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クレッセント船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,950万円 〜 8,105万円 （241万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町１１２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 54.27㎡ 〜 108.41㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
※売主倒産の為調査終了
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
全戸分駐車場
設計･建設性能評価書
クレッセント船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント船堀」は、2009年に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は93戸です。周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が魅力です。
交通アクセスとしては、「船堀」駅まで徒歩8分と便利です。また、周辺にはいくつかのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩105mで、他にもファミリーマート北葛西船堀通り店（徒歩295m）やファミリーマート船堀三丁目店（徒歩390m）も利用できます。
食事や外食に便利な飲食店も多くあります。たとえば、くるまやラーメン宇喜田店は徒歩45m、チェスト船堀は徒歩75m、小進庵は徒歩199mという距離に位置しています。その他にもLaLa（徒歩219m）やいっき（徒歩256m）などがあります。
日常の買い物にはいなげや江戸川船堀店（徒歩646m）が便利です。また、病院も近くにあります。ケアセンターつどい（徒歩128m）や青木クリニック（徒歩159m）、タオ東葛西（徒歩268m）は住民の健康管理に役立つでしょう。
公園や学校にも恵まれた場所に位置しています。宇喜田公園（徒歩449m）や西船堀公園（徒歩573m）では自然を楽しむことができます。また、江戸川区立葛西第二中学校（徒歩122m）、江戸川区立船堀小学校（徒歩501m）も近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しています。江戸川めぐみ幼稚園（徒歩319m）、マリヤ保育園（徒歩367m）や幼稚園型認定こども園葛西めぐみこども園（徒歩383m）などがあり、子育てにも安心です。
「クレッセント船堀」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な暮らしを実現できるマンションです。都心へのアクセスも便利であり、住民の利便性を重視した設備・共用施設も充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クレッセント船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント船堀は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.3万円と40.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレッセント船堀の存在する東京都江戸川区宇喜田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 95.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2009年3月 | 65.78㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2009年2月 | 60.6㎡ | 85.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 6,080万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 71.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 78.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,750万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 72.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 70.16㎡ | 66.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,600万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.15㎡ | 65.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 70.16㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,700万円 | 2009年2月 | 70.15㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２ | 2021年3月 | 61.87㎡〜 | 5,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２０ | 1997年8月 | 65.23㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北葛西 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２１ | 1999年12月 | 60.71㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 5,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ船堀エアリータワー | 東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１ | 2004年8月 | 65.7㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス船堀 | 東京都江戸川区宇喜田町１２２３ | 2022年9月 | 55.01㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |