歩14分

ベイシティ晴海スカイリンクタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は、2009年11月に竣工した地上49階建てのタワーマンションです。総戸数は736戸あり、交通アクセスも都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩8分と便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。お買い物には近くにセブンイレブンやローソン、スーパーの東武ストアやマルエツがあるので、日常生活に必要なものを手に入れるのも簡単です。また、飲食店も充実しており、「月島もんじゃ&屋形船千羽丸」や「レモキチアジアンバルアールキッチン」などおいしいお店がたくさんあります。

健康や安心面でも心配ありません。近くにはサ高住ドットジェイピーという医療施設や薬局のどらっぐぱぱすもあります。また、晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYや臨港消防署月島出張所、月島警察署晴海三丁目交番も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。

自然に触れたい方にもおすすめです。朝潮運河親水公園や黎明橋公園、晴海第三公園など、散歩やジョギングを楽しむのに最適な環境です。

ご家族連れにもおすすめの物件です。勝どき児童館や晴海児童館、中央区立月島第一小学校など、子育てに便利な施設が近くにあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あります。

「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さ、自然環境など、マンションの魅力がたくさん詰まった物件です。ぜひ一度ご見学ください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ベイシティ晴海スカイリンクタワーの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベイシティ晴海スカイリンクタワーは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価657.7万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

1LDK

70.97㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	70.97㎡	東	3階東(70.97㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.96㎡	北	3階北(63.96㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 7.2･5.3　LDK 18.4)	79.44㎡	北	3階北(79.44㎡)を無料査定する
9	3LDK	81.25㎡	北東	9階北東(81.25㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.06㎡	北	10階北(60.06㎡)を無料査定する
12	3LDK	98.96㎡	北	12階北(98.96㎡)を無料査定する
13	3LDK	79.44㎡	南東	13階南東(79.44㎡)を無料査定する
13	1LDK	51.87㎡	東	13階東(51.87㎡)を無料査定する
14	2LDK	58.42㎡	東	14階東(58.42㎡)を無料査定する
15	2LDK	80.69㎡	北	15階北(80.69㎡)を無料査定する
16	3LDK	81.62㎡	北	16階北(81.62㎡)を無料査定する
20	２ＬＤＫ	79.44㎡	北	20階北(79.44㎡)を無料査定する
20	3LDK	79.44㎡	東	20階東(79.44㎡)を無料査定する
20	2LDK	74.64㎡	南西	20階南西(74.64㎡)を無料査定する
20	２ＬＤＫ(和 6　洋 4.7　LDK 11.9)	51.87㎡	東	20階東(51.87㎡)を無料査定する
21	3LDK	115.73㎡	東	21階東(115.73㎡)を無料査定する
21	2LDK	80.93㎡	北東	21階北東(80.93㎡)を無料査定する
21	2LDK	80.93㎡	西	21階西(80.93㎡)を無料査定する
26	2LDK	58.42㎡	南東	26階南東(58.42㎡)を無料査定する
37	2LDK	66.88㎡	東	37階東(66.88㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2024年1月	66.64㎡	134.8万円	5	-
2024年4月	13,500万円	2015年10月	70.98㎡	190.2万円	37	-
2024年4月	10,980万円	2023年10月	78.97㎡	139.0万円	11	3LDK
2024年4月	8,180万円	1997年12月	57.78㎡	141.6万円	37	1SLDK
2024年4月	10,680万円	2016年3月	60.67㎡	176.0万円	36	2LDK
2024年4月	12,980万円	2023年11月	85.37㎡	152.0万円	11	3LDK
2024年4月	8,780万円	2016年11月	56.62㎡	155.1万円	19	2LDK
2024年4月	11,800万円	2023年11月	80.15㎡	147.2万円	7	3LDK
2024年4月	13,800万円	2019年2月	69.25㎡	199.3万円	35	3LDK
2024年4月	17,480万円	2023年11月	107.19㎡	163.1万円	2	4LDK
2024年4月	12,980万円	2015年9月	65.25㎡	198.9万円	28	1LDK
2024年4月	10,800万円	2013年11月	62.49㎡	172.8万円	5	2LDK
2024年4月	6,950万円	2009年3月	50.01㎡	139.0万円	17	2LDK
2024年4月	10,980万円	1998年2月	77.52㎡	141.6万円	49	3LDK
2024年4月	13,800万円	2015年9月	70.98㎡	194.4万円	4	3LDK
2024年4月	8,800万円	2019年2月	48.02㎡	183.3万円	36	1LDK
2024年4月	17,500万円	2023年11月	86.55㎡	202.2万円	7	3LDK
2024年4月	17,400万円	2023年11月	86.55㎡	201.0万円	5	3LDK
2024年4月	17,600万円	2023年11月	86.55㎡	203.4万円	8	3LDK
2024年4月	16,900万円	2023年11月	86.58㎡	195.2万円	5	3LDK
2024年4月	18,900万円	2023年11月	92.48㎡	204.4万円	12	4LDK
2024年4月	17,100万円	2023年11月	86.55㎡	197.6万円	6	3LDK
2024年4月	12,800万円	2019年2月	70.89㎡	180.6万円	17	3LDK
2024年4月	13,980万円	2013年10月	72.95㎡	191.6万円	34	3LDK
2024年4月	12,280万円	2023年11月	75.48㎡	162.7万円	9	3LDK
2024年4月	9,580万円	2015年9月	55.77㎡	171.8万円	8	2LDK
2024年4月	14,180万円	2023年11月	90.09㎡	157.4万円	10	3LDK
2024年4月	13,980万円	2023年11月	90.09㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年4月	14,280万円	2023年11月	90.07㎡	158.5万円	9	3LDK
2024年4月	21,980万円	2019年2月	78.67㎡	279.4万円	42	3LDK
2024年4月	18,800万円	2019年2月	70.84㎡	265.4万円	27	3LDK
2024年4月	10,980万円	2023年11月	79.17㎡	138.7万円	12	3LDK
2024年4月	15,980万円	2016年3月	64.55㎡	247.6万円	46	2LDK
2024年4月	14,800万円	2015年10月	70.98㎡	208.5万円	17	2LDK
2024年4月	25,800万円	2023年11月	106.54㎡	242.2万円	12	3LDK
2024年4月	14,200万円	2023年11月	90.67㎡	156.6万円	12	3LDK
2024年4月	23,500万円	2019年2月	89.95㎡	261.3万円	27	4LDK
2024年4月	22,800万円	2023年11月	103.06㎡	221.2万円	10	3LDK
2024年4月	15,000万円	2019年2月	70.84㎡	211.7万円	27	3LDK
2024年4月	12,800万円	2023年12月	81.76㎡	156.6万円	5	3LDK
2024年4月	21,980万円	2019年2月	78.67㎡	279.4万円	40	3LDK
2024年4月	14,800万円	2023年11月	75.91㎡	195.0万円	2	3LDK
2024年4月	12,780万円	2015年10月	72.95㎡	175.2万円	36	3LDK
2024年4月	28,000万円	2023年11月	106.54㎡	262.8万円	12	3LDK
2024年4月	9,350万円	2016年3月	59.43㎡	157.3万円	32	2LDK
2024年4月	11,300万円	2023年10月	72.88㎡	155.0万円	3	-
2024年4月	11,480万円	2015年9月	55.77㎡	205.8万円	32	2LDK
2024年4月	9,980万円	2023年11月	75.46㎡	132.3万円	14	3LDK
2024年4月	18,500万円	2023年11月	86.58㎡	213.7万円	9	2LDK
2024年4月	11,000万円	2015年12月	57.05㎡	192.8万円	50	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ログ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−９	2015年3月	25.29㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１３−２	1989年7月	27.72㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス	東京都中央区勝どき４丁目６−１	2023年8月	31.29㎡〜	7,148万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド	東京都中央区勝どき４丁目５−１６	2023年8月	26.45㎡〜	5,749万円〜	このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション	東京都中央区勝どき４丁目１−１２	1975年12月	46.33㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき	東京都中央区勝どき４丁目８−９	2008年9月	21.17㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−１１	2014年11月	40.72㎡〜	4,970万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１−２	1980年4月	22.56㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ勝どきコーポ	東京都中央区勝どき４丁目１０−１０	1973年8月	38.02㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
レックス勝どきプレミアレジデンス	東京都中央区勝どき４丁目８−６	2012年6月	43.12㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
マルベリーラグーン勝どき	東京都中央区勝どき４丁目１１−１０	2003年2月	19.27㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
リーラ勝鬨ニューハウン	東京都中央区勝どき２丁目１４−２	2000年1月	130.13㎡〜	1億4,684万円〜	このマンションの相場を見る
セザールアクアフロント勝どきウエスト	東京都中央区勝どき２丁目３−３	2001年3月	50.38㎡〜	5,832万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき	東京都中央区勝どき２丁目５−８	1999年1月	51.51㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
ルミード勝どき	東京都中央区勝どき２丁目５−１	2018年10月	25.82㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
マンション勝どき	東京都中央区勝どき２丁目１０−１６	1981年5月	23.2㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ勝どきアーバンオアシス	東京都中央区勝どき２丁目１３−６	2000年11月	53.65㎡〜	6,022万円〜	このマンションの相場を見る
リアマンシオン晴海	東京都中央区勝どき２丁目４−９	1975年2月	19.08㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ勝どき	東京都中央区勝どき２丁目１３−６	2006年5月	21.12㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック勝どき	東京都中央区勝どき２丁目１２−８	2009年2月	40.08㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る

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