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コスモ葛西アステアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,991万円 〜 3,902万円 （138万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西９丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
シャンプードレッサー
ライトコート（２カ所）
コスモ葛西アステアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ葛西アステア」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩17分の場所に位置するマンションです。1991年に建築されたこのマンションは、地上5階建ての27戸が存在しています。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。コンビニでは、ローソン 東葛西九丁目店まで217m、セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店まで390m、セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店まで402mと、いずれも徒歩圏内にあります。スーパーマーケットでは、オーケー 葛西店まで305m、イトーヨーカドー アリオ葛西店まで527m、まいばすけっと 南葛西2丁目店まで746mといった具体的な距離も記載されています。
また、飲食店についても触れられており、マクドナルド 葛西ホームズ店まで347m、鎌倉パスタ 東葛西店まで365m、はなまるうどん ホームズ葛西店まで374mなど、多様な選択肢が近隣に存在しています。
さらに病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園、公共施設なども周辺に充実しています。たとえば、まどか東葛西(介護付有料老人ホーム)まで80m、東葛西図書館まで350m、なぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)まで871mなど、便利なマンションの魅力が伝わる情報が記述されています。
「コスモ葛西アステア」は、交通の便も良く周辺施設も充実しており、快適な生活が送れるマンションといえます。
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コスモ葛西アステアの
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コスモ葛西アステアの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 船橋市, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
コスモ葛西アステアの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ葛西アステアは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.9万円に比べて、築40年以上では170.8万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南
1LDK
71.5㎡
2階 南
2LDK+S（納戸）
71.5㎡
3階 北東
3LDK
71.5㎡
3階 北東
2SLDK
71.5㎡
3階 南
2LDK
71.5㎡
3階 北東
2LDK
71.5㎡
4階 南
4LDK
91.04㎡
4階 南
3LDK
71.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 71.5㎡ | 南 | 2階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 71.5㎡ | 南 | 2階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 北東 | 3階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 71.5㎡ | 北東 | 3階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.5㎡ | 南 | 3階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.5㎡ | 北東 | 3階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.04㎡ | 南 | 4階 南(91.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.5㎡ | 南 | 4階 南(71.5㎡)を無料査定する |
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コスモ葛西アステアの存在する東京都江戸川区東葛西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 66.01㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2009年10月 | 86.41㎡ | 71.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 85.05㎡ | 82.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1981年12月 | 76.76㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2023年2月 | 70.35㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 68.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2009年10月 | 77.83㎡ | 68.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 91.04㎡ | 40.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 1995年2月 | 70.08㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2019年6月 | 58.48㎡ | 80.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,720万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 79.9万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 6,620万円 | 2019年6月 | 84.06㎡ | 78.8万円 | 13 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2017年1月 | 56.79㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 68.15㎡ | 80.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 69.64㎡ | 75.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1998年12月 | 68.12㎡ | 61.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 67.79㎡ | 88.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2005年10月 | 75.47㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2017年2月 | 74.91㎡ | 77.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 2001年4月 | 76.48㎡ | 56.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 68.03㎡ | 43.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 50.12㎡ | 49.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1995年8月 | 68.44㎡ | 53.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2017年6月 | 44.63㎡ | 89.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1981年7月 | 61.78㎡ | 51.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1995年1月 | 70.01㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 56.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 60.01㎡ | 78.0万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2006年9月 | 59.15㎡ | 74.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1998年12月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 73.08㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2011年9月 | 63.23㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年1月 | 70.02㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 61.75㎡ | 53.1万円 | 12 | 4DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2023年8月 | 54.45㎡ | 104.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,270万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 82.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年4月 | 57.93㎡ | 65.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 62.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 68.04㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 71.5㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 1981年7月 | 58.48㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 61.08㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 75.25㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンス葛西デュアルフォートＧＲＡＳＳ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年6月 | 65.5㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア東葛西テラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目６−５ | 2023年2月 | 64.26㎡〜 | 5,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス葛西デュアルフォートＡＱＵＡ ＦＯＲＴ | 東京都江戸川区東葛西９丁目９−８ | 2009年5月 | 70.86㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１１−５ | 1987年3月 | 63.53㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目３−１４ | 2019年8月 | 58.48㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西ソラリオ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−８ | 2015年1月 | 66.45㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ葛西シーズンテラス | 東京都江戸川区東葛西９丁目１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東葛西 | 東京都江戸川区東葛西９丁目１−４ | 2004年3月 | 57.12㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド葛西リゾルテ | 東京都江戸川区東葛西９丁目１２−５ | 2015年1月 | 71.23㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東葛西レジデンス | 東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６ | 2011年9月 | 55.25㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西第2 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１ | 1996年12月 | 62.05㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西3 | 東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２ | 2002年3月 | 55.08㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３８−１９ | 1995年8月 | 60.78㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン葛西 | 東京都江戸川区東葛西８丁目３−１ | 1992年3月 | 56.13㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 東京都江戸川区東葛西８丁目２０−１９ | 2009年10月 | 67.89㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西2番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３１−２１ | 2000年1月 | 75.25㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東葛西1番館 | 東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０ | 2000年1月 | 66.0㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス葛西 | 東京都江戸川区東葛西４丁目８−３ | 2014年3月 | 68.97㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西南グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１−１ | 2003年3月 | 75.93㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好コーポ | 東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６ | 1973年4月 | 41.53㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |