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藤和シティホームズ船堀エアリータワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,423万円 〜 4,801万円 （208万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.7㎡ 〜 71.67㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
空地率73%
TVﾓﾆﾀｰ
児童遊園
低風換気S
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
CATV利用IN
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
藤和シティホームズ船堀エアリータワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ船堀エアリータワー」は、江戸川区に位置するマンションです。総戸数は55戸で、地上14階建ての建物となっており、2004年08月に竣工しました。
このマンションの魅力は、その立地にあります。都営新宿線「船堀」駅まで徒歩10分と公共交通機関へのアクセスが良好です。また、周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境です。
コンビニはセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩圏内で利用できます。スーパーもヤマイチやコモディイイダが約600m～700mの距離にあり、食材の調達も容易です。
飲食店も充実しており、近くにはくるまやラーメンや八もん、チェスト船堀などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、医療機関へのアクセスも便利です。
公園や学校・保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
以上のように、「藤和シティホームズ船堀エアリータワー」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、住まいやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ船堀エアリータワーの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ船堀エアリータワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ船堀エアリータワーの存在する東京都江戸川区宇喜田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 95.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2009年3月 | 65.78㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2009年2月 | 60.6㎡ | 85.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 6,080万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 71.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 78.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,750万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 70.16㎡ | 66.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,600万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.15㎡ | 65.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 70.16㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,700万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２ | 2021年3月 | 61.87㎡〜 | 5,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２０ | 1997年8月 | 65.23㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北葛西 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２１ | 1999年12月 | 60.71㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント船堀 | 東京都江戸川区宇喜田町１１２２−１ | 2009年2月 | 54.27㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス船堀 | 東京都江戸川区宇喜田町１２２３ | 2022年9月 | 55.01㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北葛西テラスハウス | 東京都江戸川区北葛西２丁目７−１８ | 1979年11月 | 40.51㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年10月 | 73.06㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム西葛西 | 東京都江戸川区北葛西２丁目２９−１１ | 2009年1月 | 60.9㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西葛西行船公園 | 東京都江戸川区北葛西２丁目１０−３４ | 2000年12月 | 77.0㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |